冷火秋煙！桂林知名商業(yè)廣場(chǎng)現(xiàn)狀讓人心如刀絞！曾經(jīng)輝煌，七年不到為何成了這幅模樣

今天的新聞?dòng)悬c(diǎn)長(zhǎng)，但看完你不會(huì)失望的...

阿里法拍網(wǎng)最新拍賣信息顯示，位于疊彩區(qū)站前路恒大廣場(chǎng)27、28、30棟5-04號(hào)商鋪也將在7月30日拍賣，起拍價(jià)為112萬(wàn)元。

2013年恒大集團(tuán)進(jìn)軍桂林，首個(gè)巨作便是——桂林恒大廣場(chǎng)。彼時(shí)的恒大集團(tuán)打算將恒大廣場(chǎng)打造高鐵站前的高端綜合體，集大型購(gòu)物中心、酒店、高端總部商務(wù)、自由soho商務(wù)、豪華社區(qū)等功能于一體的城市新地標(biāo)。但后續(xù)由于種種原因，最終的發(fā)展也是令人唏噓。

112萬(wàn)，恒大廣場(chǎng)商鋪拍賣

7月14日，桂林市秀峰區(qū)人民法院發(fā)布公告，將于7月30日10:00至7月31日10:00對(duì)位于桂林市疊彩區(qū)站前路2號(hào)恒大廣場(chǎng)27、28、30棟5-04號(hào)等5個(gè)商業(yè)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

限于篇幅，本次僅選取起拍價(jià)最高的27、28、30棟5-04號(hào)鋪面的拍賣信息進(jìn)行介紹，想了解剩余五個(gè)鋪面的拍賣詳情可前往“阿里法拍”網(wǎng)進(jìn)行查閱。具體信息如下：

·112萬(wàn)，恒大廣場(chǎng)商鋪開(kāi)賣·

一、拍賣標(biāo)的物：

桂林市疊彩區(qū)站前路2號(hào)恒大廣場(chǎng)27、28、30棟5-04號(hào)商業(yè)。

二、標(biāo)的物詳情：

桂林市疊彩區(qū)站前路2號(hào)恒大廣場(chǎng)27、28、30棟5-04號(hào)商業(yè)；建筑面積：339.82㎡；專有建筑面積：226.05㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：113.77㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；竣工時(shí)間：2018年11月14日；所在層/總層數(shù)：5/28。

三、標(biāo)的物位置：

四、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月30日10:00至2025年7月31日10:00（延時(shí)的除外）。

第二次拍賣起拍價(jià)：1120080元，保證金：200000元，增價(jià)幅度：4000元。

五、拍賣方式：

從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交，拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)（法院不提供增值稅票據(jù)）。

六、競(jìng)買人條件:

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

2、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢。（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約。

看樣具體時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由廣西寶地拍賣有限公司統(tǒng)一安排，咨詢電話：19807736400程先生。

曾經(jīng)輝煌，如今路在何方

2013年恒大集團(tuán)進(jìn)軍桂林的首個(gè)巨作——桂林恒大廣場(chǎng)正式啟動(dòng)。

而彼時(shí)的疊彩區(qū)由于桂林北站的建成，有顯著的倉(cāng)儲(chǔ)、商貿(mào)物流優(yōu)勢(shì)。而恒大廣場(chǎng)項(xiàng)目毗鄰“城市北大門”的桂林北高鐵站，地處城市北向出口的交通要道，隨著“三縱三橫”城市路網(wǎng)改造，從當(dāng)初的視角看，恒大廣場(chǎng)的前途確實(shí)不可限量。

在當(dāng)年桂林恒大廣場(chǎng)的宣傳資料中，恒大集團(tuán)計(jì)劃將恒大廣場(chǎng)作為桂北片區(qū)的大型城市綜合體，一個(gè)全新的核心商圈，滿足都市人群一站式多元化消費(fèi)需求，成為桂林城北商業(yè)新地標(biāo)。

2018年12月22日恒大廣場(chǎng)迎來(lái)了試營(yíng)業(yè)。根據(jù)資料顯示，試營(yíng)業(yè)不可謂不成功。當(dāng)年的恒大影城、樂(lè)悠游兒童樂(lè)園、國(guó)美電器、圣菲力健身會(huì)館、游戲迷超樂(lè)場(chǎng)等知名商家都入駐恒大廣場(chǎng)，商圈從上至下都透露著趕超桂林老牌商圈的架勢(shì)。

只不過(guò)不到一年時(shí)間，當(dāng)桂林知名房地產(chǎn)媒體“桂房網(wǎng)”于2019年7月探訪恒大廣場(chǎng)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，恒大廣場(chǎng)休閑逛街的人并不多。

而從當(dāng)年拍攝的照片看，距離開(kāi)業(yè)都未滿一年，恒大廣場(chǎng)大樓大部分區(qū)域卻處于熄燈狀態(tài)。而隨后幾年，隨著“許老板”和恒大集團(tuán)的傳言及各種事件，恒大廣場(chǎng)也日漸落寞。

