從12.5億元減至6.9億元！山東海洋文旅天臺山旅游區投資“瘦身”為哪般

香港商報訊依托太陽神文化打造的日照天臺山景區，接續的開發投資金額相較初期估算發生了巨變。

2025年8月底，日照東方太陽城文化旅游開發有限公司（以下簡稱：日照太陽城文旅）開發的天臺山旅游區文旅產業鄉村振興綜合發展總承包項目發布建設單位中標公告，合同金額6.93億元。而2024年5月該項目咨詢業務招標時，投資估算則達12.5億元。

如果多個維度審視項目投資大幅縮減，對于企業來說可能并非壞事。一方面，行業內國內不少景區遭遇經營困局，“旅游熱”不等于“旅游賺”；另外一方面，日照太陽城文旅的母公司山東海洋文化旅游發展集團有限公司（以下簡稱：山東海洋文旅集團）業績承壓，項目投資金額縮減有助于緩解經營壓力。

天臺山景區 圖片來源/山東海洋文旅集團官網

從2024年5月和2025年8月該項目的兩次發標情況看，天臺山旅游區文旅產業鄉村振興綜合發展項目的建筑面積未發生變化，均為65000平方米，工程地點均位于“濤雒鎮下元一村南側，天臺山旅游區內。”

并且，項目的工程建設內容也未發生明顯變化，均包括“建設科普研學體驗中心、研學會議中心、綠茶與有機蔬菜生態種植示范園、康養中心、游客中心等服務設施以及水電管網、道路、綠化、環保等基礎配套設施。”

2024年5月該項目中標合同顯示，整個工程咨詢費和監理費合計金額355萬元，投資估算為12.50億元。而今年8月該項目建設單位中標方價格為6.93億元，比去年投資估算價格減少5.57億元，降幅達到44.56%。

日照太陽城文旅注冊資本3.9億元，由山東海洋文旅集團全資子公司日照初光產業集團有限公司100%控股，在2024年7月之前更是集團直接全資控股。今年7月29日，日照太陽城文旅剛剛完成了法人代表的更換，由王均中變為李令潔。

圖片來源/山東海洋文旅集團官網

目前，山東海洋文旅集團旅游板塊中景區業務共有3家，分別是天臺山旅游區、劉家灣趕海園和金沙島海水浴場，另外還有太陽客棧、爾雅閣、太陽海岸木屋民宿和太陽風情水鎮4個酒店。

從公開數據上看，上述旅游業務板塊經營業績近兩年雖有所攀升，但在山東海洋文旅集團板塊中規模較為有限。2021年該集團營收9.16億元，景區旅游只有1658.83萬元；2022年集團營收11.84億元，景區旅游為1552.99萬元；2023年集團營收10.28億元，景區旅游為2897.20萬元；2024年1月至6月，集團營收4.32億元，景區旅游為1944.21萬元。

天臺山旅游區此次項目建設所屬巨額投資，單靠旅游板塊根本無法支撐，需要集團層面予以資金協調。而山東海洋文旅集團近幾年不錯的經營業績背后，則是有大量借款予以資本化，這樣沒有沖擊到利潤表。

具體來看，2021年該集團凈利潤4122萬元，其中成本中利息支出1237.58萬元，而當年有息負債中的短期借款和一年到期的非流動負債兩項合計達33.31億元；2022年，該集團凈利潤4205.98萬元，成本中利息支出只有239.71萬元，當年有息負債中的短期借款和一年到期的非流動負債兩項合計40.52億元；2023年，該集團凈利潤4679.51萬元，成本中利息支出100.26萬元，當年有息負債中的短期借款和一年到期的非流動負債兩項合計為54.21億元；2024年，該集團凈利潤4785.96萬元，成本中利息支出3463.57萬元，當年有息負債中的短期借款和一年到期的非流動負債兩項合計45.03億元。

今年上半年，山東海洋文旅集團的業績也不穩定，一季度該集團營收只有0.99億元。4月3日，辛崇良調任山東海洋文旅集團董事長，第二季度營收方有所恢復，1月至6月營收達到3.46億元相較去年減少8600萬元，凈利潤460.34萬元相較去年減少34.3萬元。從這個角度看，天臺山旅游區項目投資金額縮減能夠緩解一定經營壓力