浙江民企二代12億上海拿地建豪宅；華語雙片入圍威尼斯主競賽；原中國第一高樓迎轉機

浙江民企二代

12億上海拿地

或興建家族豪宅

在剛剛結束的上海最新一批次土拍中，一宗位于徐匯衡復片區的超小體量宅地拍出了驚人高價：樓面價達超20萬元/平，不僅遠超周邊在售高端住宅價格，還一舉刷新了中國大陸住宅用地的單價紀錄。

而更引人注目的是這位最終贏家的身份：并非我們熟悉的招商、中海這些“老面孔”，而是一家名為上海祺祥旺宇置業的新公司——背后大股東葉舒祺，為浙江模具大王二代，坊間已將其稱作“臺州富婆拿下衡復傳世地王”。

該地塊用地面積僅4700㎡左右，可售住宅更少，開發空間極為有限。有業內人士推測，這很可能將不是一個面向市場的項目，而是某種“傳世大宅”級別的私人定制。

在房企普遍追求高周轉、控風險的當下，這一舉動顯得格外“反周期”——但也正因如此，它才更讓人好奇：這位神秘買家，到底想在上海造一座怎樣的房子？

同日土拍中的虹口北外灘寶地，實際樓面價也來到了近14萬/平，由地王收割機綠城拿下，或將打造上海第二座潮鳴系作品。

項目南側即為建設中的480米高浦西第一高樓，及超大綠軸公園。未來售價預計將超過19萬/平，劍指徐匯濱江。

華語雙片入圍

威尼斯主競賽

意大利

第82屆威尼斯電影節主競賽單元公布入圍名單，兩部華語作品成功入圍，引發廣泛關注。

一部是蔡尚君執導的《The Sun Rises on Us All（日掛中天）》，由辛芷蕾與張頌文主演，聚焦一對昔日戀人多年后重逢，在一次事故之后陷入情感與倫理的拉鋸。

影片在廣州、韶關、東莞取景，是一部兼具社會關懷與情感深度的現實主義作品。

另一部則是舒淇自編自導的導演首作《Girl》，故事以上世紀80年代末的臺灣為背景，圍繞一個女孩的成長、母女關系與身份追尋展開。

舒淇以演員身份廣受肯定，此次轉型幕后，用女性視角描繪親密又敏感的成長軌跡，令人期待她作為導演的獨特表達。

值得一提的是，本屆電影節主競賽評審團中還出現了熟悉的華人面孔——趙濤將以評審身份亮相，與主席亞歷山大·佩恩等人共同評選金獅獎。這也是趙濤首次擔任威尼斯主競賽評委，標志著她在國際電影界的認可進一步深化。

王健林今年持續拋售資產

變現超520億元

中國

今年以來，王健林通過連續資產拋售已累計變現超過 520 億元，引發市場廣泛關注。據媒體報道，今年共出售約 48 家萬達廣場，總價值近 500 億元人民幣。

主要買家包括太盟資本牽頭財團、騰訊、京東與陽光人壽保險等機構，交易涵蓋北京、上海、廣州等多個核心城市的重點商圈資產。

。除出售商業地產外，王健林名下的多筆萬達商管股權也遭法院凍結，總凍結金額已超過 160 億元，進一步加劇流動性壓力。

業內分析認為，這一輪大規模資產處置是王健林為了緩解債務壓力與推進萬達“輕資產運營”戰略的被動選擇。從 2017 年起，萬達全球資產累計變現逾 300 億元，此次變現速度和金額均創其歷史新高。

盡管交易短期內可緩解約 400 億短期債務壓力，但削弱資產穩定租金回報基礎，未來萬達商業運營能否持續、資本結構能否穩定，仍存諸多不確定性。

印度開放旅游簽證

印度官方于2025年7月24日起正式恢復向中國公民發放旅游簽證，結束自2020年爆發加勒萬河谷邊境沖突以來長達五年的簽證凍結狀態。

此次恢復簽證服務涵蓋電子旅游簽和普通貼紙簽證，中國游客可在線提交申請表格并前往北京、上海或廣州的印度簽證申請中心遞交材料。

印度方面指出，此舉意在進一步推動中印兩國的人文交流與旅游往來，同時為兩國間即將恢復的直航航線奠定基礎。

業內人士表示，此舉有望激活印度旅游業和相關商業市場，旅游平臺、酒店與旅行社均預計迎來一波新的中國游客流入。

總的來看，包括學生簽、商務簽在內的交流渠道此前已逐步恢復，而此次恢復旅游簽，堪稱兩國高層對話后一個標志性成果。中國外交部也對此表示歡迎，強調未來還將繼續推動簽證便利化措施與人員互訪合作。

