榜單|克而瑞無錫2025年1-8月房企銷售榜發布

2025年1-8月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

前 言

據克而瑞數據統計顯示，2025年1-8月，無錫市區商品住宅市場新增供應124.41萬㎡，同比上漲0.06%；成交104.48萬㎡，同比下降9.6%；成交均價22517元/㎡，同比下跌3.7%。

從無錫累計月商品住宅供求價走勢情況看，供應端增速放緩，相較于去年同期基本持平；成交端仍處歷史低位，但同比跌幅持續性收窄，市場呈現邊際改善跡象。價格方面延續下行趨勢，但價格降幅逐步趨緩，市場正進入價格筑底階段。整體而言，當前市場仍處于調整周期，但供需關系趨于平衡，價格下行壓力有所緩解。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年1-8月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年1-8月無錫市區房企銷售排行榜

梁城美景（約25.08億元），華發股份（約21.04億元），新都房產（約19.04億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

華發股份（約21.04億元），新都房產（約17.98億元），梁城美景（約15.62億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

綠城中國（約21.18億元），華發股份（約21.04億元），仁恒置地（約16.01億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年1-8月無錫市區項目銷售排行榜

華發中央首府（約16.46億元），中信泰富玖映蠡湖（約8.13億元），華僑城·雲湖別院（約8.00億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操 盤，不包含代 建。

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

注：銷售權益口徑是以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業績按股權占比計入相應企業。

NO.3 無錫市區房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業，包含代建。

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區房企權益排行榜來看，2025年1-8月份TOP10房企最低門檻金額為7.08億元，相較于去年同期門檻金額上漲了1.55億元。同時，TOP10房企市占率為46.98%，相較于去年同期市占率提高了1.94%。對比之下，TOP10房企的市占集中率較上月出現下滑。

據數據統計，2025年1-8月，華發股份主要受益于華發中央首府的集中備案，加之華發四季項目的支撐，繼續以成交金額21.04億元位列年度權益金額榜第一位。

新都房產則在奧體潮鳴、城灣等改善型項目的積極銷售支撐下，以17.98億元位列年度權益金額榜第二位，與第一名之間的差距在3.06個億左右。

梁城美景在多個項目布局的影響下，在迎龍觀月、詩語溪境等高端等改善項目的成交支撐下，以15.62億元位列年度權益金額榜第三位。

單項目來看，2025年1-8月華發中央首府以16.46億元拿下項目金額榜銷冠，中信泰富玖映蠡湖和華僑城·雲湖別院分別以8.13億元、8.00億元位居項目金額榜第二位、第三位。

總 結

2025年1-8月無錫樓市呈現"市場筑底深化、行業分化加速"的雙重特征。行業格局方面呈現三大趨勢：

首先，市場集中度持續提升，TOP10房企門檻金額達7.08億元，同比大幅提升1.55億元，46.98%的市占率同比提高1.94個百分點，顯示頭部房企競爭優勢擴大；

其次，企業梯隊分化加劇，華發股份以21.04億元穩居榜首，新都房產和梁城美景分列二三位，前三甲房企金額差距明顯，行業格局呈現"一超多強"特征；

最后，項目表現持續分化，華發中央首府以16.46億元領跑單盤榜，中信泰富玖映蠡湖、華僑城·雲湖別院等高端項目緊隨其后，反映改善型需求仍是市場主力支撐。

值得注意的是，雖然TOP10房企市占率同比提升，但較上月出現下滑，表明在中高端市場保持熱度的同時，剛需市場仍面臨去化壓力。

當前市場正處深度調整期，預計后續將延續"核心抗跌、剛需承壓"的分化走勢，具備產品力和品牌優勢的房企將繼續獲得市場份額，而產品同質化嚴重的項目仍將面臨挑戰。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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