這還是廣西的國企嗎？玩得這么潮！

最近，如果你路過廣西規(guī)劃館并仔細(xì)看，一定會發(fā)現(xiàn)：

其4樓天臺換上了新裝，頗有特色，格外吸睛，有圖有真相。↓↓↓

圖│廣西規(guī)劃館“新裝”

圖│廣西規(guī)劃館“新裝”（來源：視頻號“夢菲夢菲夢菲”）

其實(shí)，令人驚艷的不只是廣西規(guī)劃館“穿花衣”，還有其背后的操盤手——廣西旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“廣旅集團(tuán)”）。

縱觀其近期的一系列操作，可謂是承包了廣西的新聞熱點(diǎn)，涉及文旅、康養(yǎng)、金融等多個領(lǐng)域。

不明覺厲？聽大V君給你娓娓道來。

除了“穿花衣”，廣西規(guī)劃館前兩個月上線的恐龍奧秘科學(xué)館，同樣值得關(guān)注。

相關(guān)報(bào)道介紹，其是國內(nèi)首創(chuàng)的AI+恐龍主題科學(xué)館，由中國科學(xué)院院士領(lǐng)銜的20多位國內(nèi)外頂尖恐龍與古生物專家學(xué)者擔(dān)任學(xué)術(shù)指導(dǎo)，可謂是由權(quán)威學(xué)者團(tuán)隊(duì)操刀，并運(yùn)用3D重建、數(shù)字特效、CGI和AI等前沿技術(shù)，打造沉浸式體驗(yàn)場景。

圖│廣西規(guī)劃館恐龍奧秘科學(xué)館

圖│恐龍奧秘科學(xué)館（來源：廣西旅游發(fā)展集團(tuán)）

不僅如此，項(xiàng)目還攜手著名演員吳京開發(fā)恐龍主題IP衍生品，可以說不論是技術(shù)、團(tuán)隊(duì)，還是宣傳等，都玩得很“6”。

圖│吳京受聘為科普宣傳大使（來源：百度）

把聚焦的目光繼續(xù)放在五象新區(qū)，廣西規(guī)劃館之外，大家熟悉的廣西美術(shù)館、“南寧之夜”等組成的“三街兩館”、文旅地標(biāo)，也都出自廣旅集團(tuán)之手。

尤其是集娛樂、演出、美食、購物以及沉浸式體驗(yàn)于一體的“南寧之夜”，2023年1月開街至今，累計(jì)客流突破2000萬人次，成為南寧乃至廣西文旅的新地標(biāo)和“網(wǎng)紅打卡地”。

圖│南寧之夜實(shí)拍（來源：廣旅集團(tuán)）

值得關(guān)注的還有西鄉(xiāng)塘城中村改造喜提的跨國文旅項(xiàng)目——“東盟天地”，同樣和廣旅集團(tuán)有關(guān)。

今年5月，南寧市人民政府與泰國正大集團(tuán)、廣旅集團(tuán)共同簽署廣西“東盟天地”項(xiàng)目合作框架協(xié)議，廣西“東盟天地”項(xiàng)目在南寧正式落戶。

圖│廣西“東盟天地”合作簽約現(xiàn)場（來源：南寧新聞）

這意味著：廣西“東盟天地”將由廣旅集團(tuán)和泰國正大集團(tuán)共同打造。

廣西“東盟天地”項(xiàng)目位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)萬力社區(qū)，將以“AI+文旅”深度融合為核心，突出“泰國及東盟底色、廣西特色、青啤元素”，以國際標(biāo)準(zhǔn)打造中國—東盟文化交流和文旅商新地標(biāo)。

另外，國家5A級旅游景區(qū)——三江程陽八寨，以及廣旅·防城港白沙灣國際康旅度假區(qū)、桂林貓兒山景區(qū)等，也都由廣旅集團(tuán)管理運(yùn)營。

