起拍價9億元！臨近R1線站點！泉州東海“未來之眼”片區7月將拍地

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泉州市區7月將拍地位于東海中央活力區、城東南埔山片區豐2024-27-1號、豐2023-23號地塊出讓時間：7月11日9:00……
豐2024-27-1號地塊

土地位置：豐澤區金崎片區經十四路東側、緯五路北側

土地面積：34505.64平方米（約合51.76畝）

建筑面積：86264.1平方米

土地用途及年限：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施70年，公共管理與公共服務—教育（幼兒園）50年

主要規劃指標：容積率2.5以下1.0以上；建筑密度30%以下；綠地率30%以上；建筑高度80米以下

拍賣起叫價：90000萬元

起拍樓面價：10433元/平方米

教育配套：豐2024-27-1號地塊相鄰北側800米內規劃有一所區級初中學校，北側900米內已規劃建設有泉州師范學院第二附屬小學。關于學區劃分事宜，需待當年度片區摸底生源數，并結合新建學校投用情況后確定，具體以當年度的招生政策為準。

限價：豐2024-27-1號地塊不設住宅最高銷售限價，由競得企業根據市場情況自主定價，銷售價格接受主管部門指導、監督。

其他：豐2024-27-1號地塊在辦理商品房預售許可（現售備案）時，優先安排10%的房源套數作為高層次人才房源，10%的房源套數作為中央活力區政策的配套房源。

該地塊位于東海中央活力區金崎片區，今年片區計劃推出6幅地塊（其中安商房3幅），目前已推出1幅安商房地塊。

豐2024-27-1號地塊為商住地塊，位于規劃中的東海“未來之眼”片區。

該地塊最大的亮點在于，西側為中央活力區的景觀中軸帶，未來居住舒適度大幅提升；且還臨近規劃中的城鐵R1線站點，交通便捷。此外，地塊東側為東海灣門第/御花園/十二宴和海悅府等品質小區，居住氛圍濃厚。

豐2023-23號地塊

土地位置：豐澤區南埔山片區，北至頂榮路、西至毓才街、東至環山西路

土地面積：28374.6平方米（約合42.56畝）

土地用途及年限：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施70年，商業服務業—商業40年

主要規劃指標：容積率2.2以下1.0以上；建筑密度25%以下；綠地率30%以上；建筑高度36米以下

拍賣起叫價：13700萬元

其他：豐2023-23號地塊競得人應在與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起5個工作日內，與泉州市豐澤豐泉商務區開發建設有限公司簽訂安置型商品房回購協議。住宅、商業由泉州市豐澤豐泉商務區開發建設有限公司全部回購，住宅回購價為6203元/平方米，商業回購價為4000元/平方米；地下室停車位回購300個，車位回購價為15萬元/個，并待完成全部安置回購后方可對外銷售。

該地塊位于城東南埔山片區，該片區作為城東組團中最大的片改區域，總投約54億，綜合規劃超2900畝，將建設學校（泉州師范學院附屬小學華大分校和泉州五中華大分校）、城市公園、運動場地、商場、農貿市場等全系配套。

2025年度計劃推出兩幅地塊，分別為豐2024-14號地塊及豐2024-13號地塊。

地塊控規圖

具體指標以政府公告為準

據悉，片區內已有在建的泉州師院附屬小學華大分校和泉州五中華大分校，而豐2024-14號地塊將附建一所15班幼兒園，完善片區內的教育資源。

泉州師范附屬小學華大分校，設置36個教學班,新增學位1800個，預計于今年12月竣工；

泉州五中華大分校,設置48 個教學班,新增學位 2400個，預計2026年完工。

另有豐澤實驗幼兒園（華大分園）完成備案。

效果圖

區域內有大型生態公園——南埔山公園，項目占地約477畝，擬建設旅客服務中心及配套用房、體育游覽設施、景區園路、生態停車場和景區生態修復工程。目前，公園的建設工作正在推進中。作為中心城區難得大型公園項目，不僅增添宜居度，更是未來片區發展的關鍵價值所在。

在交通方面，通源街、毓才街(K0+000-K0+780)段、宮口路(毓才街-環山北路)等多條道路完工通車，近期又有南華路、環山北路和海韻街(毓才街-環山北路)3條道路相繼完工通車，交通更加便利。

此外，漳泉肖鐵路功能置換項目已完成交接，該項目在優化泉州市城市景觀、城市空間和資源整合方面邁出實質性步伐，為未來城市建設和經濟發展創造了更多可能性。