恒大，距離告別，還有最后12天

2009年11月5日，許家印在港交所敲鐘上市時，不知道有沒有想到16年后，他自己締造的恒大帝國如維多利亞港的煙花，炸亮夜空之后，迅速而悲催地隕落

中國恒大在港交所的股票代碼03333，據說3是許家印的幸運號，和眾多老板喜歡幸運號車牌和手機號一樣，據說為了這個炸彈號，許老板付出的代價接近千萬港元

中國恒大的招股價3.5港元，11月5日以4.7港元收盤，當日漲幅34%

那一夜，許老板和一起玩鋤大地的巨頭在維多利亞港喝的爛醉

——終于可以花股民的錢了

那一夜之后，一個龐大的地產帝國開始了它的游戲。

恒大的股價，和房地產的走勢幾乎一模一樣

在2009-2016年這段時間內，股價最高也不過是2015年5月的3.65港元，僅僅比招股價高出了不到5%

2017年開始，中國恒大的股價開始向上猛沖——

5月摸高到12.03元

7月沖高到20.34元

10月再沖28.75元

之后，中國恒大一直在20元左右盤桓

2020年7月第一個口罩封閉期完全結束后，中國恒大股價一度再沖高到27.11元

2020年8月，網上開始流出恒大向廣東省政府的救助信，然后是恒大的辟謠

8月，影響之后數年的房地產行情的三道紅線開始執行

熟悉辟謠的同學都知道，恒大的辟謠幾乎預示著謠言并非是謠言，而是正在發生

中國恒大股價最大的月度跌幅出現在2021年7月，從第一個交易日的10.38元到當月最后一個交易日的5.26元，跌幅深度48.02%

8月，恒大發生了兩個暴雷的前兆

一個是廣發銀行宜興支行凍結了恒大1.32億資金，用于申請資產保全

一個是恒大取消特別分紅方案

春江水暖鴨先知，銀行的嗅覺真的很敏銳

2021年8月，中國恒大的股票維持低位，但恒大的雷聲已經震耳欲聾

8月17日，恒大地產董事長由許家印更換成趙長龍

8月19日，央行銀保監會約見恒大

8月31日，恒大20億出售恒大冰泉股份

9月1日，許家印在月度大會上首次喊出保交樓，并說出了那句打臉的話——

我可以一無所有，但恒大投資人一分錢都不能少

然后，許家印的鐵桿加心腹夏海鈞出售恒大汽車股票瘋狂套現；而恒大財富杜亮早在5月份已提前兌付千萬元

9月，數百名投資者圍堵恒大深圳總部，有業主發出了靈魂拷問——

如果許家印他有擔當，就應該自己把錢掏出來，幾百億掏不出來嗎？他那幾架私人飛機呢？那幾棟香港的豪宅呢？玩那么多女明星？那多么揮金如土！400億掏不出來了？！

2021年12月3日，廣東省政府約談恒大，并派駐工作組進入恒大

至此，恒大的雷，徹底完爆！

2022年3月21日，中國恒大在港交所第一次停牌

2022年6月24日，債權人向香港高等法院提出清盤呈請

2023年8月28日，中國恒大復牌，股價從停牌收盤價1.65元暴跌至0.22元

2024年1月29日，香港高等法院下達清盤令，中國恒大再次停牌

2025年8月25日，是中國恒大最后上市日期；那天之后，證券市場再無恒大

一個恒大倒下了，華南城也倒下了

恒二恒三們，在瑟瑟發抖

恒大留下了兩萬多億負債的窟窿，是補不了了；境內債權人在保交樓后能拿到的資產所剩無幾，境外債權人可能顆粒無收，恒大股民的錢直接歸零

——好一似食盡鳥投林，落了片白茫茫大地真干凈！

后記

這是最后一篇寫恒大的文字了。之前的文章我做了歸納，原本想放在后面的，可是已經完全沒有了意義。

恒大是中國房地產的一個極端的縮影，折射了那些年樓市從起步到繁華，到平淡的過程

什么時候房地產這三個字淡出了視線，也許那時候樓市才能歸于自己的本源——為居住而生。

它本來是生活的工具，活生生地被人為成了生活的負擔，靠債務驅動或許能短期地提升，但真正的發展還是要靠科技和生產力水平的提高和跨越

我很贊同馮侖對樓市的判斷：

房地產不再是經濟餐桌上的主菜；現在，它回歸到普通行業。這是未來房地產發展的趨勢。

下表是恒大暴雷時間表，做個留念吧！