李滄，有學(xué)區(qū)房嗎？

從7月份開始，我們陸續(xù)關(guān)注了市南學(xué)區(qū)房、浮山后學(xué)區(qū)和嶗山學(xué)區(qū)的一些最新變化。

好多網(wǎng)友咨詢李滄教育，讓推薦李滄不錯學(xué)區(qū)房。

很長一段時間，李滄教育都是不顯山不露水的。

但是，最近幾年，隨著李滄中考成績的持續(xù)爆發(fā)，扭轉(zhuǎn)了以往的傳統(tǒng)印象。

1、優(yōu)秀學(xué)子，李滄“出品”！

2024年的夏天，高考成績公布后，李滄教育直接出圈。因?yàn)榍鄭u不少高分學(xué)生，初中來自李滄。

比如，58中的孫達(dá)同學(xué)，總分703分，初中是李滄61中。

58中的劉蓉同學(xué)，總分693分，初中是李滄智榮學(xué)校；58中考了 691分的郭嘉，他的初中是李滄63中。

被北大數(shù)學(xué)英才班錄取的張嘉珂，初中是青島實(shí)驗(yàn)初中李滄分校，小學(xué)是李滄銅川路小學(xué)。

徐辰宇同學(xué)，總分696分，全省前50名，初中是李滄志遠(yuǎn)學(xué)校。

61中、63中、智榮、志遠(yuǎn)……往前數(shù)五年，這些學(xué)校并非青島優(yōu)質(zhì)初中的代表。

李滄教育，這次也徹底一炮走紅。不管你是否感到意外，事實(shí)擺在眼前。

同年夏天，青島中考成績出爐，61中和63中再次成為焦點(diǎn)，太猛了。

2024年，61中，2/58（含2中院士港和58高新）錄取總數(shù)有50多人，整體一梯隊(duì)高中錄取達(dá)90多人。

63中有80多人被一梯隊(duì)高中錄取。

要知道五年前，2020年61中和63中考上二中的升學(xué)率僅為2.3%和2.1%。

等到2025年高中自招考試，61中直接打響了霸氣一戰(zhàn)。

8所優(yōu)質(zhì)普高及分校區(qū)的筆試第一名均來自61中和63中；而在58中自招前50名中，61中就占據(jù)了10席。

一鳴驚人？蒸蒸日上？怎么形容都不為過。

2、李滄教育是怎么崛起的？

眾所周知，李滄教育大約有四個片區(qū)：東片、西片、北片、中片。

其中，中片初中61中、63中……李滄最好的初中、小學(xué)都在中片區(qū)。

七八年前，李滄這幾個片區(qū)，幼升小、小升初都會流水部分學(xué)生。有些家長，把孩子轉(zhuǎn)到了市南或者市北。

那時候，李滄被迫擔(dān)任“生源流出地”的角色。

也是那個時期，李滄痛定思痛，從上到下更加重視教育。

在頂層設(shè)計上做出了強(qiáng)有力保障，以“兩個第一”明確方向——優(yōu)先發(fā)展教育是李滄跨越發(fā)展的第一戰(zhàn)略，科教人才是李滄發(fā)展的第一資源。

名校集團(tuán)化辦學(xué)、舉全區(qū)之力重點(diǎn)培育高規(guī)格學(xué)校……

二中院士港分校于2020年9月開學(xué)，小學(xué)和初中面向整個李滄區(qū)招生，報名搖號入學(xué)；

君峰路中學(xué)（2022新建招生）、青島五十八中附屬初中（2023年新建招生）；

位于青鋼片區(qū)的青島58中附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校今秋啟用，納入58中教育集團(tuán)，同時掛牌李滄育才學(xué)校；

這幾年，李滄區(qū)已成立李滄實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青島市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等8個小學(xué)教育集團(tuán)。

民辦的志遠(yuǎn)、海諾、智榮也是重要組成部分，口碑在線。

與此同時，小升初招生辦法，李滄也在與時俱進(jìn)，更多的對口直升出現(xiàn)了。比如，李滄中片區(qū)、東片區(qū)全部改為對口直升。

2022年是個轉(zhuǎn)折點(diǎn)。2022年，李滄升入普通高中學(xué)生、被2中、58中錄取學(xué)生數(shù)量達(dá)歷史新高，躋身青島頭部方陣，并在同年作為青島市唯一代表，參評全國首批義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展區(qū)。

時任區(qū)長魏瑞雪在公開平臺答復(fù)網(wǎng)友時表示，2022年李滄區(qū)中考成績均已超過了市區(qū)平均線。

李滄教育終于不拖后腿了，而且還超過了平均線。

成績出來了，家長們也就不用跨區(qū)域轉(zhuǎn)學(xué)了，大家逐步認(rèn)可了。

這時候，李滄招生規(guī)模同步上來了，生源充足。

2023年，市區(qū)小學(xué)一年級招生計劃人數(shù)43300人，李滄區(qū)增幅最高；初中招生，李滄增幅遠(yuǎn)高于均值。

這也意味著，李滄部分學(xué)校入學(xué)壓力來了，提前落戶、預(yù)警也來了。

2026年在青島棗山小學(xué)、青島市李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青島滄口學(xué)校（小學(xué)部）三所學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)報名的戶籍、房產(chǎn)一致的適齡入學(xué)兒童，落戶時間限定在2024年8月1日前。

2027年，上述三所學(xué)校落戶時間限定在2025年8月1日前。

相當(dāng)于提前兩年落戶。這個搶手程度，堪比市南中片區(qū)了。

3、價格友好的“學(xué)區(qū)房”

和市南中片區(qū)、市北浮山后不一樣，李滄教育這三四年雖然進(jìn)步明顯，但并沒有形成一個令人矚目的學(xué)區(qū)房范圍。

話句話說，李滄眾多次新房小區(qū)，老小區(qū)，沒有因?yàn)閷W(xué)區(qū)加持，房價躥升。

就拿李滄最熱的中片區(qū)來說。李滄實(shí)驗(yàn)小學(xué)，文正小學(xué)對口61中。實(shí)驗(yàn)小學(xué)范圍內(nèi)的小區(qū)，從單價一萬多到兩萬多的，都有。

從地圖上看，李滄實(shí)驗(yàn)小學(xué)這個范圍，就是李村商圈核心了，地鐵、商業(yè)都很發(fā)達(dá)。

文正小學(xué)呢，繼續(xù)往東，緊挨著金水云麓南區(qū)、北區(qū)。

這個次新房，在青島知名度太高了。最早四代宅、大露臺、高贈送……

正常來說，加持區(qū)域最好初中，還是四代宅，次新房，房價是不是立馬起飛？

事實(shí)并非如此。看看今年一些成交例子。金水云麓南區(qū)110多平套三，單價一萬七到一萬八，部分房源離高速不遠(yuǎn)，價格有影響。

北區(qū)套三，個別兩萬左右成交；好戶型，也有兩萬四成交的。

從地圖上看，隔著青銀高速，路東側(cè)的綠城多個小區(qū)，屬于東片區(qū)學(xué)區(qū)。這也是綠城小區(qū)，少有的一個短板。

從樓市角度來說，李滄房價的高地在李滄東部、世園板塊，高知家庭不斷涌入。

海諾、二中院士港分校就坐落在這個板塊。

從未來趨勢看，李滄東片區(qū)具備成為教育新高地的潛力。生源素質(zhì)有保證，學(xué)校師資實(shí)力再提升，良性循環(huán)起來，可能幾年時間，就有質(zhì)變了。

對于李滄教育，你有什么觀點(diǎn)，歡迎留言互動。