海南自貿島12.18封關

海南自貿港計劃于2025年12月18日正式啟動全島封關運行，標志著海南自貿港建設進入新階段。自2023年起，海南已開始封關作業，預計到2025年底，整個海南省將轉變為接近特別行政區等級的獨特經濟體。

海南自貿港的建設旨在推動中國內地在多個重要政治和經濟框架上的大幅度開放性經濟改革，包括海關、自由貿易、外國企業設立實體產業及投資等方面。

封關后，海南將實施“管貨不管人”的模式，除海關外，稅制與法律將與內地有所區隔，為外資企業提供更加開放和便利的營商環境。

此次封關運行的啟動，標志著海南自貿港建設取得重要進展，預計將為海南經濟發展注入新的活力，吸引更多國內外投資者關注和參與。

原計劃中國第一高樓

深港國際中心迎轉機

深圳

原計劃建設中國第一高樓的深圳深港國際中心地塊，近期迎來了重要轉機。根據深圳市規劃和自然資源局福田管理局的公告，該地塊的收儲程序正式啟動。

深港國際中心項目位于深圳福田區上步片區，原計劃建設一座超過600米的超高層建筑，曾被視為中國第一高樓的有力競爭者。

然而，項目自2010年啟動以來，因多方面原因土地閑置多年。此次深圳政府主動收儲該地塊，顯示出政府對該項目未來發展的重視，也為項目的后續推進提供了新的契機。

業內人士分析，深圳政府收儲該地塊可能為未來的城市更新、產業引導或重大基礎設施建設提供空間。

業界普遍期待，政府的收儲舉措將為該地塊注入新的活力，推動項目早日落地，助力深圳在全球城市競爭中進一步提升影響力。

新加坡金沙第四塔動工

耗資80億美金

新加坡

新加坡濱海灣金沙度假村（Marina Bay Sands）將迎來一項重磅擴建計劃：由原設計師摩西·薩夫迪（Moshe Safdie）領導的建筑事務所將打造一座全新的獨立塔樓，預計投資約80億美元（約合110億新元），計劃于2029年完工。

這座55層的酒店塔樓將與現有的三座塔樓相呼應，但在設計上具有獨立性。塔樓的外立面將采用玻璃幕墻，雙翼設計呈45度角向外延展，形成類似“驚嘆號”的形態，旨在為游客提供全新的視覺體驗。

屋頂將設有一個76,000平方英尺的“Skyloop”空中花園，配備無邊泳池、餐廳、觀景平臺和屋頂花園，成為濱海灣區域的新地標 。

此外，擴建項目還包括一座可容納15,000人的現代化娛樂場館，旨在吸引更多國際會議、展覽和演出活動，進一步提升濱海灣金沙在全球會議和展覽（MICE）市場的競爭力 。

薩夫迪表示，盡管新塔樓將獨立于現有建筑，但設計將與原有結構保持協調，確保新舊建筑和諧融合，共同構成濱海灣金沙的整體形象。他強調：“我們希望創造出一種新的體驗，而不是簡單的復制。”

懸浮的“燈籠”街區

泰國

Heatherwick Studio近日公布了其在泰國的首個項目——位于曼谷Silom區的“Hatai”綜合體，旨在為繁忙的商業區帶來溫暖且富有泰式特色的氛圍。

該項目靈感來源于傳統泰國燈籠的精致工藝，建筑設計呈現出一系列堆疊的圓形結構，仿佛懸浮的燈籠，為城市天際線增添柔和的光輝。

Hatai項目位于原Narai酒店的歷史遺址上，計劃建設兩座酒店——Six Senses酒店和新建的Narai酒店，共計提供超過300間客房。此外，還將設有健康中心、宴會廳和會議設施。

