市場成交|5月第三周長沙新房成交575套 綠城錦海棠熱賣 招商攬閱去化過百

2025年5月26日，克而瑞湖南發布了2025年5月第3周（5.17-5.23）的樓市周報數據，長沙樓市再次回歸周成交500+的平均水平。市場繼續呈現冰火兩重天的情況，一方面部分網紅大改項目去化和獲客良好，比如最近拿證的邦泰觀宸、湘江金茂府、綠城錦海棠等，依然熱度不減。另一方面，城郊的剛需、剛改項目，每周都在推特價房和一口價，但依然門可羅雀。長沙新房的出路大概只有做更好的產品，努力提高產品配置和得房率，才能在大量庫存下沖出重圍，找到一條合適自己的路。

土地市場方面，上周長沙新增8塊土地供應，均為長沙縣供地，分別是：[2025]長沙縣008號、009號、010號、013號、014號、015號、017號、018號。土地成交一宗，為雨花區自貿試驗區長沙片區會展區塊的[2025]長沙市018號地塊，被森瀾地產以樓面底價3980元/㎡摘得。

新房市場方面，上周（5.17-5.23）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交575套、8.24萬方，成交均價13692元/㎡。供應上，一手住宅供應494套、8.03萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（5.17-5.23）內五區新增供應房源494套，共計8.03萬方。共有6項目拿證，具體情況如下圖：

5.17-5.23，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數更多？根據克而瑞湖南發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，招商攬閱、綠城錦海棠、深業沙河城、中建天序1958、龍湖天璞、中建桃李九章、金茂璞印梅溪、邦泰璟和、招商蛇口天青府、邦盛水岸御園等10個樓盤上榜。榜首成交套數108套，第十名成交11套。

其中位于榜單前三位的分別為岳麓區麓谷板塊的的招商攬閱、岳麓區市府板塊的綠城錦海棠、開福區蘇托垸的深業沙河城，分別成交108套、63套、27套。