蘇州園區400萬級頂配洋房，來了

在寸土 寸金的園區湖西，改善的終極夢想是什么？

是核心地段、是純粹低密、是頂配社區、 是 超標 產品 力！

在園區湖西洋房斷供近十年的饑渴需求下，「招商序115㎡洋房+1.5純粹低密洋房」的 稀缺補位，喚起了塵封已久的洋房情結，也不可避免地引發了一場轟動！

▋01

打破板塊空窗期：湖西純洋房的“唯一”低密入場券

招商序的底層邏輯：資源占有。

在寸土寸金的園區板塊，總價400萬級的改善純洋房惟有招商序。

眾所周知，2025年蘇州別墅扎堆，但洋房鮮有補貨，不夸張地說，如今洋房比別墅還稀缺。

招商序規劃10棟5F+純洋房產品，不僅是板塊近十年未見、唯一在售的1.5低密純洋房社區，還是大湖西獨一份，稀缺度爆表！

◎過程稿，圖片僅為展示，具體以交付標準為準

起初大家很難相信，在這樣受追捧的地段，竟然做出了10棟純洋房的低密產品供應，這放到過去有錢也買不到，屬于可遇而不可求。

而且這一次招商序把戶型下沉到了115㎡，最大限度地把先鋒前沿的舒適生活，還給了蘇州首改家庭，更屬于稀缺中的稀缺。

◎過程稿 圖片僅為展示，具體以交付標準為準

所以說，能夠搶到招商序這套115㎡的洋房戶型，是手握400萬+改善客戶，近兩年上車園區洋房最好的選項，沒有之一！

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8層真洋房占絕大多數，而招商序層高5F+，把“舒適”兩個字拉到了滿級。

全區僅310戶，更純粹的圈層，更私密的享受！

最大實現約39.5米樓間距，帶來的是采光與風景的無限流動……

▋02

115㎡的硬核空間革命：顛覆你對小洋房的新想象！

如果深扒細節你還會發現，招商序115㎡的洋房，從戶型到產品配置參數，全身肌肉都很“硬“，這些足以支撐它站的更高、走的更遠。

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層高約3.05米：遠超住建部“好房子整體層高不低于3米”的標準，帶來超越同級的開闊感與尊崇尺度；

入戶獨立玄關收納：有效區隔內外，緊湊又不局促，提供充足收納，守護家的整潔與私密。

三開間朝南：雙臥和客廳朝南，最大化引入自然光與溫暖；

主臥270°L型轉角飄窗：雖然是115㎡，也做了行政級主臥套房，還帶來了270°的轉角飄窗，在提升得房率的同時，極致擴大了采光面與景觀視野，以此來保證業主在不同光線、不同視角下都能領略到園區風光；

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別看面積是115㎡，洋房得房率本來就很高，再配合合理的戶型設計，這樣的戶型不僅可以拿來做婚房，也足夠了。

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板塊裝標天花板：充分對齊“好房子”的細節顆粒度

115㎡的洋房，同樣完美承襲了招商序“讓微小的細節思考” 的理念，它用超然脫俗于板塊的硬核配置，帶來了一份「長久的體面」：

全屋智能生態：集成智能燈光、電動窗簾、智能中控網關等智能設備,并集成于玄關智慧屏進行控制,令燈光、窗簾、溫度隨需而變,優雅從容。

通過智慧屏極簡集成旋鈕面板,自如掌控中央空調、地暖、新風三大舒適系統。

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恒溫舒適系統：標配中央空調、地暖、新風系統“三大件”，嚴選大金、百朗、菲斯曼等國際一線品牌，確保四季如春、空氣清新，全維度升華居住者的“改善體感”。

奢裝名品廚衛：廚衛間重點融入儲物收納設計,特增設廚房內嵌抽拉儲藏柜,拔高空間利用率的同時,甄選西門子“油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機、冰箱”五大旗艦組合廚電,以及杜拉維特、漢斯格雅等高端潔具五金,呼應衛生間美妝冰箱、淋浴房壁龕收納,用一切細節讓人確信自己,回到了最舒適的生活狀態中。

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首創“深度睡眠系統”：除此以外，招商序還敏銳洞察到了業主普遍存在的睡眠痛點，率先開創了「深度睡眠系統」，在設計之初就將電梯井道和排水管道,遠離睡眠敏感區域，采用了隔音填充材料，通過靜音門鎖、隔音高性能窗等設計，讓“回家就要睡個好覺”成為日常。

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憑借這份對居住產品力的前瞻洞察，招商序贏得了行業權威的高度加冕，實力斬獲三大重量級獎項：

克而瑞2025上半年中國“社區環境”好房子大獎—— 社區硬實力，國榜認證！

好房研究院“2025蘇州好房樣本”—— 本土人居典范，官方背書！

克而瑞蘇州“2025產品力奢居樓盤”—— 奢居天花板，實至名歸！

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7大首創產品力：全系升級百里挑一的「蘇州好房樣板」

選擇招商序115㎡，選擇的不僅是一套高配置的房子，更是同步解鎖了湖西頂配純洋房社區的所有稀缺價值與尊崇服務：

湖西十年斷供后首個且唯一在售的5F+純洋房社區！純粹低密，天賦稀缺，無需多言。

蘇州首個新蘇式公建化立面！鋁板線條+一體板+石材基座+大面積玻璃幕墻，創造出獨一無二的顏值辨識度和地標感。

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湖西首個垂直會所立體生活體系！直接平移了上海阿麗拉酒店的靈感，將淺酌酒廊、叁肆餐廳、升溫健身房、暢敘會客廳、得閑茶室環繞庭院分布，向我們展示了一個更加垂直而立體的世界。

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蘇州首個“中央車站”歸家動線！地下設置中央車站，采用十字圓廳設計，真正意義的雙歸家動線！

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蘇州首個聯名社區圖書館的半封閉式「朝夕書房」，可供業主借閱讀書，還有可供業主自習考研、獨處辦公的「靜坐學堂」，讓讀書的同時也能離風景更加親近。

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蘇州首個全封閉式「發小樂園」架空層！讓遛娃不受時間和天氣束縛，還針對幼童、中童做了分齡設計，還增設了兒童洗手間、儲物柜、家長看護區、人性化細節顆粒度拉滿。

◎過程稿 圖片僅為展示，具體以交付標準為準

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湖西首個熟人管家服務+國際荷蘭管家標準！提供快遞上門服務、垃圾上門收取、車輛清洗、入戶維修等服務，是真正的站在人的視角進行服務的無限開發。

◎活動圖

招商序這份產品力與服務力的自信，正式源于招商蘇南深耕蘇州21載的硬核交付背書！

去年招商園區雙子沁蘇禧、文禧憑借“教科書級交付”現象級刷屏行業，招商以“零延期+超預期”的兌現力，扛起了蘇州高端住宅的交付標桿旗幟。

在持續筑底的大行情中，這是蘇州少有的能在業主端和媒體端同時掀起浪潮、瘋狂出圈的開發商，也足以為選擇招商序的業主樹立一座堅實的信心燈塔。

選擇招商序的底層邏輯，是改善客戶對稀缺資源的占有本能，如果說地段稀缺的洋房是天時地利的成果，那招商序的全維產品力，無疑釋放了更大的吸引力，為蘇州首改買家們提供了一個“足夠舒服，足夠體面”的稀缺置業方案——

這就是當下撬動園區頂流摩登生活的最佳選擇！

約115-180㎡新一代洋房典范火熱勁銷中，除了用力擁抱別無選擇。▋

◎過程稿 圖片僅為展示，具體以交付標準為準

以上為正文，來自招商序