華潤置地再創新：先進的成都，才有這樣的「生機之塔」。︱德科未來城市

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華潤置地的全維度創新

文︱何玲 「德科未來城市」主編

一個樓盤，同時推進了規劃、建筑、景觀再到室內的全維度創新，會帶來怎樣的產品新形態？我們來看一下成都萬象城附近的華潤置地·華宸府，看看華潤置地如何打開住宅產品力迭代的新腦洞。

「紅線內外一體化設計」

新一代樓盤，都有氣場盛大的大門，都有陽光通透的大堂。但華潤置地·華宸府還擁有更特別的歸家動線——他們讓大門生長出了一條伸向公園的游廊，游廊又生長出了一個鑲嵌在公園中的圓環，它可以是華潤置地·華宸府的公園環島落客區，同時也是一個步行入口。

▲「大門-游廊-圓環」結構圖，華潤置地·華宸府，成都

從車馬院走進序廳，第一眼就能看見一個清澈湛藍的露天泳池，它巧妙地懸挑在了樹梢之上。因為華潤置地重塑了這座公園的場景形態：他們把公園斜切出一小片斜坡，創造出一條綠意盎然的「峽谷」；從「峽谷」中長出的高大烏桕，它們的樹梢就搖曳在一樓的露天泳池畔；連接序廳與泳池的連廊，又成為俯瞰「峽谷」的「空中觀景臺」。

這是泳池與公園之間的夢幻聯動。因為泳池在樓盤紅線內，泳池下方的「峽谷」則屬于紅線外的公園。這就是觀念非常先進的「紅線內外一體化設計」。

▲「紅線內外一體化設計」，華潤置地·華宸府，成都

華潤置地不是用圍墻來隔開樓盤與公園，而是用建筑邊界來自然形成隱形分界線，再用門禁來做進出管控。對于業主與市民來說，這是雙贏：兩邊的風景可以互相穿透，為雙方都帶來更濃郁的場景與活力。

華潤置地也不是簡單地代建這座市政公園，而是讓整個樓盤的規劃，圍繞著公園而展開。「峽谷」里的那片斜坡，帶來了更多的靜謐感，又給華宸府的地下會所空間帶來了仿佛街邊咖啡館的那種松弛感。整個會所的行政酒廊、會客廳與茶室，都朝向了公園，都獲得了更濃郁的綠意。

樓盤與市政公園的美好交融，這樣的理念來自「花園城市」新加坡。這不僅需要開發商富有想象力的設計，還需要政府部門的開明態度與先進觀念。這是對成都打造「公園城市」的又一個美妙探索。

▲公園與樓盤融為一體，華潤置地·華宸府，實景圖，成都

立體架空層

同樣與公園緊密咬合在一起的，是高層住宅建筑里的三層立體架空層。它嵌入了懸浮在空中的透明茶室，也嵌入了N個空中花園，它們都是眺望公園的空中看臺。

茶室可以是懸浮在空中的玻璃盒子，窗外是無盡的綠意與飛瀉的瀑流。立體架空層里的空中花園，當然要設計出被植物包裹的「小尺度空間」，帶來更濃的情緒價值。樓梯轉角處可以是另一個更開敞的空中花園。

這個立體架空層的感覺，就像是屹立在「峽谷」邊的黃鶴樓或大雁塔。它不僅是可以登高遠眺的塔，更是垂直「灰空間」，給整個樓盤平添了更多的景觀面積。這才是「垂直綠化」的正解。

立體架空層又生長出了空中連廊，連接起了更多的空中花園，讓更多綠意在空中蔓延。

▲公園旁的立體架空層，華潤置地·華宸府，實景圖，成都

生機地庫

華潤置地·華宸府的下沉式庭院，是巧妙地鑲嵌在空中步道的懷抱中。他們的下沉式庭院是植物園級別的，滿栽著原產自美洲沼澤地的瓶子草，它們美麗而奇異，一叢叢生長在緩坡一般的苔原上，堪稱是苔草與瓶子草的聯名展覽。

▲下沉式庭院，華潤置地·華宸府，實景圖，成都

環繞著下沉式庭院的，是會所里的健身房、瑜伽室與室內恒溫泳池。下沉式庭院，其實又貫通著公園里的那條「峽谷」。

健身房正對著的大樹背后，就是正在建造的「生機地庫」。它是把原本封閉的車道朝著景觀空間打開，朝著下沉式庭院打開，讓陽光、微風與豐茂的綠意涌入地庫。這是華潤置地打造的新一代地庫。你關心的自助洗車、寵物看顧、快遞上門等等日常小事，華潤置地也都提供了更細顆粒度的物業服務方案。

