均價2.55萬/平！亦莊新城這處共產房開啟申購

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今天，位于亦莊新城的亦城亦嘉家園共有產權住房項目開放第三次申購登記，登記時間為2025年6月10日10：00至2025年6月24日17:00。

項目位于北京通州區馬駒橋鎮，項目四至為：東至通州物流園八號路，南至興貿一街，西至通州物流園七號路，北至興貿北街。含全裝修費用，銷售均價25500元/㎡，購房人產權比例為70%。

網申地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

咨詢熱線：010-69500166（早9:00-晚17:00）

效果圖

項目規劃總建筑面積約20.56萬平方米，地上建筑面住宅總套數1312套（含回遷房173套），共有產權房1139套，本次配售房源256套。

分別為建筑面積約120㎡三居31套，約90㎡二居221套，約70㎡一居4套。含全裝修費用，銷售均價25500元/㎡。

申購條件

（一）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的申請人截止申購登記結束時應年滿30周歲。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

3.非京籍申請人在京連續繳納社保或個稅滿60個月。

（二）申請家庭符合上述規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協議的。

2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房[注：已承租人才公租房（含白領公寓）的住戶，需預售合同網簽前與產權單位簽訂書面人才公租房退房承諾書后，方可進行網簽工作]。

銷售對象

1.第一組

在經開區集成電路產業企業中就業的無房家庭。

認定標準:申請人所在企業屬于經開區集成電路產業, 申購前一個月在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費地為北京經濟技術開發區。

2.第二組

第1類：在亦莊新城225平方公里范圍內以及本市城六區（東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區）就業的無房家庭。

認定標準：申請人申購前一個月在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費地為經開區或城六區。

第2類：通州區臺湖鎮、馬駒橋鎮，大興區瀛海鎮、舊宮鎮、亦莊鎮、榮華街道、博興街道以及本市城六區（東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區）戶籍無房家庭。

認定標準：以申請人戶籍在上述所在地為準。

第3類：為亦莊新城發展提供服務的各有關單位就業的申請家庭。

認定標準：服務于亦莊新城建設發展的企業事業單位、經開區工委管委會各機構、各街道、各駐區職能局、各專業公司、國家及北京市派駐經開區各部門、承擔經開區六十平方公里范圍內公安主體責任的單位、經開區內公辦（含私立非盈利性）學校、公辦非盈利性醫院、經開區管理的社會組織等相關單位、經管委會批準的其他單位等在職在編且截止申購登記日期最后一天試用期滿的職工，申請人提供截止申購登記日期最后一天在本單位試用期滿的工作證明或勞動合同。

第二組中的3類申請家庭不分組別，以搖號順序作為選房先后順序。