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2009年11月5日,許家印在港交所敲鐘上市時(shí),不知道有沒(méi)有想到16年后,他自己締造的恒大帝國(guó)如維多利亞港的煙花,炸亮夜空之后,迅速而悲催地隕落
中國(guó)恒大在港交所的股票代碼03333,據(jù)說(shuō)3是許家印的幸運(yùn)號(hào),和眾多老板喜歡幸運(yùn)號(hào)車(chē)牌和手機(jī)號(hào)一樣,據(jù)說(shuō)為了這個(gè)炸彈號(hào),許老板付出的代價(jià)接近千萬(wàn)港元
中國(guó)恒大的招股價(jià)3.5港元,11月5日以4.7港元收盤(pán),當(dāng)日漲幅34%
那一夜,許老板和一起玩鋤大地的巨頭在維多利亞港喝的爛醉
——終于可以花股民的錢(qián)了
那一夜之后,一個(gè)龐大的地產(chǎn)帝國(guó)開(kāi)始了它的游戲。
恒大的股價(jià),和房地產(chǎn)的走勢(shì)幾乎一模一樣
在2009-2016年這段時(shí)間內(nèi),股價(jià)最高也不過(guò)是2015年5月的3.65港元,僅僅比招股價(jià)高出了不到5%
2017年開(kāi)始,中國(guó)恒大的股價(jià)開(kāi)始向上猛沖——
5月摸高到12.03元
7月沖高到20.34元
10月再?zèng)_28.75元
之后,中國(guó)恒大一直在20元左右盤(pán)桓
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2020年7月第一個(gè)口罩封閉期完全結(jié)束后,中國(guó)恒大股價(jià)一度再?zèng)_高到27.11元
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2020年8月,網(wǎng)上開(kāi)始流出恒大向廣東省政府的救助信,然后是恒大的辟謠
8月,影響之后數(shù)年的房地產(chǎn)行情的三道紅線(xiàn)開(kāi)始執(zhí)行
熟悉辟謠的同學(xué)都知道,恒大的辟謠幾乎預(yù)示著謠言并非是謠言,而是正在發(fā)生
中國(guó)恒大股價(jià)最大的月度跌幅出現(xiàn)在2021年7月,從第一個(gè)交易日的10.38元到當(dāng)月最后一個(gè)交易日的5.26元,跌幅深度48.02%
8月,恒大發(fā)生了兩個(gè)暴雷的前兆
一個(gè)是廣發(fā)銀行宜興支行凍結(jié)了恒大1.32億資金,用于申請(qǐng)資產(chǎn)保全
一個(gè)是恒大取消特別分紅方案
春江水暖鴨先知,銀行的嗅覺(jué)真的很敏銳
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2021年8月,中國(guó)恒大的股票維持低位,但恒大的雷聲已經(jīng)震耳欲聾
8月17日,恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)由許家印更換成趙長(zhǎng)龍
8月19日,央行銀保監(jiān)會(huì)約見(jiàn)恒大
8月31日,恒大20億出售恒大冰泉股份
9月1日,許家印在月度大會(huì)上首次喊出保交樓,并說(shuō)出了那句打臉的話(huà)——
我可以一無(wú)所有,但恒大投資人一分錢(qián)都不能少
然后,許家印的鐵桿加心腹夏海鈞出售恒大汽車(chē)股票瘋狂套現(xiàn);而恒大財(cái)富杜亮早在5月份已提前兌付千萬(wàn)元
9月,數(shù)百名投資者圍堵恒大深圳總部,有業(yè)主發(fā)出了靈魂拷問(wèn)——
如果許家印他有擔(dān)當(dāng),就應(yīng)該自己把錢(qián)掏出來(lái),幾百億掏不出來(lái)嗎?他那幾架私人飛機(jī)呢?那幾棟香港的豪宅呢?玩那么多女明星?那多么揮金如土!400億掏不出來(lái)了?!
2021年12月3日,廣東省政府約談恒大,并派駐工作組進(jìn)入恒大
至此,恒大的雷,徹底完爆!
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2022年3月21日,中國(guó)恒大在港交所第一次停牌
2022年6月24日,債權(quán)人向香港高等法院提出清盤(pán)呈請(qǐng)
2023年8月28日,中國(guó)恒大復(fù)牌,股價(jià)從停牌收盤(pán)價(jià)1.65元暴跌至0.22元
2024年1月29日,香港高等法院下達(dá)清盤(pán)令,中國(guó)恒大再次停牌
2025年8月25日,是中國(guó)恒大最后上市日期;那天之后,證券市場(chǎng)再無(wú)恒大
一個(gè)恒大倒下了,華南城也倒下了
恒二恒三們,在瑟瑟發(fā)抖
恒大留下了兩萬(wàn)多億負(fù)債的窟窿,是補(bǔ)不了了;境內(nèi)債權(quán)人在保交樓后能拿到的資產(chǎn)所剩無(wú)幾,境外債權(quán)人可能顆粒無(wú)收,恒大股民的錢(qián)直接歸零
——好一似食盡鳥(niǎo)投林,落了片白茫茫大地真干凈!
后記
這是最后一篇寫(xiě)恒大的文字了。之前的文章我做了歸納,原本想放在后面的,可是已經(jīng)完全沒(méi)有了意義。
恒大是中國(guó)房地產(chǎn)的一個(gè)極端的縮影,折射了那些年樓市從起步到繁華,到平淡的過(guò)程
什么時(shí)候房地產(chǎn)這三個(gè)字淡出了視線(xiàn),也許那時(shí)候樓市才能歸于自己的本源——為居住而生。
它本來(lái)是生活的工具,活生生地被人為成了生活的負(fù)擔(dān),靠債務(wù)驅(qū)動(dòng)或許能短期地提升,但真正的發(fā)展還是要靠科技和生產(chǎn)力水平的提高和跨越
我很贊同馮侖對(duì)樓市的判斷:
房地產(chǎn)不再是經(jīng)濟(jì)餐桌上的主菜;現(xiàn)在,它回歸到普通行業(yè)。這是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)。
下表是恒大暴雷時(shí)間表,做個(gè)留念吧!
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