今天下午小雨,應朋友(綠地四期業主)邀約去綠地看了幾套房子,順帶把綠地泰晤士四期做了個實探。
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雨中綠地(四期東地塊)
目前,綠地四期東地塊已經全部交付,西地塊尚有三棟洋房未交付。
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綠地四期東院園區道路及園林綠化相對于剛交付時候的半成品來說,目前均已經呈現出了商品房應有的品質。
道路雖然以廉價的透水磚為主,但基本沒有破損。
綠植基本都有維護,沒有成片枯萎的草坪和瘋長的雜草,部分區域依舊達到了多重景觀的效果。
雨天除了休息睡覺之外,還適合看房。今天東西兩個院總共看了5套房,其中有頂樓。
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頂樓屬于優缺點都非常明確的樓層
頂樓的優點在于采光視野通風極佳,缺點也很明顯:夏季酷熱,雨天容易漏水,停電的時候爬樓梯是一件很酸爽的事情。
綠地四期東院的房子經歷了幾年前的720和前幾天的暴雨,目前除了陽臺有少量積水外,室內無漏水跡象。
這套房子因當時逾期賠付問題沒有談攏,外加朋友不在這邊工作居住的關系,房子至今還是毛坯交付狀態。
逛了一圈,房屋質量整體還說得過去,小區環境對得起當前的市場。
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綠地四期西院未交付的洋房
因該地塊位于園區中央景觀帶的三棟洋房尚未交付,所以西地塊的園林效果目前尚未顯現出來。
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綠地四期西院高層精裝交付標準
傍晚時分,室內也沒通電(尚未收房),因而光線比較差,簡單看了下,大面沒啥問題,細節估計夠嗆。
不過比較逗比的是雖然這兩個地塊都是綠地開發的,但物業卻和綠地沒有關系,并且這兩個地塊的物業還不是一家。
好在物業費不高:西地塊公示的高層物業費僅1.8元,車庫管理費50元每月。東地塊未留意到相關公示。
經歷了這幾年的維權,朋友的脾氣已經趨于平和,反正目前房子不住,賣也是巨虧,賠付問題尚未達成一致,物業費也沒管過,就先這樣吧!
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