大源西萬畝規(guī)劃·邦泰摘奪兩地·民企500強(qiáng)僅6房企·利率再降·13號線一期丨地產(chǎn)人一周參考【成都8.23-29】

成都新樓市 文 |黎小小

本文為市場資訊，非廣告

本周繼續(xù)。

每周讀一下這個(gè)，倘若領(lǐng)導(dǎo)考問，即便做不到對答如流，亦足以大事不糊涂。

近期，《成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公園城市建設(shè)局騎龍片區(qū)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目》發(fā)布中標(biāo)結(jié)果，上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（以下簡稱“同濟(jì)規(guī)劃院”）將牽頭開展騎龍-怡心片區(qū)的全面分析與發(fā)展規(guī)劃，對高新區(qū)和雙流區(qū)兩區(qū)交界的11.9平方公里的土地進(jìn)行統(tǒng)一城市規(guī)劃設(shè)計(jì)。

根據(jù)該中標(biāo)公告，此次規(guī)劃涉及未開發(fā)建設(shè)面積約746公頃（約11190畝），高新區(qū)部分約412公頃（約6180畝）、雙流區(qū)部分約334公頃（約5010畝）。

而就在本月，大源西組團(tuán)又發(fā)布了一則片區(qū)用地控規(guī)優(yōu)化方案。雖然此次調(diào)規(guī)不涉及住宅、商業(yè)用地等土地布局、屬性的調(diào)整，但這一調(diào)規(guī)區(qū)域，就位于騎龍片區(qū)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)。這也就意味著，僅僅一個(gè)月的時(shí)間，城南萬畝城市規(guī)劃大作，進(jìn)入了實(shí)際落地階段。

△圖據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局

8月28日，成都土地市場迎來3宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積59950.12㎡，總規(guī)劃建筑面積133047.32㎡，總起始價(jià)7.42億元。最終，2宗地塊溢價(jià)成交，1宗地塊底價(jià)成交，共收金7.62億元。

此次出讓的地塊中，郫都區(qū)犀浦街道地塊編號PD2025-10(X12-1)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積12707.84㎡，規(guī)劃建筑面積31769.6㎡，容積率2.5，起始樓面價(jià)6800元/㎡，起始價(jià)2.16億元。最終成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司（邦泰）以樓面價(jià)6800元/㎡競得地塊，折合總價(jià)2.16億元，溢價(jià)率0%。

郫都區(qū)紅光街道地塊編號PD2025-04(H14)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積13273.36㎡，規(guī)劃建筑面積26546.72㎡，容積率2.0，起始樓面價(jià)4600元/㎡，起始價(jià)1.22億元。最終成都市正成信和置業(yè)有限公司（正成）以樓面價(jià)5100元/㎡競得地塊，折合總價(jià)1.35億元，溢價(jià)率10.87%。

新都區(qū)新都街道地塊編號XD2025-03(070102)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積33968.92㎡，規(guī)劃建筑面積74731㎡，容積率2.2，起始樓面價(jià)5400元/㎡，起始價(jià)4.04億元。最終成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司（邦泰）以樓面價(jià)5500元/㎡競得地塊，折合總價(jià)4.11億元，溢價(jià)率1.85%。

信息源自：觀點(diǎn)網(wǎng)、成都新樓市

8月25日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布征求意見稿，擬對重大疾病提取相關(guān)事宜做優(yōu)化。

其中主要涉及提取范圍代際提取（提取親屬公積金）提取頻次等。

一、擴(kuò)展病種范圍

將重大疾病提取的病種范圍由11項(xiàng)擴(kuò)展至35項(xiàng)（具體范圍見附件）。

二、支持代際提取

繳存人本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，可申請?zhí)崛±U存人本人及配偶住房公積金。

三、提取頻次及提取金額

自支付醫(yī)療費(fèi)用之日起一年內(nèi)申請，每年上半年提取一次，下半年提取一次。

提取金額不超過申請時(shí)上月提取人住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且不超過個(gè)人所負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。

四、簡化申請材料

通過互聯(lián)互通方式能夠獲取患重大疾病信息的，不再提供就診病案， 僅需提供醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票、 醫(yī)療保險(xiǎn)支付結(jié)算表。

通過互聯(lián)互通方式不能獲取患重大疾病及親屬關(guān)系信息的，還需提供醫(yī)院出具的重大疾病證明或病情診斷書、提取人與患者之間的親屬關(guān)系證明。

五、申請渠道繳存人可通過“成都住房公積金”APP 或成都住房公積金管理中心服務(wù)大廳申請辦理。

信息源自： 觀點(diǎn)網(wǎng)

8月26日，成都軌道交通13號線一期工程正式啟動(dòng)空載試運(yùn)行，標(biāo)志著項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入最后沖刺階段，向年內(nèi)開通初期運(yùn)營邁出重要一步。

13號線一期是成都首條采用市域A型車的全自動(dòng)運(yùn)行軌道交通線路，西起瓦窯灘站，東至龍安站，線路全長29.07公里，均為地下線路，最高運(yùn)行速度100公里/小時(shí)，共設(shè)車站21座，其中換乘站11座，覆蓋青羊區(qū)、武侯區(qū)、錦江區(qū)、龍泉驛區(qū)等核心區(qū)域。開通后將加強(qiáng)龍泉驛區(qū)與中心城區(qū)的聯(lián)系，有效提高區(qū)域軌道交通網(wǎng)絡(luò)的通達(dá)性。

