北京城建有意聯合北京住總開發豐臺岳各莊村地塊

北京的土地市場現在還是太有意思了。

冷門地塊的日常操作除了托底，就是未拿地先啟動招標，上一次是某序、某宸，這一次是某莊。

不過該國企在啟動招標的同時，還拉上了兄弟單位一起來分擔未來去化壓力下的資金成本和其他潛在風險。

沒錯，這次說的就是城建，說的就是豐臺岳各莊地塊。

根據北京規自委披露，7月31日，豐臺區岳各莊存DC-L01地塊轉正，有消息稱，之所以這宗地沒有和順義薛大人莊一同轉正，是因為城建的內部流程沒有走完，所以沒有一起激活。

緊接著8月15日、8月18日。北京市豐臺區岳各莊村A區棚戶區改造土地開發項目DC-L01地塊R2二類居住用地項目啟動招標。

招標信息顯示：

項目位于豐臺區六里橋街道。四至為東至現狀靛廠繡園小區，南至規劃街坊路，西至規劃岳各莊東路，北至現狀靛廠路。

建設用地規模約21772.59平方米，總建筑面積約89842平方米，其中地上建筑面積約58000平方米，地下建筑面積約31842平方米。

招標人是北京城建投資發展。

這也算是坐實了城建發展有意拿這宗地。

當下這個土地市場情況，這都不算事兒了，畢竟之前某招也是這么做的，率先啟動招標，節省一點時間，趕一下工期。

畢竟北京現在除了海淀，還有意外的通州，其他板塊的土地成交情況，大家DDDD（懂的都懂）。

或許城建發展是為了分攤風險，又或者是對豐臺區的庫存表示擔憂，所以他拉來了另一家兄弟國企：北京住總。

簡單介紹一下這倆家的關系，2019年北京市屬國企進行了一次兩兩配對的整合，其中城建+住總完成了整合。

簡單說就是北京城建持股45%的子公司城建發展，和北京城建下屬住總集團的下屬子公司北京金第公司，要聯合操盤一個地產項目。

畢竟北京城建深愛著豐臺。看了下之前的項目，有北京城建龍樾天元、國譽萬和城、城建璽院。

而住總在豐臺的戰績，是零（2011年以來）。

這次被拉進來的公司是住總金第，該公司由住總持股90%，而這家公司之前是住總和萬科聯合設立的，在過往的北京市場開發中，的確是沒少建設一些好項目。

只不過由于你們DDDD的市場原因，萬科撤了。

根據公告，項目整體的地價款+后續開發資金總額可能不超過55億元。前期的話，新成立的這家公司要向銀行申請不超過30億元的貸款，用于土地收購。

大概看了一下，沒毛病，豐臺岳各莊那塊地，起拍價29億元，而且都已經開始招標了。

不會吧，不會真的有人進來搗亂，抬一手地價吧？

這次搭伙，到底是大哥帶著小弟吃肉，還是大哥要小弟分攤風險，后續還真要慢慢看。