圖│三江程陽八寨實(shí)拍（來源：廣旅集團(tuán)）

真沒想到，廣西那么多文旅地標(biāo)，都是出自廣旅集團(tuán)之手。

說其是頂級文旅操盤手，似乎也不為過。

正如其官網(wǎng)資料介紹所言，廣旅集團(tuán)是廣西旅游行業(yè)中旅游業(yè)態(tài)最完整、產(chǎn)業(yè)鏈條最長、資本實(shí)力最雄厚的大型國有企業(yè)。

說到文旅，縱觀近幾年行業(yè)的發(fā)展，往往與康養(yǎng)密不可分。

在康養(yǎng)領(lǐng)域，大V君發(fā)現(xiàn)廣旅集團(tuán)同樣是“家大業(yè)大”，涉及醫(yī)療研究、健康管理、旅居等多個方面的建設(shè)運(yùn)營管理，以及醫(yī)院的代建等，主要由廣旅集團(tuán)旗下的子公司廣旅大健康集團(tuán)負(fù)責(zé)。

如在前不久的7月初，廣旅全生命周期“檢后”管理中心開業(yè)，是廣旅集團(tuán)在廣旅國際健康管理中心項(xiàng)目基礎(chǔ)上，為檢后管理服務(wù)精心打造的項(xiàng)目。

圖│管理中心開業(yè)現(xiàn)場（來源：廣旅國際健康管理中心）

項(xiàng)目將打造集健康體檢、名醫(yī)會診、風(fēng)險(xiǎn)評估、干預(yù)治療、綠色轉(zhuǎn)診、遠(yuǎn)程醫(yī)療、旅游康養(yǎng)等服務(wù)于一體的專業(yè)化、精準(zhǔn)化、個性化的健康管理平臺。

看到這里，可能有人會問：項(xiàng)目是在廣旅國際健康管理中心項(xiàng)目基礎(chǔ)上升級打造，那廣旅國際健康管理中心又是怎樣的項(xiàng)目？

廣旅國際健康管理中心開業(yè)更早，早在2023年1月便已開業(yè)，位于五象新區(qū)的廣旅國際健康城，是國家微系統(tǒng)醫(yī)療工程研究中心項(xiàng)目單位。

圖│廣旅國際健康管理中心（來源：廣旅國際健康管理中心）

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目接入了DeepSeek大模型，精準(zhǔn)模擬高年資醫(yī)生在主檢過程中的思維模式和判斷邏輯，為受檢者量身打造專屬的健康管理計(jì)劃。

除了建設(shè)運(yùn)營，廣旅集團(tuán)還參與醫(yī)院項(xiàng)目的合作共建。

即將投入試運(yùn)營的廣西自貿(mào)區(qū)醫(yī)院，便由廣旅集團(tuán)旗下的廣旅置業(yè)集團(tuán)代建，同樣位于五象新區(qū)。

圖│廣西自貿(mào)區(qū)醫(yī)院（來源：廣西旅游發(fā)展集團(tuán)）

該醫(yī)院整體由廣旅集團(tuán)與廣西中醫(yī)藥大學(xué)合作共建，主要以中西醫(yī)融合、突出中醫(yī)藥特色，以五大學(xué)科群、三大中心為學(xué)科布局，是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健、養(yǎng)生康復(fù)為一體的三級綜合性醫(yī)院。

從廣旅國際健康管理中心，到廣旅全生命周期“檢后”管理中心乃至整個廣旅國際健康城，再到廣西自貿(mào)區(qū)醫(yī)院，廣旅集團(tuán)不斷提升著五象新區(qū)的醫(yī)療康養(yǎng)配套能級。

五象新區(qū)之外，在南寧的其他區(qū)域，大V君也看到了廣旅集團(tuán)運(yùn)營康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的身影。

