冼村，重大突破

6月18日下午，在工程機(jī)械的轟鳴聲中，天河冼村復(fù)建區(qū)兩棟建筑順利完成拆除。

此次拆除標(biāo)志著繼年初融資區(qū)全面完成依法清拆后，冼村舊改項(xiàng)目在復(fù)建區(qū)動遷工作中又邁出了關(guān)鍵一步。

圖源@廣州天河發(fā)布

據(jù)@廣州天河發(fā)布 消息，天河區(qū)在城中村改造工作中始終堅(jiān)持依法行政原則。

冼村復(fù)建區(qū)土地性質(zhì)為集體所有，在村集體依法收回未簽約戶土地使用權(quán)并獲批復(fù)后，依法向區(qū)政府申請作出補(bǔ)償安置的《行政處理決定》。該決定經(jīng)法院兩審終審維持原判后，現(xiàn)已進(jìn)入依法拆除階段。

圖源@廣州天河發(fā)布

2009年，《關(guān)于推進(jìn)"三舊"改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見》出臺，廣東作為集約節(jié)約用地試點(diǎn)示范省，在政策層面取得多項(xiàng)創(chuàng)新突破，標(biāo)志著"三舊"改造工作正式全面鋪開。

作為該政策落地的重點(diǎn)項(xiàng)目，天河冼村改造工程于2009年啟動。

冼村位于珠江新城核心區(qū)東側(cè)，是廣州CBD片區(qū)最后一個城中村，也是珠江新城最難改造的一個舊村。

圖源@南方+

自2009年啟動改造以來，冼村舊改之路舉步維艱，一度因拆遷問題陷入瓶頸，且由于受到拆遷安置、增加公共服務(wù)設(shè)施等因素的影響，至今尚未完成，這也就促成了現(xiàn)今大家所看到的舊村與頂級CBD大樓出現(xiàn)在同一片區(qū)的獨(dú)特景觀。

2020年航拍冼村舊改項(xiàng)目

2010年2月，冼村三舊改造方案通過；2011年12月，保利介入冼村舊改；2012年9月，冼村復(fù)建安置地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃獲得批復(fù)；2015年1月，冼村股東代表大會高票通過，冼村改造工程全面開工。

2024年5月1日，《廣州市城中村改造條例》正式生效實(shí)施，為冼村改造項(xiàng)目提供了堅(jiān)實(shí)的法律保障。同年12月30日，廣州在冼村順利完成該條例實(shí)施后的首例依法動遷工作，這一成功實(shí)踐開創(chuàng)了廣州城中村依法改造的新模式。

今年1月13日，冼村舊村改造迎來歷史性時刻——隨著融資區(qū)最后一棟建筑順利完成拆除，這項(xiàng)持續(xù)15年的城市更新工程實(shí)現(xiàn)全面清零。

冼村舊村融資區(qū)最后一棟房屋拆除（圖源/廣州日報）

接下來，天河區(qū)將繼續(xù)嚴(yán)格遵循法律程序，加快推進(jìn)剩余房屋的拆遷工作，確保冼村城中村改造項(xiàng)目順利完成。