合肥，開啟公園豪宅時代！

當(dāng)下，隨著城市商業(yè)與交通配套的日益完善，繁華早已成為多數(shù)人觸手可及的生活場景；生態(tài)環(huán)境，則成為城市中愈發(fā)珍稀的資源。

于是，“把家安在城市級生態(tài)地標(biāo)里，既能擁享公園的自然靜謐，又不脫離城市的繁華便利”成為財富階層主流生活訴求。從紐約中央公園到倫敦海德公園，這些著名的高端生活區(qū)，都因占據(jù)稀缺城市公園資源而珍貴。

在合肥，名邦公園一品的出現(xiàn)，也讓合肥開啟了公園豪宅時代。

▲效果圖（過程稿）

接下來，我們一起來了解了解這個項(xiàng)目，以及名邦為什么要在這塊地上打造一個豪宅產(chǎn)品！

一、這塊地太適合開發(fā)豪宅！

名邦公園一品的位置在燈塔路與三河路交口，東側(cè)是占地約2200畝的派園。

派園分為A、B、C、D四個區(qū)域，整體呈“1”字形分布，因此也被譽(yù)為合肥第二座“中央公園”，是合肥生態(tài)新地標(biāo)。而項(xiàng)目北側(cè)，與潭沖河濕地公園僅一路之隔。

也就是說，名邦公園一品依托東側(cè)派園與北側(cè)潭沖河濕地公園，形成了270°雙公園環(huán)繞的格局，坐擁一片規(guī)模超大的都市綠洲。

還有很關(guān)鍵的一點(diǎn)，名邦公園一品占據(jù)了派園與潭沖河濕地公園交匯的最佳位置，整個區(qū)域內(nèi)只有這塊地能形成 270° 雙公園環(huán)繞格局，且視野無遮擋，具備無可替代的唯一性。

▲效果圖（過程稿）

有了城市級生態(tài)地標(biāo)，名邦公園一品同樣盡享繁華便利。

首先，項(xiàng)目西側(cè)的24畝商業(yè)地塊已被名邦拿下，未來將打造優(yōu)質(zhì)商業(yè)街區(qū)；而項(xiàng)目北側(cè)，過了潭沖河濕地公園便是置地譚沖左岸街區(qū)，日常購物極為便利。

此外，項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)還分布著全民健身中心、工人文化宮、中醫(yī)院、婦幼保健院等公共配套，進(jìn)一步滿足了全場景生活需求。

其次，名邦公園一品不僅緊鄰地鐵3號線芮祠路站，還可快速銜接金寨路、方興大道等城市主干道，約20分鐘即可直達(dá)政務(wù)區(qū)、明珠廣場等城市核心區(qū)域和繁華商圈。

完美詮釋了“把家安在城市級生態(tài)地標(biāo)里，既能擁享公園的自然靜謐，又不脫離城市的繁華便利”這句話。

▲效果圖（過程稿）

二、這里太需要豪宅！

最近兩年，合肥住宅產(chǎn)品不斷迭代，尤其2024年新計容規(guī)則實(shí)施后，新房產(chǎn)品全面升級，推動合肥住宅市場邁入一個全新時代。

但2024年后，肥西供地寥寥，且?guī)谉o新增項(xiàng)目，難以引入最新的設(shè)計理念與產(chǎn)品；當(dāng)前市場上多為早期開發(fā)的剛需及剛改產(chǎn)品，品質(zhì)迭代明顯滯后，難以滿足高凈值客群的居住需求。

二手房市場亦是如此，通過貝殼搜索掛牌房源，170平以上、15年房齡內(nèi)的房源僅有86套，再去掉底復(fù)、遠(yuǎn)郊項(xiàng)目/房源，所剩無幾。

▲貝殼網(wǎng)站

這與肥西的人口規(guī)模、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平嚴(yán)重不匹配。

肥西作為中國縣域發(fā)展快速崛起的一個代表，早在2021年，GDP便達(dá)1018.7億元，成為安徽首個千億縣。

2024年，肥西GDP達(dá)1212.4億元，位居全國千億縣第44位，經(jīng)濟(jì)基本競爭力位居全國百強(qiáng)縣第36位。

▲肥西發(fā)布

肥西能有這樣的發(fā)展態(tài)勢，既得益于其突出的區(qū)位優(yōu)勢：

緊鄰高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)，4條鐵路穿城，三橫四縱高速繞城，4條快速路高架環(huán)城，雙地鐵進(jìn)城，江淮運(yùn)河伴城，新橋機(jī)場臨城，已進(jìn)入了高鐵上、高速上、高架上、地鐵上、運(yùn)河上、機(jī)場上、云上的“七上”肥西時代，初步實(shí)現(xiàn)內(nèi)聯(lián)外暢、通江達(dá)海。

