驚！2年前老盤加推小戶型洋房，1.5萬/㎡起值不值？

剛需扎堆來！單價低至1.3萬/㎡起！

西安3盤公示了最新一批房源價格，總共982套房源，分別是鳳熙云著觀瀾、錦泓府錦宸、領(lǐng)航悅峯！

整體面積區(qū)間約91-129㎡，樓棟均價從14275元/㎡，單價低至13083元/㎡起。

值得關(guān)注的是，3盤均為剛需項目，鳳熙云著觀瀾為純新盤首次取價；領(lǐng)航悅峯為2年前面市的老盤，此次加推小戶型洋房產(chǎn)品。

鳳熙云著觀瀾首次面市，就供應了792套房，房源量比較大！

具體公示房源信息如下：

具體項目詳情如下：

｜鳳熙云著觀瀾（信達·鳳熙雲(yún)著）

項目位于西安經(jīng)開區(qū)鳳城二路以南、開元路以東。

純新盤首次取價，公示3棟高層，總高33層，共792套，戶型面積約91-129㎡，均價1.43萬/㎡。

項目占地約153畝，規(guī)劃13棟樓（總高10-33F），首推6#、11#、12#樓，最低單價約13083元/㎡。

這個項目總體來說可圈可點，適合剛需剛改。

項目周邊周邊配套成熟，近鄰地鐵8號線、2號線，以及和未央路，沿著未央路有多個繁華商圈，向東有萬達商圈，向南可達大明宮遺址公園，而且一路之隔就是經(jīng)開第六學校，小學+初中一貫制，很方便。

｜錦泓府錦宸（陜建·錦泓府）

項目位于浐灞生態(tài)區(qū)香槐五路以南，錦堤一路以西。

本次公示錦宸組團1#、2#樓，為2棟小高層，總高15層，共106套，戶型面積約104-128㎡，均價約1.77萬/㎡。

錦泓府錦宸是陜建·錦泓府五個組團之一，規(guī)劃5棟住宅，均為小高層，建面約105-145㎡，為小戶型四代產(chǎn)品。

就項目所在位置而言，還是不錯的，商業(yè)、地鐵、學校都不遠。

近鄰地鐵3號線務莊站和砂之船奧萊，地鐵以南比較成熟，有已入住小區(qū)，周邊還有國際會展和浐灞右岸學校等各類生活配套。

｜領(lǐng)航悅峯

項目位于灞橋區(qū)紡渭路以西，灞瑞一路以南、友鄰路以東。

本次公示2棟洋房產(chǎn)品，4#樓、5#樓，總高8層，共84套，均為小戶型產(chǎn)品，戶型面積約97.69㎡，均價約1.57萬/㎡。

項目的優(yōu)劣勢很明顯，一路之隔為紡織城小學（高科分校），鄰近西安濱河學校，鄰灞河岸線僅約600米等，周邊配套成熟，適合年輕人首次買房，輕松上車。

其中，4#樓最低單價為15409元/㎡，5#樓最低單價為15099元/㎡，8層的產(chǎn)品居住舒適度很好，不過就是面積有點小。

而且，從位置上，最近的地鐵站是紡織城，3條地鐵（1號線、6號線、9號線）在此交匯，距離約在1.5公里左右，不過自駕很便利，而且距離繞城高速快速干道比較近。還有就是項目周邊有物流中心，會降低品質(zhì)體驗感。