10.3億！順義薛大人莊地塊預(yù)申請不到一周即轉(zhuǎn)正

7月23日，距離地塊掛牌預(yù)申請不到一周，順義區(qū)薛大人莊0025-6017地塊正式掛牌，將于8月26日15:00進(jìn)行拍賣。

順義區(qū)薛大人莊村剩余1、2號地塊土地一級開發(fā)項(xiàng)目SY00-0025-6017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積23000.1平方米，規(guī)劃建筑面積36800.16㎡，容積率1.6，限高40米，七通一平。地塊起拍價(jià)格10.3億元，合經(jīng)營樓面價(jià)27989元/㎡。

地塊位于順義區(qū)天竺鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵15號線國展站，周邊有溫榆廣場、天竺公園等。 地塊位于成熟居住區(qū)，高端居住氛圍濃厚，以別墅住區(qū)為主，麗高王府、棕櫚灘、萬通天竺新新家園等。

2025年上半年，北京市土拍市場共供應(yīng)16幅涉宅用地，成交22幅。供應(yīng)總建面160.67萬m2，同比下跌32.04%；成交總建面234.42m2，同比下跌1.21%；成交總價(jià)1005.556億元，同比上漲37.3%。 在上半年北京土拍成交金額突破千億之后，北京土地供應(yīng)按下了暫停鍵。

5月30日，北京市規(guī)自委發(fā)布了2025年度第五輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，涉及海淀、豐臺、順義、昌平四個(gè)區(qū)域，共8幅地塊，總用地規(guī)模32.88公頃，總建筑規(guī)模71.64萬㎡。按照原計(jì)劃，這些地塊本應(yīng)在6月下旬前完成供應(yīng)，但此前市場一直未等來它們的“亮相”，與此同時(shí)六批次擬供地清單也沒有如約而至。

7月18日，五批次供地計(jì)劃中的兩宗地（豐臺岳各莊，順義薛大人莊）終于上架預(yù)申請。

除順義薛大人莊地塊外，目前北京土地市場僅一宗待拍住宅用地，昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、B1商業(yè)用地，地塊起拍價(jià)格13.69億元，預(yù)計(jì)將于7月31日開拍，樂居北京將為您持續(xù)跟蹤最新土拍戰(zhàn)況。