又是一個(gè)月尾聲,濟(jì)南土地市場(chǎng)也在今天開(kāi)啟了本月的土拍。
參與本次土拍的共10宗地塊(長(zhǎng)清區(qū)7宗,歷下區(qū)3宗),涉及3宗居住用地、5宗商業(yè)用地及2宗商務(wù)金融用地,總面積約173.31畝。
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先來(lái)看歷下區(qū)的省博西的組團(tuán)。
該組團(tuán)由2宗居住用地+1宗商業(yè)用地形成,均位于歷下區(qū)漿水泉路以東、和平東路以南,兩宗居住用地相鄰且靠近姚家路,商業(yè)用地則更靠近經(jīng)十路。
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居住用地容積率均為2.7,在經(jīng)過(guò)110輪的競(jìng)拍后,被中海以327353萬(wàn)元的價(jià)格摘得,溢價(jià)率11.10%,樓面價(jià)突破2萬(wàn)元每平米,濟(jì)南新地王誕生!東西兩宗地塊樓面價(jià)分別為20231.68元/㎡、20231.86元/㎡。這次的土拍競(jìng)價(jià)雖然參與的只有2家房企,但是出價(jià)速度非常快,你追我趕看點(diǎn)十足。
(小編吐槽,之前習(xí)慣某些房企擦著時(shí)間底線幾分鐘出一次價(jià)以后,今天都有點(diǎn)不適應(yīng),有一次拍了幾個(gè)小時(shí)都快把人熬睡著了,今天拍得人很精神,哈哈哈)
想了解該組團(tuán)其他的信息可以或左下角閱讀原文查看,此處就不再多敘述了,以免看起來(lái)內(nèi)容重復(fù)。不過(guò)這里要補(bǔ)充一點(diǎn),掛牌期間該組團(tuán)的掛牌條件有變更。
原本組團(tuán)僅須配建建筑面積不小于900平方米的老年人日間照料中心(社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施),建筑面積不小于1000平方米的社區(qū)服務(wù)站(社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施)。變更后配建增加了一處建筑面積不小于200平方米的托兒所(托育機(jī)構(gòu))。
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此外,原本掛牌信息只提及商業(yè)地塊須早于或同步于居住用地開(kāi)工。
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修改后將描述變更為商業(yè)地塊須不晚于居住地塊開(kāi)工,且在商業(yè)建成后具備獨(dú)立運(yùn)營(yíng)能力,競(jìng)得人可就商業(yè)地塊再成立全資子公司。
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長(zhǎng)清區(qū)Awc-02-39地塊位于玉符街與峰山路交叉口,地塊容積率為2.2,底價(jià)成交,樓面價(jià)約1541.49元/㎡。
此處應(yīng)該有掌聲,知名的爛尾項(xiàng)目地塊終于要重獲新生了,期待后續(xù)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)!
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該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地,商業(yè)建筑面積占比不超過(guò)40%,不低于20%。
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最后是長(zhǎng)清區(qū)的另一組商業(yè)組團(tuán),由5宗商業(yè)用地+1宗商務(wù)金融用地形成,位于長(zhǎng)清區(qū)雙泉鎮(zhèn)東北部山區(qū)范圍內(nèi),孟莊村、龐莊村兩村交界處。
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大體位置就是這個(gè)區(qū)域,因?yàn)闆](méi)有什么明顯的建筑標(biāo)志,所以比較難確定具體的位置,就大致看看吧。
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以上就是今天土拍的全部?jī)?nèi)容。
本月還有1場(chǎng)土拍將在后天進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),本來(lái)田園新城的2宗地塊是明天拍,突然看到又延時(shí)到下個(gè)月了,看來(lái)要把這2宗地塊拍出去的信念感十足了!
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還是希望能順利成交吧,田園新城地塊的位置在王舍人片區(qū)還算不錯(cuò)。
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