項目的地面層被設計為一個開放的公共空間，融合了泰國傳統元素，包括神龕、露天市場、活動場地和托兒所等設施。一個經過修復的運河將貫穿其中，為快節奏的城市生活提供一片寧靜的綠洲。

Thomas Heatherwick表示，項目旨在通過更深刻的方式與泰國的文化遺產連接，將細節、情感和故事重新注入城市。Hatai預計將于2027年完工，成為曼谷城市景觀中的新亮點。

KAWS2027年度大型展覽

登陸紐約植物園

美國

7月，紐約植物園（NYBG）宣布，國際知名藝術家KAWS將于2027年5月22日至10月24日舉辦一場大型戶外展覽，全面接管位于布朗克斯區的250英畝園區。

此次展覽將展示KAWS的標志性雕塑作品和特別為園區創作的裝置藝術，融合自然景觀與當代藝術，創造出獨特的視覺體驗。

KAWS（本名Brian Donnelly）以其幽默感和對流行文化的獨特解讀而聞名，代表作包括“Companion”和“BFF”等角色。他曾在全球多個重要藝術機構展出，其作品常常以夸張的比例和鮮明的色彩吸引觀眾的目光。

此次展覽將是KAWS首次在紐約植物園舉辦的大型戶外展覽，預計將吸引大量藝術愛好者和游客前來參觀。

紐約植物園一直致力于將當代藝術與自然景觀相結合，曾舉辦過草間彌生（Yayoi Kusama）和艾博尼·G·帕特森（Ebony G. Patterson）等藝術家的大型展覽。

KAWS的此次展覽將延續這一傳統，邀請觀眾在自然環境中體驗當代藝術的魅力。

日本平面設計屆

最高規格巡展

登陸上海

即日至8月23日，“一天世界：Graphic Design in Japan”展覽正在上海復星藝術中心盛大舉行。

這是日本平面設計界最高規格的巡回展首次登陸中國大陸，由日本平面設計師協會（JAGDA）主辦，堪稱一部活的“日本平面設計百科全書”。

展覽匯聚原研哉、北川一成等殿堂級設計師及百余位日本頂尖創意人的代表作品，橫跨30年，共展出逾300件原作，包括最新的2024 JAGDA年鑒入選作品，以及歷屆龜倉雄策賞得獎作品。

無論是設計從業者，還是對視覺文化感興趣的觀眾，這都是一次不可錯過的深度體驗，近距離見證日本當代設計語言如何在“日常”中建構一個“一天即世界”的精神空間。

Jo loves上海首家精品店

空降上海久光中心

英倫藝術先鋒沙龍香品牌 Jo Loves，位于上海久光中心的上海首家精品店于 7 月 17 日正式啟幕。品牌以“紅點”為靈感原點，打造一場融合藝術與感官的香氣盛宴，邀您前來體驗極具美感的摯愛香氣。

作為全球最具影響力的調香師之一，Jo 女士于 1994 年創立第一個同名香氛品牌 Jo Malone London，在全球范圍內獲得了極高的榮譽。

2011 年，她以純粹初心再度出發，創立了英倫藝術先鋒沙龍香品牌 Jo Loves，以大膽的香材碰撞與藝術化表達，傳遞“美好治愈生活，香氣改變世界”的創作哲學。當一抹標志性的紅點躍入視野，便知是 Jo Loves 的獨有印記。

品牌標志性的紅點靈感源自一瓶來自上海的紅色指甲油，當 Jo 靈機一點將其印于標簽，這抹紅便成為她如指紋般永恒的創作印記。

精品店店鋪一側的巨型玫瑰瀑布，以活力熱情演繹香氛分子的流動，其奪目的紅色正是品牌標志性紅點的生動演繹。

這抹紅，靈感源于一瓶來自上海的紅色指甲油；而今，它化身藝術裝置，在上海這座賦予它靈感的城市綻放，完成一場跨越時空的香氣藝術對話。

文、編輯/外灘君

部分資料來源：Heatherwick Studio等

版權歸原作者所有

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特別企劃

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