最終，當(dāng)年的豪言壯語(yǔ)，如今也不得不向現(xiàn)實(shí)低頭，淪落到如今變賣商鋪的下場(chǎng)。

「 桂林商業(yè)綜合體，真需要這么多」

作為桂林市中心的核心區(qū)域，最開(kāi)始，桂林的商業(yè)可以說(shuō)是十字街商圈獨(dú)占鰲頭。

于桂林人而言，微笑堂商廈、王城商廈、夢(mèng)之島、桂林百貨大樓等就是桂林“商業(yè)中心”的代名詞。

而后花樣年集團(tuán)入駐臨桂打造花生唐，桂林國(guó)際旅游勝地建設(shè)獲得批復(fù)，桂林樓市便開(kāi)啟了商業(yè)綜合體（商業(yè)地產(chǎn)）的開(kāi)發(fā)熱潮，進(jìn)入桂林人記憶和視野的“商業(yè)中心”也逐漸增多。

到目前，桂林已投入使用的商業(yè)綜合體隨便數(shù)數(shù)就不下數(shù)十個(gè)，由主城區(qū)到臨桂，再到靈川，分布也越來(lái)越廣。

其實(shí)，上面提到的商業(yè)綜合體也只是桂林商業(yè)的一部分，還有眾多廣場(chǎng)街區(qū)數(shù)不勝數(shù)。

譬如：臨桂鳳凰薈、匯金時(shí)代廣場(chǎng)、金貿(mào)中心、文武巷，七星區(qū)的甲天下廣場(chǎng)、安廈時(shí)代天悅、彰泰天街，象山區(qū)的DT·時(shí)代廣場(chǎng)，靈川筑成時(shí)代春曉、大龍城等等這些名字，桂林人還記得多少？

除此之外，近年來(lái)桂林新建的許多樓盤還附帶體量不小的商業(yè)比例。

這樣一來(lái)令人不禁感嘆，桂林的商業(yè)體量如此之大。畢竟桂林的常住人口495.075萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口才272.86萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率55.12%并不算高。

桂林如雨后春筍出現(xiàn)，如今在“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”的大浪淘沙下的商業(yè)綜合體，未來(lái)，是去？還是留？

從另一方面看，這些商業(yè)綜合體整體分散在不同的區(qū)域，像臨桂新區(qū)、七星區(qū)、秀峰區(qū)、疊彩區(qū)、靈川等等，無(wú)疑對(duì)桂林市民來(lái)說(shuō)是一件值得欣喜的事。

當(dāng)然，未來(lái)究竟哪個(gè)商業(yè)綜合體過(guò)得滋潤(rùn)些，還要看具體的規(guī)劃、區(qū)域優(yōu)勢(shì)、業(yè)態(tài)的布局、入駐品牌的能力，商管服務(wù)、物業(yè)的優(yōu)劣勢(shì)等。重要的一點(diǎn)還得看人流，畢竟消費(fèi)者才擁有最終的決定權(quán)。

2025頭條留言活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行

1、活動(dòng)不定期選取頭條文章

2、我們將在當(dāng)天頭條內(nèi)容下方的評(píng)論區(qū)，隨機(jī)選取10位用戶發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)

3、中獎(jiǎng)用戶可獲得10萬(wàn)桂林字牌金幣

4、參與活動(dòng)的頭條文章會(huì)在發(fā)文當(dāng)天，通過(guò)每日桂林小官在每日桂林微信粉絲群和朋友圈進(jìn)行公布

500多萬(wàn)人口，城鎮(zhèn)人口不到300萬(wàn)的桂林，粗略估算，商業(yè)綜合體不下十個(gè)！對(duì)桂林這座體量的城市而言，是不是多了點(diǎn)？這些商場(chǎng)和寫字樓，對(duì)桂林這座消費(fèi)水平而言，是不是高了點(diǎn)？如今恒大廣場(chǎng)商鋪拍賣，希望能找到一個(gè)好的下家接手，讓它重獲新生，畢竟地理位置還是很棒的！對(duì)這些拍賣的商圈你有什么印象？你覺(jué)得能順利拍賣出去嗎？你覺(jué)得桂林的商業(yè)綜合體如何才能發(fā)展更好？現(xiàn)階段弊端在哪？轉(zhuǎn)發(fā)這條新聞后評(píng)論區(qū)聊聊

▍內(nèi)容來(lái)源：阿里法拍、桂房網(wǎng)、桂林恒大廣場(chǎng)、恒大商業(yè)集團(tuán)等

▍圖片來(lái)源：見(jiàn)標(biāo)注（其余源于網(wǎng)絡(luò)）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

顧晃任律師

廣西瀛桂律師事務(wù)所律師

（微信同號(hào)）

該律師專注于公司法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、合同法、勞動(dòng)法等領(lǐng)域，任桂林多家企業(yè)法律顧問(wèn)，有需可聯(lián)系咨詢。

支持我們

就請(qǐng)給我們