近日,紹興越城區(qū)官網(wǎng)發(fā)布城南街道九一村、和平村、蔡家江村村莊規(guī)劃。
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根據(jù)村莊規(guī)劃,這3個(gè)村將迎來變化,有2個(gè)區(qū)域還有希望迎來拆遷。
1.城南3村最新規(guī)劃
九一村位于二環(huán)南路以南約1.6公里,北接新村村。
規(guī)劃主要是增加了2片小的產(chǎn)業(yè)用地,以及玉山東路延長線將從村莊經(jīng)過。
越城區(qū)正在推進(jìn)玉山路的東西延伸,向東將直至紹甘線。未來玉山路也可能成為城南的東西向大動(dòng)脈。而九一村就剛好在玉山路與紹甘線的交匯處。
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蔡家江村位于城南二環(huán)交界處,規(guī)劃主要是在村莊西端,增加了一個(gè)鄉(xiāng)村康養(yǎng)項(xiàng)目。
目前紹興城南整體強(qiáng)調(diào)的就是康養(yǎng)概念:芳泉站TOD定位為“地鐵康養(yǎng)小鎮(zhèn)”、城南鳳凰山區(qū)域正在建高品質(zhì)養(yǎng)老院。
蔡家江村的規(guī)劃,正與目前城南整體強(qiáng)調(diào)康養(yǎng)概念相契合。
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和平村位于城南二環(huán)以南約1.1公里。規(guī)劃僅為新增一小片產(chǎn)業(yè)用地。
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2.兩片區(qū)域有希望拆遷
這三個(gè)村最大的特點(diǎn),就是靠近城鎮(zhèn)建成區(qū),有較大部分的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)的區(qū)域。
這些區(qū)域未來會(huì)如何變化?蔡家江村就已經(jīng)給出了示范。
蔡家江村規(guī)劃總面積為26.78公頃,其中,納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍面積就有16.61公頃,占到總面積的62%。
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從十多年前,蔡家江村就開始了拆遷。直到前幾年,蔡家江村納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)的區(qū)域,老房子差不多都拆完了。
目前該區(qū)域內(nèi),建起了安置房或商品房,整體基本上完成了城市更新。
從蔡家江村的案例中,我們可以看到,村莊納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi),就說明是有拆遷希望的。
再回看九一村的規(guī)劃,城鎮(zhèn)開發(fā)邊界有9.04公頃,其中最西端部分,已經(jīng)建成紹興文理學(xué)院附屬醫(yī)院;中間有部分是一些廠房。
而中間有一大部分,就是有可能拆遷的城中村。
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這不僅是推斷,從之前官方的項(xiàng)目備案文件中,也可見一斑。
2023年時(shí),官方曾發(fā)布《市立醫(yī)院周邊提升工程》的備案信息表。在該表中不僅提到將東延玉山路,還提到:城南的新村村、九一村都將被征收,征收土地面積9.8萬方。
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另一個(gè)和平村,城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)區(qū)域,面積高達(dá)17.06公頃。更重要是,這片區(qū)域內(nèi)基本都是老房子,如果真的啟動(dòng)拆遷更新,那體量會(huì)非常巨大。
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不過需要說明的是,這些區(qū)域目前看還只是有希望拆遷,但具體什么時(shí)候可能拆遷,還要根據(jù)城市發(fā)展的步伐、以及拆遷資金的到位情況來。
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