也離不開肥西的產(chǎn)業(yè)升級：

近年肥西緊緊把握新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革趨勢，重點(diǎn)培育新能源汽車、集成電路、生物醫(yī)藥、先進(jìn)光儲、低空經(jīng)濟(jì)等五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等若干產(chǎn)業(yè)，成功構(gòu)建“5+X”產(chǎn)業(yè)布局。

▲效果圖（過程稿）

如肥西新能源汽車產(chǎn)業(yè)已形成“整車+零部件+后市場”的全生態(tài)鏈，集聚產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)200余家，其中國際國內(nèi)龍頭企業(yè)30余家。

上半年，肥西戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)更是交出一份亮眼成績單，新能源汽車產(chǎn)值增長40.5%，集成電路暴增149.9%，光儲產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增13.3%。

當(dāng)下的肥西，處處可見熱火朝天的建設(shè)場景，正以奔跑的姿態(tài)，奮力書寫著屬于自己的高質(zhì)量發(fā)展新篇章。

▲潭沖河濕地公園（圖源：肥西發(fā)布）

而名邦公園一品所在的中派片區(qū)，正代表著肥西的“未來”。

根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)將以蓬萊路生態(tài)廊道為軸：東側(cè)布局定位世界級的新能源汽車全鏈條產(chǎn)業(yè)集群制造基地，西側(cè)則高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)高端城市社區(qū)組團(tuán)。

最終實(shí)現(xiàn)高端產(chǎn)業(yè)與高品質(zhì)城市的深度融合，成為肥西配套要素最高端、最齊全的城市區(qū)域。

如具備年產(chǎn)20萬輛高端智能新能源乘用車產(chǎn)能的新能源汽車智能產(chǎn)業(yè)園，便位于中派片區(qū)，尊界S800就在此生產(chǎn)。

▲肥西新能源汽車智能產(chǎn)業(yè)園（圖源：合肥發(fā)布）

所以，不管是本土及相鄰區(qū)域的改善需求，還是產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展所吸引的高凈值人群的居住需求，面對當(dāng)前肥西豪宅產(chǎn)品的空白，都迫切需要一座能匹配這些高端需求的豪宅；

而名邦公園一品，其位置正是承載這類需求的最佳選擇。

▲效果圖（過程稿）

那名邦帶來什么產(chǎn)品？我們來簡單了解了解！

三、名邦公園一品有多“豪”？

深耕合肥25年的名邦，不僅深刻了解合肥業(yè)主的改善需求，在名邦公園一品這個項(xiàng)目上更傾盡全力，并邀請了GAD設(shè)計、GVL怡境、矩陳縱橫、美林設(shè)計等頂尖設(shè)計團(tuán)隊(duì)，共同打造這座高端豪宅。

▲效果圖（過程稿）

項(xiàng)目容積率1.6，占地約104.98畝，規(guī)劃8 棟洋房、9 棟小高層，建面約175-560平不等。其在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上，亮點(diǎn)非常多：

比如采用大面積熱彎弧形玻璃一體成型，以白世貿(mào)石材、高透玻璃、咖色鋁板為主要材質(zhì)的“超流體+環(huán)繞屏”立面設(shè)計；

以及“超隱框”玻璃幕墻、最高5米的浮島臺地設(shè)計、最大3.8米的奢適層高、“銀杏藝境” 景觀場域、360°空中院境、獨(dú)立保姆梯和擁有安徽首個雙面采光恒溫泳池的高定會所……，再加上引入金鑰匙管家服務(wù)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，全方位夯實(shí)高端居住體驗(yàn)。

不過這里就不一一展開介紹了，因?yàn)槊罟珗@一品將于2025年8月31日正式開放實(shí)景示范區(qū)，留給大家到實(shí)地親身體驗(yàn)。

▲效果圖（過程稿）

▲效果圖（過程稿）

▲效果圖（過程稿）

▲效果圖（過程稿）

▲效果圖（過程稿）

最后，對于公園豪宅而言，其高價值不僅在于建筑品質(zhì)及配套服務(wù)，更在于公園資源的不可復(fù)制性。

而名邦公園一品在具備這兩點(diǎn)以外，還兼有未來城市中心的區(qū)位定位與規(guī)劃利好加持，顯然具備更突出的綜合價值。