如在江南區(qū)的淡村路，廣旅集團(tuán)打造了一個醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型康養(yǎng)機(jī)構(gòu)——廣旅幸福旅程康養(yǎng)南寧中心，重點(diǎn)服務(wù)“一老一小”體系（主要指針對老年人和兒童的人口服務(wù)體系，涵蓋養(yǎng)老和托育兩大領(lǐng)域）

圖│廣旅幸福旅程康養(yǎng)中心（來源：廣旅集團(tuán)）

另外，在康養(yǎng)醫(yī)療領(lǐng)域，廣旅集團(tuán)還打造了巴馬賜福湖國際長壽養(yǎng)生溫泉度假區(qū)、貴港東暉醫(yī)院，以及第一部分提及過的白沙灣國際康旅度假區(qū)等，不勝枚舉。

圖│防城港白沙灣國際康旅度假區(qū)（來源：廣旅集團(tuán)）

值得關(guān)注的是，廣旅集團(tuán)的康業(yè)產(chǎn)業(yè)從“0幀起手”到如今的廣泛布局，發(fā)展頗為迅速。

根據(jù)“廣西國資”官微前不久發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年，廣旅集團(tuán)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)基本空白；截至目前，康養(yǎng)資產(chǎn)占比增長至27%。

這相當(dāng)于：其康養(yǎng)資產(chǎn)占比在近5年提升了將近三成，確實(shí)可以說是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營高手。

近期頗受關(guān)注的“中國黑芝麻產(chǎn)業(yè)第一股”、廣西本土知名老品牌——南方黑芝麻集團(tuán)股份有限公司（下文簡稱“南方黑芝麻”）“改嫁”廣西國資一事，廣旅集團(tuán)也是其中的主角之一。

根據(jù)《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，廣旅集團(tuán)旗下的廣旅大健康集團(tuán)擬以協(xié)議收購方式收購黑五類集團(tuán)持有公司20%股份。

圖│南方黑芝麻發(fā)布公告（來源：深交所官網(wǎng)）

本次交易完成后，南方黑芝麻控股股東將變更為廣旅大健康集團(tuán)，實(shí)際控制人變更為廣西國資委。

廣旅集團(tuán)此番在金融資本市場的操作，有望實(shí)現(xiàn)多贏。

一方面，在當(dāng)前IPO審核趨嚴(yán)、直接上市難度加大的背景下，此次交易在為南方黑芝麻紓困的同時，也為廣西國資獲取了一個現(xiàn)成的上市平臺。

另一方面，在換由廣旅集團(tuán)旗下的廣旅大健康集團(tuán)掌舵后，此前跨界養(yǎng)老、醫(yī)療、物流、電商、新能源等領(lǐng)域頻頻受挫的南方黑芝麻，能否圍繞“營養(yǎng)食品+文旅/康養(yǎng)”等廣旅集團(tuán)帶來的產(chǎn)業(yè)資源闖出一條全新路徑，也值得期待。

圖│南方黑芝麻總部大廈（來源：廣西新聞頻道）

除了收購知名品牌助力發(fā)展，廣旅集團(tuán)還積極通過金融板塊管理的基金、融資租賃、商業(yè)保理業(yè)務(wù)以及高成長產(chǎn)業(yè)債等為發(fā)展注入“活水”，可謂是金融資本市場的國企“大玩家”。

如廣旅集團(tuán)金融板塊管理14只基金規(guī)模近170億元，累計(jì)投資74億元；同時通過融資租賃、商業(yè)保理業(yè)務(wù)投放超19億元。

這不僅為廣旅集團(tuán)的發(fā)展提供支持，也為其上下游企業(yè)提供資金支持，還為全區(qū)文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)有力的金融血液和戰(zhàn)略支撐，同樣是一舉多得。

作為一家以“文旅、康養(yǎng)、城建”為三大主業(yè)，涵蓋“文旅、康養(yǎng)、城建、科技、金融、實(shí)業(yè)”六大業(yè)務(wù)板塊的本土國企，“家大業(yè)大”的廣旅集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)也有涉足，主要由旗下子公司廣旅置業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)。

