六邊形戰士來了，這個片區上新了！

谷山青山片區地處湖南湘江新區核心區域，C08-B50地塊位于片區中心位置，背靠6400畝谷山生態公園，區位優越、交通便捷、教育優質、生態優美、商業繁華、醫療完善，堪稱“六邊形戰士”！現誠邀各大房地產開發商前來洽談合作，共繪美好藍圖。

C08-B50地塊位于杜容路以東、青山路以南、谷塘路以西，青容路以北，雄踞市府北核心輻射圈。項目凈用地面積約76.09畝，規劃用途為純住宅用地（R2），容積率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，綠地率≥35%。

地塊方正規整，空間格局開闊，利于科學排布樓棟；體量適中，可打造一定規模高品質住宅，營造濃厚的社區氛圍感；擁有豐富的景觀資源，北側、東側雙山體公園環繞，造就良好的采光與觀景視野；開發成熟度高，達到了“六通一平”標準（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣）。該地塊計劃于2025年第四季度掛牌出讓，可實現“凈地出讓、拿地即開工”。

區位優越，

市府旁的臻稀地塊

市府北芯，潛力無限！C08-B50地塊位于青山路與杜容路交叉口東南角，距市政府僅1.5公里，距湘江新區第三集中辦公區僅800米,區位優勢顯著。地塊周邊湖南金融中心、市府、梅溪湖等熱點板塊環繞，發展潛力巨大。

交通暢達，

鏈接全城的多維路網

地塊周邊路網發達，西二環、岳麓大道、杜鵑路、青山路等城市主干道無縫銜接，距城際鐵路谷山站僅1公里，駕車10余分鐘可達高鐵西站，規劃中的地鐵10號線近在咫尺，未來軌道交通出行更添便利。

名校環伺，

五分鐘上學圈的教育高地

“谷山腳下好讀書”，地塊周邊匯聚長郡雙語谷山實驗中學、岳麓實驗谷山小學、博才卓越小學（西校區）等多所優質學校，形成完善的全齡教育配套體系。距離地塊西側300米，將規劃建設一所九年一貫制學校，擬引入長沙市四大名校品牌落戶片區，全面賦能片區教育質量升級。

生態綠肺，

千畝谷山腳下的天然氧吧

地塊背靠6400畝谷山生態公園，空氣負氧離子含量高，宛如一個天然氧吧。地塊北側和東側被雙山體公園覆蓋，生態資源極為豐富，“推窗見綠、出門入園”的居住體驗，讓此地成為生態宜居綠島。

商業薈萃，

五公里半徑的繁華版圖

地塊周邊商業配套完善，5公里范圍內匯聚杜鵑萬達廣場、觀沙嶺招商花園城、華潤萬象城、麥德龍、河西王府井、步步高購物中心、凱德壹中心等商業綜合體，高能級成熟商圈，可充分滿足居民日常購物、餐飲及休閑娛樂需求。

醫養無憂，

全維醫療守護的健康港灣

地塊周邊5公里范圍有湘雅三醫院、省腫瘤醫院兩座大型綜合三甲醫院，醫療資源充足，為居民健康提供有力保障。地塊附近擬規劃建設康養綜合體項目，能夠為居民提供全方位、高水平的醫療和康養服務，形成“大病不愁、小病不跑”的健康守護圈。

C08-B50地塊周邊已落地多個知名樓盤，招商雍山湖、招商麓山府、龍湖舜山府等多個品質項目相繼交付，并迎來業主入住，形成了良好的居住氛圍和品牌效應，片區房價穩定在1.4萬-1.7萬元/㎡區間，區域價值持續攀升。

當前，該片區住宅產品去化情況良好，大多處于尾盤售罄階段，市場認可度持續提升，居住氛圍日益濃厚。作為片區新推地塊，C08-B50地塊具備顯著的開發價值和投資潛力，是房企布局長沙改善型住宅市場的優質選擇。

誠摯邀約，合作共贏

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