湖南路的長衫

5號線北段，開通在即。再急，也沒有湖南路急。

關(guān)于湖南路，之前寫過很多，也被刪了很多。無論怎么樣，靈感都不會枯竭。這里作為南京重要的素材“泉眼”，只要來逛一圈，總能找到新的思路。

今天，我們來聊聊湖南路的三件長衫。

第一代長衫：燈光藝術(shù)隧道和夜市

有人，用燈光藝術(shù)隧道來紀(jì)念曾經(jīng)繁榮的湖南路；也有人，用“是否知道湖南路夜市”來區(qū)分老南京人和新南京人；其實燈光藝術(shù)隧道和夜市，更是湖南路沒落的分水嶺。

資料顯示：1991年6月20日，南京第一家大型夜市——湖南路夜市正式面世。此后便不斷發(fā)展和壯大，到1996年底，當(dāng)年營業(yè)額來到了3200萬元，上交稅收則高達(dá)30萬元。

2004年6月，為配合地鐵項目建設(shè)夜市北移，即由原來的馬臺街口順移至童家巷口。接著夜市開始出現(xiàn)問題，加上周邊居民的投訴，2007年5月10日，馬臺街夜市被關(guān)閉分流，存在了16年的湖南路夜市就此落幕。

后來，燈光藝術(shù)隧道并沒有因為夜市的關(guān)閉而暗淡。直到2015年，這一年因為湖南路要提升改造，燈光隧道停止使用。

如果說夜市和燈光隧道曾經(jīng)是湖南路的長衫，贏來了足夠的面子；那么后來為了換一件新衫，也就只能脫掉舊衫。

湖南路的長衫，也在迭代升級。

第二代長衫：湖南路地下兩層商業(yè)街

前面說了，湖南路為了提升改造，關(guān)閉了燈光藝術(shù)隧道。這個改造，就是為了迎接大家熟悉的地下商業(yè)街，我們也可以稱之為二代衫。

2015年11月1日，湖南路地下全封閉施工。原本計劃半年的工期，直到2017 年4月1日湖南路才恢復(fù)雙向四車道通車。

地面延期恢復(fù)通行倒也不是什么大事，最重要的是沒能迎來地下商業(yè)街！從2017年開始，湖南路地下商業(yè)街幾乎是每年都說要開業(yè)。直到最后沒了任何聲響，徹底沉寂。

誰能想到，忙前忙后還是沒能把湖南路地下商業(yè)街這件二代衫穿到身上，從此變成了“卡代衫”，卡在了地下。

第三代長衫：綠地紫金中心

即使現(xiàn)在二代衫做好了，估計也已經(jīng)脫離了時代。于是，和大家一樣，湖南路也開始期待起了三代衫：紫金中心。

2016年9月19日，世界500強綠地集團經(jīng)過109輪競拍，以80.6億元的總價拿下湖南路G43地塊，綜合樓面價27472元/㎡，溢價率37%。

10多天以后，綠地又強勢拿下南京地鐵5號線工程PPP項目，可謂風(fēng)頭正盛！這里按下不表，跑題了。

2017年4月，項目確定案名為綠地紫金中心。

因為沒有持續(xù)性，也不知道紫金中心到底會以什么樣的規(guī)模落地。但是，這里是湖南路曾經(jīng)引以為傲的第三代長衫沒跑了。

只是后來事與愿違，多重因素疊加，導(dǎo)致至今仍然沒能走出地面。

如果認(rèn)定了這里就是湖南路的新衣，倒不如改一下吧！做一件順應(yīng)趨勢、適合自己的大褂，也不是不可以。當(dāng)前，縮減規(guī)模、修改規(guī)劃的商業(yè)體并不少。

而且，這里也不是沒有過“降低預(yù)期”的經(jīng)驗。在G43拍出之前的2013年，該區(qū)域曾規(guī)劃要建當(dāng)時的江蘇第二高樓：438米高樓的設(shè)計效果圖一亮相就驚呆眾人！

如今再看，當(dāng)年的“降預(yù)期”反而讓區(qū)域發(fā)展更貼合實際。因此，湖南路若能再次這般靈活走位，在規(guī)模與定位上找準(zhǔn)平衡點，未必不能煥發(fā)新活力，那件”大褂“或許更合身。

湖南路，回來吧！那19個錢我們不要了！