廈門商場，排名大洗牌！

要判斷一個片區的潛力，核心在于人氣背后的“人口-產業-配套” 鐵三角閉環：

①、短期：配套落地的速度與量級。能否快速完善交通、學校、商業，快速吸引入住率，以及配套的密集度；

②、中期：產業與人口導入。能否創造就業、吸引高收入人群，支撐持續消費力；

③、長期：規劃格局與紅利。是否可持續輻射周邊、定位的能級。

區域的競爭，歸根到底，就是人才與消費力。除了板塊內的入住率、人氣、配套兌現效率，商城真金白銀的消費指數、實打實的人流量，也是該區域人口吸引力、活躍度、“錢包厚度”的一大外顯特征。2025年4月，廈門各大商城的人氣排名：

2025年2~3月，廈門各大商城的人氣排行：

2025年1月，廈門各大商城的人氣排行：

一、頭部商圈固化：前5名“鐵王座”不動如山，穩如磐石。

2025年1~4月，廈門人氣TOP5的商場穩如“定海神針”，今年連續4個月排名紋絲未動，依舊是：廈門SM、中華城CCity、萬象城、寶龍一城、海滄招商花園城。

廈門SM與萬象城的“錯位統治”。
SM靠人流量在規模上稱王；萬象城憑高端品牌溢價率、人均消費單價稱霸，并且在2024年成為福建的銷售金額冠軍，妥妥的吸金王。

這種二元格局短期內很難被打破
中華城：老字號，既有沿街商業，也是網紅打卡點，1~4月份的人氣指數蟬聯第2，去年的營業額超10億；

寶龍一城：2號線地鐵口，交通便利，去年營業額達20億左右，人氣常年位居廈門前4。寶龍一城定位文藝范，屬于后起之秀，一經面世，就受到島東消費群體的推崇。

海滄花園城：2025年1~4月穩居島外人氣第一。自2023年9月開業后，迅速登頂海滄營業額榜首。海滄花園城的火爆，與“金色四季超市” 這家閩系超市相互成就，直接讓金色四季在廈門打響名號，甚至讓集美大悅城也隨之引入該超市。

二、中位洗牌：6~10名的黑馬爭奪

4月份最新的變化在于6~10名之間，包括前幾個月也是在這個段位之間產生不少黑馬

灣悅城，持續位列前十，4月份更是躍升到第6位。與樂都匯、天虹相鄰，分流客群，仍保持年度銷售額11.7億，實屬不易。

同安寶龍廣場：過山車，1月第10→2、3月第6→4月回落至第9。波動的背后，或許與“假日消費”相關聯，等環東海域周邊小區陸續交房，入住率提升，人氣或將穩步上升。

羅賓森：首進前十，思明老商圈翻紅，得益于地鐵3號線、火車站等老牌人流量商圈。

后序：

人的一生離不開吃喝玩樂購、衣食住行，說到底，商城的人氣也無外乎人流量的聚集。

而隨著廈門的城市化進程，各大新城都將陸續涌現更多的商場，未來，哪個商城最有可能成為下一個 “流量黑馬” 呢？