天津
天津市寶坻區(qū)牛道口鎮(zhèn)西四莊村李洪波，在天津雅逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于在其開發(fā)的國際津橋小鎮(zhèn)項(xiàng)目中，建有兩個(gè)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的廣告宣傳下，于2019年與其簽訂了購房合同，并按學(xué)區(qū)房付了房款。
沒想到都已經(jīng)六年了，卻連幼兒園、小學(xué)和中學(xué)的影子都沒有見到。沒辦法，曾向?qū)氎鎱^(qū)市場監(jiān)督管理局投訴開發(fā)商的虛假宣傳，并要求退房，但該局在也未見到該小區(qū)內(nèi)有幼兒園、小學(xué)和中學(xué)的情況下，卻答復(fù)說開發(fā)商的廣告并不構(gòu)成虛假宣傳。
面對(duì)孩子無法入學(xué)的情況，2025年我們依據(jù)對(duì)該小鎮(zhèn)的現(xiàn)場航拍圖，再次向該局舉報(bào)天津雅逸房地產(chǎn)開發(fā)公司的虛假宣傳，但該局不僅再次答復(fù)說其不構(gòu)成虛假宣傳，而且還說開發(fā)商正準(zhǔn)備在小區(qū)西側(cè)籌建相關(guān)學(xué)校。
首先說，當(dāng)時(shí)的廣告宣傳是建在小鎮(zhèn)內(nèi)，而非小鎮(zhèn)外，別說小鎮(zhèn)的周邊沒有，就是有與本小鎮(zhèn)無關(guān)。再者說，從簽訂購房合同到現(xiàn)在都已經(jīng)長達(dá)六年都過去了，還要讓我們等到什么時(shí)候，就算我們可以等，可對(duì)下一代的教育可以等嗎？等到孩子大學(xué)都畢業(yè)了，你們還在談籌建學(xué)校還有意義嗎？
《最高法關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條規(guī)定：“如果出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，那么這些說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容”。
我們明明是依據(jù)你們最高法的規(guī)定起訴開發(fā)商的虛假宣傳，可身為最高法院審判長的張志剛難道會(huì)不知道你們自己的規(guī)定嗎？國際津橋小鎮(zhèn)的開發(fā)商與寶坻區(qū)政府有合作協(xié)議，對(duì)其的虛假宣傳區(qū)政府曾也推波助瀾，難道就不該承擔(dān)責(zé)任嗎？
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