深圳公租房退庫換補貼引關(guān)注，部分區(qū)收緊審核防"薅羊毛"

近年來，關(guān)于“深圳公租房退庫可領(lǐng)現(xiàn)金補貼”的話題在網(wǎng)絡(luò)持續(xù)受到關(guān)注。據(jù)了解，深圳南山、羅湖、福田、寶安等多個區(qū)已陸續(xù)推出或推進相關(guān)政策，鼓勵公租房在冊輪候家庭退出輪候庫，轉(zhuǎn)而在市場租房并領(lǐng)取階段性租金補貼，最高累計可獲補貼超10萬元。目前，已有部分市民成功領(lǐng)到補貼。社交平臺上也流傳出“薅羊毛”攻略。不過，這筆錢并非“想領(lǐng)就能領(lǐng)”，相關(guān)部門明確表示需要保障有效申請人權(quán)益，設(shè)立了明確的收入與財產(chǎn)限額，正持續(xù)收緊審核機制以堵住政策漏洞。

圖源：濱海寶安。

多區(qū)政策落地：

退出公租房輪庫，最高可獲超10萬元現(xiàn)金補貼

近日，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《2026年度羅湖區(qū)保障性住房租金補貼協(xié)審服務自行采購公告》。公告顯示，采購人為深圳市羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心，項目名稱為“2026年度羅湖區(qū)保障性住房租金補貼協(xié)審服務項目”，預算控制價為13萬元。公告內(nèi)容主要為補貼審核協(xié)審服務采購，本身并非新增政策出臺，但顯示出羅湖區(qū)2026年相關(guān)租金補貼工作正在持續(xù)推進。

事實上，羅湖區(qū)此前已實施相關(guān)安排。根據(jù)公開信息，羅湖曾面向本區(qū)戶籍公共租賃住房在冊輪候家庭籌集社會存量住房。申請人簽訂相關(guān)協(xié)議后，統(tǒng)一退出公共租賃住房輪候，轉(zhuǎn)為領(lǐng)取階段性租金補貼。其中，1人家庭月補貼1155元，2人及以上家庭月補貼2145元，補貼期限為3年。據(jù)此測算，2人及以上家庭累計最高可領(lǐng)取77220元。

除羅湖外，深圳多個區(qū)近幾年也在推進類似做法。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，南山區(qū)2025年發(fā)布通告稱，面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊輪候家庭籌集社會存量住房5000套。按照通告，1人家庭月補貼1575元，2人及以上家庭月補貼2925元，補貼期限為3年，2人及以上家庭累計補貼可達105300元。申請對象為南山區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為南山區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭。

福田區(qū)則從制度設(shè)計層面同步推進。2025年4月，福田區(qū)發(fā)布《深圳市福田區(qū)政府組織配租保障性住房管理辦法（征求意見稿）》，提出“實物配租”和“貨幣補貼”兩種保障方式。其中，貨幣補貼標準為單身居民每月1400元、家庭每月2600元，累計領(lǐng)取期限不超過3年，對應最高補貼分別為50400元和93600元。

2025年10月，寶安區(qū)也發(fā)布通告，籌集2000套社會存量住房，計劃通過發(fā)放租金補貼的方式，為符合條件的輪候家庭提供為期3年的住房支持。在市公共租賃住房輪候冊中登記為1人家庭的，月補貼金額為1050元；登記為2人及以上家庭，月補貼金額為1950元，最多可以拿到70200元補貼。

從目前公開信息看，所謂“退庫補貼”，主要是指部分公租房在冊輪候家庭退出原有輪候后，轉(zhuǎn)向社會存量住房保障，并按規(guī)定領(lǐng)取租金補貼。不同區(qū)在申請對象、準入條件和補貼標準上存在差異，但基本都包括退出輪候、租住符合條件的社會存量住房、按月核算按季度發(fā)放補貼等內(nèi)容。

網(wǎng)傳“薅羊毛”攻略引關(guān)注，相關(guān)審核標準持續(xù)收緊

隨著相關(guān)政策逐步落地，社交平臺上關(guān)于“公租房退庫補貼”的討論也明顯增多。記者注意到，已有網(wǎng)友曬出補貼到賬記錄，有帖子還對各區(qū)補貼標準、申請條件、受理時間等進行匯總。與此同時，個別帖子和評論中也出現(xiàn)了所謂“退庫后再入庫”“循環(huán)申請補貼”等說法，引發(fā)部分網(wǎng)友對政策執(zhí)行和審核把關(guān)的關(guān)注。

有市民通過深圳政府在線咨詢“公租房退庫申請領(lǐng)取補貼期間退出補貼，是否可再申請保租房”。深圳市住房和建設(shè)局回復，根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》規(guī)定，申請政府組織配租的保障性租賃住房，申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外。根據(jù)您所述情形，如您申請認租保障性租賃住房時未正在享受公租房貨幣補貼，即視為符合上述條件。區(qū)級公租房貨幣補貼申請停止發(fā)放問題，建議咨詢相應區(qū)住房保障部門。

從各區(qū)已公開的政策要求看，申請條件不算嚴格。申請人通常需為公共租賃住房在冊輪候?qū)ο螅殉凶夥蠗l件的社會存量住房，家庭成員在深圳無自有住房，且不得同時享受其他保障性政策性租房補貼。簽訂協(xié)議后，申請人將退出原有公共租賃住房輪候。

事實上，針對補貼資格審核，深圳有的區(qū)已在持續(xù)收緊標準，需要審核家庭財產(chǎn)情況。福田區(qū)住建局在2025年底就曾回應政策過于嚴格（審核家庭財產(chǎn)）的質(zhì)疑，強調(diào)已落實保障公租房輪候庫有效申請人的相關(guān)權(quán)益，并將制定輪候庫動態(tài)管理工作機制，增加服務意識，“通過短信、電話等方式提醒雙困家庭核查并如實申請收入財產(chǎn)核對，以保障輪候庫雙困人員的信息及時更新”。

有網(wǎng)友建議，深圳各區(qū)應建立的補貼申領(lǐng)記錄聯(lián)網(wǎng)核查機制，堵住重復申領(lǐng)的政策漏洞，確保有限資金真正用于符合條件的住房困難家庭。

申請公租房需滿足收入及財產(chǎn)雙重限

按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號）規(guī)定，深圳市公共租賃住房申請家庭和單身居民收入財產(chǎn)限額如下：

一、公共租賃住房申請家庭和單身居民收入限額

人均年可支配收入54000元（含）以下。

二、公共租賃住房申請家庭和單身居民財產(chǎn)限額

3人及以下家庭（含單身居民）財產(chǎn)66萬元（含）以下；

4人及以上家庭財產(chǎn)87萬元（含）以下。

采寫：南都N視頻記者陳榮梅