三亞再次上演“瘋狂拍地”，華僑城時(shí)隔6年海南再拿地

繼6月18日“土地拍賣大戲”之后，6月23日三亞再次上演“瘋狂土地拍賣”，2宗地塊總成交價(jià)超過20億元。

中房報(bào)記者 陳標(biāo)志 海南報(bào)道

華僑城海口項(xiàng)目（地產(chǎn)界資料圖）

其中，華僑城集團(tuán)全資孫公司——三亞華僑城歡樂東岸文旅發(fā)展有限公司以超8億元成交價(jià)拿下一宗26畝商住混合用地。這也是華僑城時(shí)隔6年后三亞再次拿地。

中國房地產(chǎn)報(bào)記者從網(wǎng)上交易平臺獲悉，當(dāng)天，三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-17-01地塊、三亞市臨春片區(qū)控規(guī)C-03和D-09-02地塊兩宗地的使用權(quán)掛牌出讓。

上述第一宗地用途為“零售商業(yè)用地+二類城鎮(zhèn)住宅用地（市場化商品住房）”，混合比例分別5%、95%，使用權(quán)面積為17437.98平方米（約26.16畝），起始價(jià)為81167萬元。三亞華僑城歡樂東岸文旅發(fā)展有限公司以10萬元的溢價(jià)，即81177萬元競得該地塊，折合成交樓面價(jià)15016元/平方米。

通過股權(quán)穿透，該拿地企業(yè)系華僑城（海南）集團(tuán)有限公司全資子公司，華僑城集團(tuán)有限公司全資孫公司。

2017年4月，華僑城以12.3億元總成交價(jià)競得海口西海岸南片區(qū)5宗地塊的使用權(quán)，面積為250畝，這也是華僑城大舉進(jìn)軍海南房地產(chǎn)市場的開始，即后來開發(fā)華僑城·曦海岸項(xiàng)目。

2019年，華僑城以5.85億元拿下三亞中央商務(wù)區(qū)約56畝商業(yè)混合用地。這也標(biāo)志著華僑城正式進(jìn)軍三亞房地產(chǎn)市場，即開發(fā)三亞華僑城·歡樂東岸商業(yè)項(xiàng)目。之后，就是今年6月23日以超過8.11億元，競得三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-17-01地塊。該地塊緊鄰三亞華僑城·歡樂東岸商業(yè)項(xiàng)目。

據(jù)了解，這也是華僑城時(shí)隔6年后再次在三亞拿地。

第二宗地用途為“安居房+市場化商品住房”，混合比例分別為27.16%、72.84%。該地塊使用權(quán)面積為67712.31平方米（約101.57畝），起始價(jià)為124528萬元。三亞鹿鳴佳苑開發(fā)建設(shè)有限公司以124550萬元競得該地，折合成交樓面價(jià)約9200元/平方米。

記者了解到，三亞市臨春片區(qū)控規(guī)C-03和D-09-02地塊為城市更新地塊，拿地企業(yè)三亞鹿鳴佳苑開發(fā)建設(shè)有限公司為三亞臨春城鹿開發(fā)建設(shè)有限公司的全資子公司，屬國有控股等性質(zhì)企業(yè)。

今年6月18日，三亞掛牌出讓4宗共547畝國有建設(shè)用地的使用權(quán)，當(dāng)天總成交額超過44億元。該“土地拍賣”總成交價(jià)，刷新了去年12月份三亞單日出讓7宗地、成交價(jià)超40億元的紀(jì)錄。

稿件來源：中國房地產(chǎn)報(bào)-中國房地產(chǎn)網(wǎng)

編輯：劉亞