勁爆！溢價成交！單價330萬元/畝！阜陽縣域市場火了！

勁爆

縣域土地市場涉宅競拍

溢價成交

單價合330萬元/畝

涉宅成交

2025年8月22日，通過阜陽市公共資源交易中心平臺獲悉，阜陽市太和縣土地市場成交一宗涉宅用地。

具體地塊詳情，隨筆者來一起看下：

TG[2024]-82號：

TG[2024]-82號地塊，位于太和縣李興鎮東環路西側，土地出讓面積1200.99m2，容積率1.0-1.5，地塊性質為商住用地。

地塊起始報價如下：

起報單價：73萬元/畝

起報總價：131.4萬元

成交單價如下：

成交單價：330萬元/畝

成交總價：594萬元

競得者：

安徽華軍藥業有限公司

地塊規劃條件：

1.不得建設別墅和私家莊園；

2. 城鎮住宅用地建筑面積占計容上限總建筑面積的比例不大于40%。

地塊簡析：

1.地塊占地僅有1.8畝，按照常規出讓涉宅地來說，實屬迷你；

2.從規劃條件知，后期地塊住宅建筑總面積不大于40%，其余為商業用房建筑；

3.從位置來看，地塊位于太和縣李興鎮，距離縣城還是不近的，但是價格卻拍出了高價，實屬難見；

4.從地塊競得者來看，為太和本土藥企，至于跨界競得涉宅地，后期開發何種產品，值得期待。

2025年8月22日，通過阜陽市公共資源交易中心平臺獲悉，太和縣同步成交了兩宗批發市場用地。

TG[2025]-17號：

TG[2025]-17號地塊位于太和縣太和大道東側新陽路北側，出讓面積99291.71m2，容積率1.0-1.5，性質為批發市場用地。

成交總價：2680.92萬元

競得者：

安徽首衡晶宮農產品有限公司

TG[2025]-18號：

TG[2025]-18號地塊位于太和縣富泰路東側新陽路北側，出讓面積223261.79m2，容積率1.0-1.5，性質為批發市場用地。

成交總價：6028.02萬元

競得者：

安徽首衡晶宮農產品有限公司

規劃條件：

1.競得人應建成運營農產品批發市場，競得人必須自持不低于計容建筑面積的85%用于農產品批發市場運營，自持物業不得對外銷售；

2.若該宗地與周邊相鄰宗地為同一競得人，可允許宗地之間平衡自持規模。

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