廣東
睿思網訊：8月28日，中金重慶兩江REIT發布2025年中期報告。報告期內，該基金實現收入5003.34萬元，凈利潤1965.35萬元，經營活動產生的現金流量凈額4571.84萬元；本期現金流分派率1.88%，年化現金流分派率3.79%；期末基金總資產為10.89億元，凈資產為10.32億元。本期可供分配金額2732.55萬元，單位可供分配金額為0.0683元。
本基金通過專項計劃100%持有的重要基礎設施資產合計由4個產業園區組成，為位于重慶市兩江新區兩江數字經濟產業園照母山研創核心區內的雙魚座項目、雙子座項目、鳳凰座項目及拓D一期D2項目，合計建筑面積約24.37萬平方米，可租賃面積18.77萬平方米。截至2025年6月30日，基礎設施資產出租率為88.11%，期末已生效合同平均簽約租金單價為51.21元/平方米/月（含稅）。
雙魚座項目自2013年10月開始運營，雙子座項目自2012年9月開始運營，鳳凰座項目自2010年3月開始運營，拓D一期D2項目自2014年9月開始運營，基礎設施資產均已成熟運營10年以上。報告期內，基礎設施項目運營正常，未發生重大變化，暫無新增競爭性項目入市。
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