此次空載試運(yùn)行前，成都軌道集團(tuán)已全面完成各項(xiàng)前置條件準(zhǔn)備，并結(jié)合線路工程、系統(tǒng)設(shè)備差異，完成全自動(dòng)運(yùn)營場景驗(yàn)證、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)聯(lián)試、規(guī)章制度編制等關(guān)鍵工作。試運(yùn)行期間將嚴(yán)格按照初期運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)全面驗(yàn)證運(yùn)營組織管理和設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的安全性、可用性及可靠性，為13號線一期高質(zhì)量開通初期運(yùn)營打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

信息來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

8月29日，江蘇銀行、南京銀行、吉林龍?zhí)度A益村鎮(zhèn)銀行、山東省高密惠民村鎮(zhèn)銀行等多家中小銀行宣布下調(diào)人民幣存款利率，調(diào)整幅度集中在10至20個(gè)基點(diǎn)，涉及3年期及多期限定期存款產(chǎn)品。

中國郵政儲(chǔ)蓄銀行研究員婁飛鵬表示，存款利率仍面臨下行壓力，居民需結(jié)合自身投資經(jīng)驗(yàn)、能力與風(fēng)險(xiǎn)偏好，平衡收益與風(fēng)險(xiǎn)。

信息源自：觀點(diǎn)網(wǎng)

8月26日攜程、去哪兒、飛豬等旅游平臺(tái)紛紛發(fā)布2025年暑期出游數(shù)據(jù)，其中暑期國內(nèi)自駕熱門城市，成都排名第一。

平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2個(gè)月的超長時(shí)長使國內(nèi)游客近半數(shù)選擇了長途出游，整體消費(fèi)結(jié)構(gòu)更趨理性，“錢花得更值，玩得更對味”成為暑期主旋律。跨境游方面，入境游訂單保持高速增長；出境游增長強(qiáng)勁。

攜程數(shù)據(jù)顯示，暑期旅游的核心客群依舊少不了親子家庭。暑期親子訂單占比達(dá)35%，租車自駕成親子家庭出游的熱門之選，報(bào)告顯示今年暑期親子家庭租車自駕游訂單同比去年增長77%。暑期國內(nèi)自駕熱門城市依次為成都、烏魯木齊、三亞、西寧、海口、貴陽、大理、上海、北京、廣州。

飛豬數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，從出游總?cè)舜蝸砜矗虾！⒈本⒑贾荨⒊啥肌V州、深圳、重慶、南京、西安、武漢是暑期游熱門目的地前十名。同時(shí)該平臺(tái)顯示，今年暑期，四川游客的出境游訂單量同比去年呈雙位數(shù)增長，四川旅游定制、機(jī)票、酒店等訂單量也同比快速增長。九寨溝風(fēng)景區(qū)、峨眉山、成都大熊貓繁育研究基地、青城山、都江堰景區(qū)等是四川省內(nèi)最熱門的景點(diǎn)。

今年暑期，重慶、廣東、浙江、上海、陜西等是前往四川旅游的熱門客源地。

信息來源：成都發(fā)布

8月25日，上海對房地產(chǎn)市場政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，涉及住房限購、公積金、住房信貸、住房稅收等方面調(diào)整，這是今年以來首次調(diào)整。

核心內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：

1.符合條件的家庭，外環(huán)外不再限制購房套數(shù)

2.單身人士買房將迎來重大利好，成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行住房限購政策

3.公積金貸款額度大幅提高，多子女家庭最高可貸216萬元，且允許公積金“又提又貸”

4.商貸不再區(qū)分首套二套，統(tǒng)一利率水平

5.完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策，非戶籍首套免房產(chǎn)稅，二套人均60平方米以下免稅。

信息來源：丁祖昱評樓市

最新中國民企500強(qiáng)榜單正式發(fā)布，房企上榜數(shù)量引發(fā)關(guān)注。

京東、阿里、恒力穩(wěn)坐前三。門檻升至270.23億元，營收總額突破43萬億元，研發(fā)投入超1.1萬億……數(shù)字背后，是中國民企頑強(qiáng)生長的韌勁。

但有一個(gè)行業(yè)的身影，正在淡出這個(gè)舞臺(tái)。 那就是房地產(chǎn)。

今年，僅有6家房企留在500強(qiáng)名單之中。它們分別是：龍湖集團(tuán)、新城控股、濱江房產(chǎn)、弘陽集團(tuán)、大華集團(tuán)和美的置業(yè)。

回望五年前，2020年的民企500強(qiáng)中還有超過50家房企，占據(jù)十分之一以上。恒碧萬甚至挺進(jìn)前十，風(fēng)光無限。即便在行業(yè)深度調(diào)整的2023年，也仍有17家房企在列，到2024年，仍有10家房企堅(jiān)守。 如今，只剩六席。

信息來源：樂居財(cái)經(jīng)

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