榜單|克而瑞無錫2025年1-6月房企銷售榜發布

2025年1-6月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

前 言

據克而瑞數據統計顯示，2025年1-6月，無錫市區商品住宅市場新增供應100.85萬㎡，同比上漲15.03%；成交77.27萬㎡，同比下降13.21%；成交均價22275元/㎡，同比下跌4.82%。

從無錫累計月商品住宅供求價走勢情況看，2025年上半年，多個高價地塊入市，房企取證頻次加快，相較于去年同期出現上漲；成交端，成交規模仍處于歷史同期低位，但跌幅收窄；價格雖未出現大幅下降，但從近五年成交均價走勢看，仍呈下降趨勢。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年1-6月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年1-6月無錫市區房企銷售排行榜

梁城美景（約19.89億元），華發股份（約17.72億元），新都房產（約17.04億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

華發股份（約17.72億元），新都房產（約16.16億元），梁城美景（約12.56億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

華發股份（約17.72億元），綠城中國（約16.28億元），仁恒置地（約13.26億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年1-6月無錫市區項目銷售排行榜

華發中央首府（約14.27億元），華僑城·雲湖別院（約6.83億元），安居·仁恒·夾城里（約5.51億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操 盤，包含代 建。

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

注：銷售權益口徑是以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業績按股權占比計入相應企業。

NO.3 無錫市區房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業，包含代建。

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區房企權益排行榜來看，2025年1-6月份TOP10房企最低門檻金額為5.04億元，相較于去年的門檻金額下降了1.75億元。同時，TOP10房企市占率為53.6%，相較于去年同期市占率提高了3.1%。對比之下，TOP10房企的市占集中率明顯升高。

據數據統計，2025年上半年，華發股份主要受益于華發中央首府的集中備案，加之華發四季項目的支撐，繼續以成交金額17.72億元位列年度權益金額榜第一位。

新都房產在奧體潮鳴、城灣等改善型項目的積極銷售支撐下，以16.16億元位列年度權益金額榜第二位，與第一名之間的差距開始縮小。

梁城美景則在上半年的市場上，受多項目布局的影響，多個項目取證入市，在迎龍觀月、詩語溪境等高端、改善項目的成交支撐下，以12.56億元位列年度權益金額榜第三位。

單項目來看，2025年1-6月華發中央首府以14.27億元拿下上半年項目金額榜銷冠，華僑城·雲湖別院和安居·仁恒·夾城里分別以6.83億元、5.51億元位居項目金額榜第二位、第三位。

總 結

2025年上半年無錫整體市場供應量與去年同期相比出現上漲，市場供應活躍度高，多個項目取證，尤其是高端改善型項目層出不窮，刺激市場產品更加精細化；成交端則繼續兩極化分布，主力成交仍集中在經開區、梁溪區等核心區域，尤其以高端項目為主力。相較之下，城市邊緣區域的成交量雖仍區域穩定，但從價格來看，出現“以價換量”傾向。

上半年房企銷售數據顯示，TOP10陣營進入門檻再度提高，行業資源進一步向頭部集中。在房企類型上，地方城投企業表現搶眼，不僅在土地市場保持活躍，更在銷售端貢獻顯著增量。以梁城美景為例，其多盤聯動推動業績增長，成功登頂權益銷售額榜首，凸顯城投系在當前市場的主導地位。

短期看，城投主導的"穩市場"模式仍將延續，但中長期需觀察土地財政轉型與房企真實盈利能力修復。行業出清尚未結束，具備市場化產品力和運營效率的企業最終將勝出。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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