廣州戶型鑒賞有感：經典，永不過時！

二娃

記住一句話：只有你見得足夠多的時候，你才知道什么是好的。

可能想抓住自己青春的尾巴吧，最近幾年呀，二娃很喜歡買T恤，追潮流。通常，流行什么顏色，我就買什么顏色的T恤。

什么牛油果綠，克萊因藍、甚至是紅色的T恤，我都有......

但慢慢地我就發現呀，我能穿著出入任何場合，拍視頻，且穿得最舒服的，永遠是那兩件不會出錯的經典款—黑白T！

而買房這件事兒，簡直和追潮流一模一樣。

廣州樓市這幾年就像個善變的時尚博主，戶型新規一茬接一茬，開發商們玩得比時裝周還嗨。

先是集體患上"飄窗狂熱癥"，30cm不過癮就搞50cm，50cm不夠炫就搞大到80cm，并且整個主臥270度全是飄窗。

大到我一個126斤的中年人，躺在上面都覺得空蕩蕩......

后來，因為被買家詬病得厲害，開發商改變了策略，開始比誰砸得多，誰砸得狠了。

于是，從砸30cm留50cm，到砸50cm留30cm；最后，直接演變成"零飄窗運動"，活脫脫一場樓市版《皇帝的新裝》。

不過，在看過無數個新規盤和"網紅戶型"后，我竟然越來越喜歡珠江花城的戶型了。

因為我發現，珠江花城的戶型，就好像是衣柜里那件永不過時的“黑白經典款”！

它是經得起時間推敲的，是設計得很合理、人性化，又相當實用的。

不信，我們就以它本周末要開賣的35棟為例，看看他們建面約88㎡的戶型到底有多牛吧！

不開玩笑，我剛看完這個戶型的時候，直呼：牛逼！

別說新規了，即便是超新規戶型，都干不過它呀！

首選、目前廣州，88㎡可以做到3房+1空間2衛帶主套的戶型，真的少之又少，但珠江花城它可以！

其次、88㎡做3房+1空間2衛，還能做到開間約6.3米，大橫廳+南向的。目前整個廣州也找不出幾個盤，但珠江花城它可以！

再則、目前超新規項目，最引以為傲的零飄窗，目前已經收緊了，不給報建了。

但其實，這是珠江花城7年前就已經能做到的水平了！買他們的房子，你不用擔心自己要睡在飄窗上！

吶~這次珠花要開售的35棟88㎡戶型，它就是零飄窗設計！可以實現三面下床。

◆ 珠江花城樣板房，零飄窗設計

遇到最近的暴雨天，你也不需要爬過床，才能關閉窗戶。

所以，從現在來看，反而能看出珠江花城戶型的經典。

因為它早就預判到了趨勢，知道大家會喜歡“多空間，多一房，零飄窗”等設計。

所以，早就把戶型格局和空間利用玩成了教科書。

別的樓盤在忙著拆拆改改時，它淡定得像時尚界的老錢風，用實力證明什么叫"你大爺永遠是你大爺"。

◆ 珠花建面約88㎡樣板房實景圖

當然，如果你預算不夠，他們建面約76㎡的小戶型也是可以考慮的。雖然是北向戶型，但它牛逼的是，依舊能做到3房+1空間。

講真，同面積能做3房+1空間，目前廣州除了珠江花城，我還真想不出第二個了！

所以，上周二娃拍了個vlgo探盤視頻，告訴大家珠江花城要加推的信息后，有不少粉絲都很感興趣！

◆ 粉絲留言

另外，我自己也覺得，現在入手珠江花城，是真的很爽！

為什么這么說呢？

第一、項目現在賣的5-6期組團和樓棟，是真的很好。

首先，5-6期做的是大圍合式設計，不僅中間有個超大的園林，而且有超100米的樓間距，能很好的保證業主的隱私，有效避免了“推開窗就和鄰居對望”的尷尬。

而這次要加推的6期35棟，不管是南向還是北向，通風和采光都很好，因為前后無遮擋。