▲會所空間，華潤置地·華宸府，實景圖，成都

色彩控制

華潤置地·華宸府的園區景觀，同樣是植物園級的獨特存在。植物學家專門為華宸府挑選了更多低飽和度色彩的植物，讓「林下空間」擁有更多靜謐感與松弛感。色彩控制，通常是很多房企的盲區。戶外座椅與遮陽傘的顏色、花卉植物的選配、童玩區器具的色彩……它們會共同構成整個園區的賞心悅目。

被曲線疊水與樹木環繞的，是可以步入其中的「林下空間」；各種款式的「林下空間」，又分布式點綴在園區景觀中，環繞著單元樓下的架空層。

華宸府的童玩主題架空層，已經做出了灑滿陽光的階梯劇場，做出了可以玩一下午的積木區，還有可以與鄰家小朋友一同開懷大笑的「旋轉木馬」。更重要的是，這樣的架空層空間，是透過大幅落地玻璃與單元樓下的花園交融在一起。

▲架空層與景觀的交融，華潤置地·華宸府，實景圖，成都

嵌入式陽臺

華宸府的戶型是建筑面積約183平米起步。每一個戶型，都改變了陽臺的位置，讓陽臺深度嵌入了客廳。這樣的「嵌入式陽臺」，是驅動新一代戶型變革的關鍵要素。

他們把建筑面積約199平米戶型的電梯廳，設計成了家門口的入戶花園。寬敞的「客餐廚LDK一體化設計」的大橫廳，比別處更動人，因為它還擁有「嵌入式陽臺」。這種與客餐廳咬合設計的「嵌入式陽臺」，它的濃烈場景感，不是傳統陽臺所能比擬的。

這個戶型的主臥套房內，同樣擁有一個「嵌入式陽臺」，它又帶來了更溫馨、更有呼吸感的「小尺度空間」。

▲客餐廳旁的「嵌入式陽臺」，華潤置地·華宸府，實景合成圖，成都

建筑面積約253平米的五房兩廳四衛戶型，擁有一個極具對稱儀式感的玄關，它串聯起了一個迷人的茶室；茶室又貫通著一個迷人的「嵌入式陽臺」，「嵌入式陽臺」當然也是與客廳鑲嵌咬合在一起；擁有「270度全景艙設計」的客廳，當然又是「LDK一體化設計」。美妙的室內回游動線，一直貫通到廚房。

這個戶型的敞亮廚房，嵌套著一個非常實用又非常有場景感的生活陽臺。廚房與生活陽臺不是簡單地擺在一起，他們給廚房設計了一扇透景窗，它讓你在燒飯做菜時不需要「面壁」，而是「透景」。 所以，他們在廚房里用的是方太的隱藏式油煙機，讓這扇透景窗能帶來更美妙的對視關系。

▲客餐廳與主臥的通透感，華潤置地·華宸府，實景合成圖，成都

一戶戶的「嵌入式陽臺」與270度轉角玻璃窗，給華宸府帶來了層層花瓣式的立面。樓幢的金色花瓣塔冠，更是在述說「蓉城」的美好故事。

▲花柱形建筑外立面，華潤置地·華宸府，效果圖，成都

「生機之塔」

現在，我們可以來總結一下華潤置地·華宸府的四大創新點——

●紅線內外一體化設計：場景多贏

●立體架空層：「垂直綠化」的正解

●生機地庫：地庫與景觀空間的交融

●嵌入式陽臺：驅動戶型變革

第一，他們實現了樓盤與公園的「紅線內外一體化設計」，為業主創造了更美的風景，為市民帶來了更高品質的公共場景。當然，這也得益于成都規劃部門有非常先進的公園理念。第二，他們創造性地在高層建筑中植入立體架空層，為「垂直綠化」找到了正解。第三，他們把地庫與下沉式庭院交融在一起，讓原本封閉的地庫空間也擁有天光與自然。第四，他們很善于用「嵌入式陽臺」來驅動戶型變革，帶來更高品質的室內空間。

華潤置地·華宸府的這一切創新，都是以「生機」為創新原點。他們是用富有想象力的立體思維，讓這片土地生長出了擁有更多未來的「生機之塔」。

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華潤置地的全維度創新

主編-何玲 影像總監-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科