江西
近日，南昌自然資源與規劃局公示了《＜南昌市城北地區城市設計及控規修編＞JC201-A單元局部地塊控規調整論證報告》批前公告，項目位于東湖區起鳳路以西、青山南路以南。
結合規劃來看，明確取消原支路的規劃，將住宅及商住混合用地連片合并為JC201-A16地塊，南向規劃樟樹林路；用地性質調整為居住、商業、商務、軌道交通混合用地；用地面積為30271平方米(45.41畝)，容積率2.0-2.5。
此次調整規劃，也意味著南昌又將迎來一個大型地鐵口商住項目，該位置此前也 列入了2025年東湖區供地計劃。
從區位看， 該地塊位于東湖區青山南路東側，起鳳路南側，緊鄰南昌地鐵4號線起鳳路站4號出入口。
今年，該范圍正式啟動了部分拆遷， 目前，金家山地塊原老舊建筑基本夷為平地。
近日，南昌市青山湖區2025年度第2批次城市建設用地（中心城區）經省人民政府批準，于2025年6月26日取得用地批復，省自然資源廳于2025年7月11日印發了批復文件。
經調查確認，本次征地總面積264.633畝，其中：農用地256.0785畝（耕地192.231畝）、建設用地8.5545畝；本次征地涉及1個鄉鎮3個村委會6個村小組。
符合《中華人民共和國土地管理法》第45條第（五）項規定，屬于成片開發建設，其中文化用地5.5471公頃、水工設施用地0.0021公頃、公園綠地3.0649公頃、城鎮村道路用地1.6072公頃、城鎮住宅用地6.9879公頃、防護綠地0.433公頃。
征收土地規劃用途為文化用地、水工設施用地、公園綠地、城鎮村道路用地、城鎮住宅用地、防護綠地。
其中顯示，為建設青山湖區“南昌新門戶、發展排頭兵”的戰略要求，依托高鐵東站重點發展“智慧會展+產業會展”，打造中部地區特色會展門戶，并通過適當增加住宅用地供應，完善城市基礎設施和公共服務設施建設，帶動現代服務產業發展和多元化高品質住宅供應的需要，確需征收農民集體所有土地。
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