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12月25日上午，濟南市政府新聞辦舉行新聞發布會，解讀《濟南市城市更新條例》（以下簡稱《條例》）的有關情況。
本文字數：1209字
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《濟南市城市更新條例》已于2025年11月20日經省人大常委會批準，將于2026年1月1日正式實施。這是山東省首部城市更新地方性法規。
濟南市住房和城鄉建設局二級巡視員陳紅介紹，“十四五”以來，濟南市大力實施城市更新行動，工作取得積極成效。先后獲評國務院督查激勵城市、中央財政支持實施城市更新行動城市、省級城市更新試點城市。累計啟動實施103個城市更新項目，舜泰廣場智慧停車項目和“一城山色”生態修復項目2個項目入選全國城市更新典型案例，明府城、上新街等18個項目（片區）入選省級城市更新示范項目（試點片區）。
《條例》共設總則、城市更新規劃和計劃、城市更新實施、城市更新保障、監督管理、法律責任、附則共七章、四十七條。
總則部分，規定了立法目的、適用范圍和城市更新的定義與類型。明確條例適用于城鎮開發邊界以內的城市更新活動，涵蓋居住類、產業類、設施類、保護類、生態類、綜合類等更新類型，注重保留改善、改造提升與拆除重建并舉，以保留利用提升為主。同時，完善多元主體參與和協商機制，依法保障公眾的知情權、參與權、表達權和監督權；建立全市統一的城市更新系統，推進全市城市更新工作信息化、數字化、智能化管理。
城市更新規劃和計劃部分，注重發揮規劃引領和計劃約束作用；城市更新實施部分，主要規定了更新活動實施的具體內容和要求；城市更新保障部分，主要致力于破解城市更新實踐中面臨的規劃、土地、資金、產權等難題，對推進低效用地盤活利用、土地混合開發利用、增加用地功能的兼容性等方面作出規定，提升土地利用綜合效益。
此外，《條例》還明確了監督管理和法律責任條款，要求市、區縣政府加強對城市更新工作的檢查督導，提出建立房屋全生命周期安全管理制度，暢通公眾投訴舉報渠道，并對濫用職權、玩忽職守等行為依法追責，確保各項制度落地見效、剛性執行。
《條例》立法突出泉城特色與歷史文化名城保護，因地制宜完善現代化城市體系，立足濟南獨特資源稟賦，明確城市風貌管控、名泉和歷史文化名城保護等更新要求，彰顯“山泉湖河城”特色風貌和城市文脈。同時聚焦優化城市功能、提升人居環境、補足民生短板、促進產業發展等方面，因地制宜推動城市更新，營造高品質城市生活空間。《條例》的頒布實施，標志著濟南城市更新工作進入法治化、規范化發展的新階段。
本文來源：澎湃山東
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