買(mǎi)不買(mǎi)房，這是一個(gè)嚴(yán)肅的問(wèn)題，也是一個(gè)無(wú)奈的問(wèn)題

01

庸庸碌碌活了大半輩子，終于明白一個(gè)簡(jiǎn)單的道理：

對(duì)于絕大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，真的是選擇大于努力。

就說(shuō)高考吧，你報(bào)考什么學(xué)校，選擇學(xué)什么專(zhuān)業(yè)，對(duì)一生的影響巨大。

比如在我的同齡人中，有的人高考成績(jī)不錯(cuò)，結(jié)果畢業(yè)分配進(jìn)了普通企業(yè)，沒(méi)幾年成了下崗職工。

也有人成績(jī)一般，上了個(gè)對(duì)口的專(zhuān)科，畢業(yè)進(jìn)了職能部門(mén)或壟斷國(guó)企，從事業(yè)到生活都風(fēng)生水起。

最明顯的是炒股，同樣是那些股票，有人選得好賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，有的人選不好能傾家蕩產(chǎn)。

02

對(duì)于我們家來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在面臨的最大選擇，是買(mǎi)不買(mǎi)房。

北京的房子好貴，這個(gè)地球人都知道。

買(mǎi)房時(shí)的選擇，關(guān)乎我們此前幾十年的積蓄，也關(guān)乎兒子今后幾十年的生活。

如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下行，晚買(mǎi)兩年房，同樣的錢(qián)可能由一室變成兩室，兩室變成三室，差地段變成了好地段。

但如果房?jī)r(jià)大幅上漲，一切都將反過(guò)來(lái)，可能三室的錢(qián)只能買(mǎi)兩室，兩室的錢(qián)只能買(mǎi)一室。

最壞的情況是，遭遇通貨膨脹，貨幣大幅度貶值，手里的那點(diǎn)積蓄變得一文不值，買(mǎi)房的希望成為泡影。

關(guān)于買(mǎi)房這件事，真沒(méi)錢(qián)的人并不怕，反正再便宜也買(mǎi)不起。

真有錢(qián)的人也不怕，反正多貴也無(wú)所謂。

最尷尬的是我們這種，手里有倆錢(qián)卻不多，弄得一天到晚誠(chéng)惶誠(chéng)恐。

03

從網(wǎng)上關(guān)注了好多中介和房產(chǎn)博主，他們的觀(guān)點(diǎn)也五花八門(mén)。

有的唱衰，有的看好。

總的來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的市場(chǎng)正處于買(mǎi)賣(mài)雙方博弈階段。

賣(mài)方希望賣(mài)得貴一些，想再等等，但同時(shí)又怕繼續(xù)降價(jià)，以后會(huì)賣(mài)得更便宜。

買(mǎi)方希望買(mǎi)得更便宜一些，也想再等等，同時(shí)又怕下一步會(huì)漲價(jià)，增加自己的購(gòu)房成本。

于是大家都在觀(guān)望，但望什么，會(huì)望來(lái)什么，誰(shuí)都心里沒(méi)底。

只有剛需會(huì)不管市場(chǎng)走向，果斷出手。

比如想用小房子換成大房子，現(xiàn)在賣(mài)的便宜買(mǎi)的也便宜，比賣(mài)得貴買(mǎi)得更貴還劃算。

比如孩子要上學(xué)了需要學(xué)位，這事耽誤不得，當(dāng)然無(wú)論貴賤都會(huì)買(mǎi)。

比如年輕人要結(jié)婚了，只要手里的錢(qián)差不多，也不會(huì)一直等下去。

04

我們其實(shí)也是剛需，畢竟兒子將來(lái)要結(jié)婚。

只是兒子現(xiàn)在還單著，結(jié)婚還沒(méi)有提上議事日程，所以不急。

這時(shí)候要考慮的事情比較多，比如是自己買(mǎi)，還是等兩家一起合資買(mǎi)？

是根據(jù)兒子的工作地買(mǎi)，還是等有了另一半考慮雙方的工作地買(mǎi)？

這里面都有說(shuō)道。

畢竟，房子買(mǎi)到手之后，覺(jué)得不適合再賣(mài)，那就麻煩了。

所以我們的選擇是等一等，一是如果有了暴漲的苗頭，要趕緊買(mǎi)。

另一個(gè)如果兒子真的要結(jié)婚了，只要當(dāng)時(shí)能買(mǎi)得起，肯定也得買(mǎi)。

05

前兩天又出了政策，五環(huán)外對(duì)有購(gòu)房資格的人放開(kāi)了套數(shù)限制。

個(gè)人覺(jué)得，這對(duì)房?jī)r(jià)的影響應(yīng)該不大。

畢竟，在北京的五環(huán)外想買(mǎi)能買(mǎi)需要買(mǎi)多套房的人不會(huì)很多。

但我心里的擔(dān)憂(yōu)還是多了一層，誰(shuí)知道接下來(lái)還會(huì)不會(huì)出更多的政策呢！

對(duì)于咱們普通老百姓來(lái)講，買(mǎi)不買(mǎi)房，這是一個(gè)很?chē)?yán)肅的問(wèn)題，也是一個(gè)很無(wú)奈的問(wèn)題。

畢竟房?jī)r(jià)的走勢(shì)，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。

還是那句話(huà)，將來(lái)怎么樣，只能看命。

注：文中圖片由豆包AI生成。

明珠絮語(yǔ)（ID：tsliuchanghai），以教師和家長(zhǎng)的雙重視角看教育，解答青少年和家長(zhǎng)的教育困惑。新書(shū)《為自己讀書(shū)》正在當(dāng)當(dāng)、京東、天貓等平臺(tái)熱賣(mài)中！