南向望園林更是有約140米的樓間距，景觀視野非常棒！北向則是望無界山景，享受的視野很多豪宅都比不了。

◆ 6期開售樓棟位置及戶型分布示意圖

第二、確定性非常強！

比如，教育資源。目前，珠江花城的業主對口小學是體育東教育集團的均和小學。而中學是搖號執信，保底天外。

而體育東小學，他是天河唯一一所，幾個分校區制，獨立招生，每個校區都能辦的有聲有色的學校；每個孩子都是嫡子。

◆ 體育東教育集團-均和小學

也就是說，你現在只要買珠江花城，并滿足人戶一致。那你小孩就一定可以讀體育東均和小學，中學最差都是天外！

◆ 執信中學實景圖

另外，在經過7年的發展，珠江花城早已成為了一個成熟的小區。

約2萬㎡社商業街，涵蓋麥當勞、錢大媽、美宜佳、711、包道、大森林、遇見小面等多個商家，業主基本的生活需求，小區底商就能搞定。

◆ 小區底商及麥當勞

另外，關于交通，現在也有了很大的變化。

比如，之前被很多人吐槽的茅崗路北延段，目前由珠實出資進行了改造。

現在，一下廣園快速，通過這一段嶄新的馬路就能直接到珠江花城，體驗感好太多了。

而據網上公開信息顯示，接下來珠吉路也分為好幾期進行改造，待全段改造完成后，珠吉片區的業主出行將更加便捷。

到時候，珠花業主可以通過珠吉路，直通科林路和中山大道，去哪里都非常方便。

◆ 珠吉路改造示意圖

至于要靠地鐵出行的業主嘛，也可以通過家門口的公交車，接駁到地鐵黃村站。

因為，珠江花城小區樓下就是交通樞紐站。

并且，現在小區，在早晚高峰期，還新增了如約巴士，可以直通魚珠和黃村地鐵口。讓業主出行更加快捷和方便！

再說了，現在項目賣得不是現樓，就是準現樓。

比如，目前在賣的6期，你今年買，明年就能夠收樓，不需要等2年，能省下一大筆租房的費用。

如果你想買準現樓，珠江花城本次也加推了119-140㎡的大戶型供你選擇?，F在買，今年年底就收樓，所見即所得。這也是之前很多業主想買，一直沒貨的戶型。

完全不擔心買完后發現景觀視野不理想，陽臺看出去被領居家遮擋，因為你想買哪一套，就可以直接到那一套房子里面去實地看房。

這種確定性，讓買房人更有安全感。

◆ 小區園林實景圖

第三、價格非常香！

當然咯，最最重要的是，現在買入珠江花城，價格還特別香！

比如，項目斷貨了很久，這次終于要加推的單邊位正南向88㎡的3房+1空間，總價365萬起，就能直接上車。

要知道這個價格在老黃埔核心板塊，都基本買不到3房+1空間，但現在，卻能在天河實現！

而建面約76㎡的3房+1空間，300萬起，可以任選！

就問你牛不牛？

另外，二娃手上還有少量幾套特價房源，價格很有驚喜，感興趣的朋友，可以私下問我。

◆ 加推樓棟位置及戶型分布示意圖

第四、啟動“保價”活動，買貴補差價！

而考慮到一些買家有顧慮，擔心買完房子后降價，開發商更是開啟了“保價”活動。

8月8日-10月15日期間認購的業主，保價到2025年12月31日。

◆ 珠實7盤，開啟保價活動

這其實就是在告訴我們，今年珠江花城，不會降價。這相當于給買家吃下一顆定心丸！

所以，如果你總價預算不是很多，想要4個房間，又在意小孩書包資源，看中確定性的朋友，這次珠花加推的88㎡戶型，我覺得不要錯過。

以上！

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