“中國首家”落子后，西安這里正迎來巨變！

在全國TOP級熱門景區西安大唐不夜城附近，此前有一處被稱為西安“黃金C位”上的唯一城中村，在拆遷后則是大唐不夜城周邊稀有的待開發商業用地。

不過，這處土地自拆遷之后便幾經波折，直至去年才進入正軌，希爾頓旗下品牌LXR正式簽約落地，這也標志著中國首家LXR酒店成功落子曲江。

近日，這一項目傳遞出工程建設的最新消息。

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中國首家落址，

預計2026年主體結構全面封頂

這塊土地，位于大唐不夜城東側，直線距離不超過200米。

從位置上看，坐擁大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉園等多處西安文旅地標，周邊基本開發成熟，可謂是處在“黃金C位”上的稀有開發土地。

之前，這里是太平堡村，拆遷之后，謀劃了曲江太平坊項目。

據了解，曲江太平坊項目建設用地達61.9畝，總建筑面積約136904.7平方米，其中地上65944.7平方米，地下70959.9平方米，業態涵蓋酒店、商務辦公及商業配套，將形成功能復合的城市綜合體。共包含21棟單體建筑。

從目前所釋放的效果圖看，建筑風格與大唐不夜城、大唐芙蓉園等周邊景區保持一致，建筑設計汲取唐風元素，并結合現代化設計語言，呈現出低密、恢弘的氣質。

曲江太平坊項目效果圖

LXR品牌，是希爾頓旗下奢華品牌序列，2018年LXR酒店及度假村問世，該品牌已將足跡拓展至全球13個旅行目的地。

去年底官宣落地西安，亦標志著LXR品牌首次登錄中國市場，也意味著其在華奢華品類酒店實現全覆蓋。

根據最新消息顯示，西安希爾頓LXR酒店規劃地上四層、地下二層，地上建筑面積15227平方米，地下建筑面積16802平方米，配備約120間客房，內設咖啡廳、星級餐廳、游泳健身館、按摩SPA、多功能會議室等完善設施。

建筑設計方案經由趙元超大師指導，中國建筑西北設計研究院有限公司負責主體設計。

酒店設計深植于唐代建筑的文化精髓，其一是唐代最具代表性的建筑大斗拱，以及橫向舒展的屋檐，抽象表達傳統建筑的意向；二是取大雁騰飛之姿，輕靈之勢，輔以唐文化相應的厚重色彩和線條美學，旨在打造大雁塔周邊新地標。

酒店立面設計效果圖

圖片來源：曲江新區

目前，酒店項目深基坑土方開挖施工已完成，支護樁、冠梁、攪拌樁等施工均已達到100%。深基坑錨索施工正在開展中，并已啟動深基坑降水。

按照規劃，本年度內該項目整體施工進度將建設至正負零，2026年6月項目主體結構全面封頂，預計2028年酒店及商業將陸續投入運營。

值得關注的是，項目景觀綠化設計及室內裝修設計目前正與世界知名及國內一線設計機構接洽，深入探討未來可能采用的設計方案，力求將該酒店打造為兼具國際水準與本土特色的旅居新地標。

這也意味著，屆時大唐不夜城板塊的商服配套將進一步提升。

而曾經身處盛唐氛圍下的一隅，將迎來綻放時刻。

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歷經波折后的新曙光

作為西安一處重要的文旅名片，我們持續關注大唐不夜城板塊動態。

早在2020年時，太平堡村啟動征遷，彼時，我們實地探訪這處位于繁華地帶的唯一城中村。村子內部各種飯館、賓館、商店密布，吃飯的客人亦不少，是區別于大唐不夜城的另一種熱鬧。

但更為明顯的是，彼時太平堡村的面貌、環境與周邊差距過大，拆遷再開發是必然。

榮耀西安網拍攝于2020.06

而待太平堡村拆遷完成后，大眾期待這里將作何規劃？2021年土地掛牌出讓給出了答案。

彼時，原太平堡村土地在西安市公共資源交易中心以網上掛牌方式出讓81.493畝商服用地，由西安華僑城實業有限公司以成交總價款85415萬元摘得。

按照當時的土地出讓文件，競得人須與市旅游主管部門簽訂協議，承諾在該宗地按照不低于四星級標準建設運營高品質特色酒店，酒店建筑面積不少于15000平方米，自動工之日起，3年內完成建設，5年內完成星級酒店評定工作，且自酒店建成之日起3年內不得變更用途或自降等級。

拿地1年多時間后，2023年初，西安華僑城實業發布相關公告信息顯示，建設項目名為曲江太平坊項目，總投資26.83億，建設內容為商業及高品質酒店。包含21棟單體建筑，計劃開工時間為2023年8月，計劃竣工時間2025年8月。

但未等來動工，2023年11月，西安華僑城實業在北京產權交易網上發布了《陜西省西安市慈恩路在建工程項目》資產轉讓信息，土地面積41282.17平米（折合61.923畝），轉讓底價11.45億元。

2024年7月22日，項目轉讓正式成交，受讓方為中鼎國盛（陜西）置業有限公司（以下簡稱中鼎置業），成交價格為10.31億元。

同年10月11日，中鼎置業發布曲江太平坊項目招標信息，建設項目內容為商業及高品質酒店，項目總投資為29.1億元。

10月23日，曲江新區官網發布了《曲江太平坊項目（基坑部分）建設工程規劃公示》。

拿下曲江太平坊的中鼎置業，是陜北資本。

該企業最初的注冊地址在榆林市神木市，2024年5月，中鼎置業將公司地址遷往西安，經營范圍也加上了非居住房地產租賃、房地產開發經營等。該企業背后則有著煤炭能源企業的強力支撐。

第一大股東神木市凱奧商貿有限公司，持股50%。經營范圍為礦山機械、五金交電、蘭炭、焦粉、建筑材料銷售等，它還是神木市東源煤化工第一大股東，持股比例33.76%。

第二大股東為陜西騰龍煤電集團有限責任公司，持股30%。以煤炭開采、銷售以及電力生產銷售等為主業。對外投資陜西延長石油安源化工、陜西神木化學工業等。

近年來，陜北資金方進駐西安，大手筆拿下酒店、樓宇等案例不在少數。

而陜北資本的強力支持，也讓項目的推進迎來變化，看見曙光。

中鼎置業拿下曲江太平坊項目后，2024年11月便與希爾頓正式達成簽約，引進中國首家希爾頓LXR酒店，并在今年讓項目邁進動工建設的正軌。

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現狀看來，曲江大唐不夜城周邊酒店資源十分豐富，威斯汀酒店、W酒店、溫德姆酒店、凱悅酒店、盛美利亞酒店等五星級酒店。還有大悅城、銀泰城等大型購物中心。

曲江太平坊項目的建設，將會在大唐不夜城板塊“最后一塊”稀缺土地上如何發揮，打造出什么樣的作品，無疑令人期待和好奇。

而我們也期待，在陜北資金的注入下，項目能夠提速建設步伐，盡快建成投用。

編輯：Lyna

審核：解革

監制：號稱嬉皮

部分素材來源于網絡