北京
最近城中村改造熱火朝天，不少房主心里直打鼓：自家房子沒證，拆遷時會不會被當成違建，一分錢補償都拿不到？別慌！法律給咱撐腰，無證房也能爭取合理補償！全國鄉村振興調研中心提醒您記住這三個關鍵動作，關鍵時刻不吃虧！
一、收到 “違建” 通知？立即啟動維權！
拆遷方一句 “違建” 就要拆房？先別急著認！根據《行政復議法》第九條，對違建認定不服，需在 60 日內申請行政復議；錯過這個時間，維權難度直線上升！一旦收到違建認定通知，馬上聯系專業律師，分析認定程序是否合法，千萬別拖到 “過期不候”！
二、較真 “違建” 認定程序，步步都要合法！
真正的違建認定，必須嚴格走流程！根據《行政處罰法》，從現場勘查、制作筆錄，到聽取陳述申辯、下達書面決定，每個環節都不能少。要是拆遷方：
口頭說 “違建” 卻不出具文書；
沒給你申訴機會就直接強拆；
這統統屬于程序違法！咱們有權要求對方出示合法手續，不合法的認定，法院根本不認可！
三、證據是維權 “硬通貨”，早收集早主動！
想證明房子該補償，這些證據趕緊翻出來：
建房時間證明：老房契、水電費單據、鄰居證人證言，證明房子建成早于相關政策；
唯一住房證明：村委會、派出所開具的證明，證明房子是家庭唯一住所；
歷史遺留材料：當年建房時的審批文件、村委會口頭同意的記錄等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》明確，征收房屋要 “公平補償”，只要證據充分，無證房也能按合法建筑標準賠償！
城中村改造是好事，但咱的合法權益一分也不能少！轉發給身邊的朋友，一起守住 “安家之本”！你家在改造范圍內嗎？評論區聊聊，咱們一起出謀劃策！
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