縱觀其在南寧的項(xiàng)目分布和土地儲備，主要集中在五象總部基地（官方稱之為“自治區(qū)重大公益性項(xiàng)目片區(qū)”）。

復(fù)盤其在五象總部基地的開發(fā)軌跡，先后開發(fā)了五象明珠、五象湖中心城、廣旅城芯墅（民族風(fēng)情街和文化街商墅產(chǎn)品）、廣旅·湖峰尊府等項(xiàng)目。

由于位置集中在五象核心區(qū)域的總部基地，廣旅集團(tuán)打造的項(xiàng)目周邊普遍是學(xué)鐵商醫(yī)等優(yōu)質(zhì)配套匯聚，算是在地段和配套上“贏在起跑線”。

目前其在售的主力項(xiàng)目廣旅·湖峰尊府，2021年10月拿地，如今一期部分樓棟已交付，二期官宣即將亮相。

圖│廣旅拿下湖峰尊府地塊（來源：克而瑞廣西）

圖│廣旅·湖峰尊府南區(qū)即將亮相

從廣旅·湖峰尊府的規(guī)劃設(shè)計(jì)和交付兌現(xiàn)來看，不少方面還是讓人眼前一亮。

如項(xiàng)目是五象總部基地為數(shù)不多的公建化立面項(xiàng)目，兌現(xiàn)的顏值也頗高，可以說是總部基地里一道靚麗的風(fēng)景線。

圖│廣旅·湖峰尊府外立面實(shí)景

又如項(xiàng)目樓棟采用板樓設(shè)計(jì)，通透性、景觀視野、舒適度等較常見的塔樓項(xiàng)目也有不小的提升。

再如項(xiàng)目雖未完全交付，但已提前兌現(xiàn)下沉式高端會所，其中包含恒溫泳池、會客廳，健身房、茶室等配套，還引入了智能體驗(yàn)中心和兒童游戲區(qū)，住起來感覺還是倍有面子的。

圖│廣旅·湖峰尊府會所泳池實(shí)景

項(xiàng)目二期（南區(qū)）地塊還未正式登場，但從大V君打探到的消息來看，新組團(tuán)預(yù)計(jì)10月亮相，產(chǎn)品直接從180㎡起步，最大236㎡，兩梯兩戶板樓設(shè)計(jì)，戶型也做了升級，大概率會定位為終極改善置業(yè)項(xiàng)目，還是挺值得期待的。

圖│廣旅·湖峰尊府南區(qū)效果圖

畢竟，針對終極改善的大平層產(chǎn)品，在五象總部基地鳳毛麟角。

希望“慢工出細(xì)活”的廣旅集團(tuán)，能給我們帶來更多驚喜。

頂級文旅操盤手，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營高手，金融資本大玩家，高品質(zhì)人居供應(yīng)商……

深扒廣旅集團(tuán)近期的一系列動作，大V君腦海里浮現(xiàn)出一個又一個標(biāo)簽。

在大V君看來，廣旅集團(tuán)之所以能在多個領(lǐng)域取得不俗的成績，主要是在依托廣西國資委強(qiáng)大的背景加持，以及自身強(qiáng)勁的融資能力基礎(chǔ)上，積極運(yùn)用文旅/康養(yǎng)場館+商業(yè)+新媒體運(yùn)營。

這樣的發(fā)展模式，在廣西的國企中并不多見。

另外，其將不同產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，如“文旅+康養(yǎng)”“文旅+城建”“康養(yǎng)+城建”等，并積極擁抱AI等新興技術(shù)，推動“AI+文旅”“AI+康養(yǎng)”等發(fā)展，也是其發(fā)展過程中值得“抄作業(yè)”之處。

圖│廣旅大健康“AI+康養(yǎng)”新生態(tài)（來源：廣旅集團(tuán)）

最后也想問問大家，對于廣旅集團(tuán)的這一系列操作，你怎么看？