房價止跌了？

　　最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)出來了，如果只看一手房的價格，確實有回暖的趨勢，70個大中城市里面有二十多個城市的新房價格環(huán)比回升。

　　其中，太原、上海、杭州這三個城市的房價同比增長，也就是說四月份這三個城市的房價相對于去年是漲價的，而其他城市同比都是跌的。

　　 新房單價的上漲，更多的可能性是新交付的房子在配套上比較有實惠，比如裝修，層高，使用面積比例等因素對購買者作出了“讓步”。

　　 還有一個因素是官方的“護(hù)盤”，是的，樓市和股市一樣也可以護(hù)盤。特別是新房，zhengfu可以拿捏開發(fā)進(jìn)行價格管控，特別是一些非一線城市。

　　 如果說新房是護(hù)盤的結(jié)果，那么二手房就更加地接近真狀況。

　　 二手房里面，70個大中城市只有6個城市環(huán)比止跌，而想比去年，沒有一個城市二手房價是上漲的。

　　 所以我們還得客觀來看問題，房價其實沒有真正企穩(wěn)，繼續(xù)下行還是大趨勢。

　　 另外，上面這些數(shù)據(jù)水分還是很大的，如果和房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的數(shù)據(jù)去對著來看的話，就知道這里面有多少水了。

　　 雖然，房子賣不動，但消費(fèi)還是可以的，主要有國補(bǔ)在起作用，現(xiàn)在在天貓和京東這些平臺上看，家具家電什么的都有20%的補(bǔ)貼，這個力度就很明顯了，2000塊錢的冰箱1600就可以到手。這是實打?qū)嵉膶嶓w。

　　 而且，目測國補(bǔ)還可以持續(xù)很長一段時間。

　　 接下來繼續(xù)說說昨晚提到的穆迪下調(diào)美國評級這件事。

　　 今天滿世界在刷美國藥丸了，信用評級下調(diào)了末日要來了云云。

　　 整天那么關(guān)心別人家的評級，怎么不關(guān)心一下自家的信用評級。

　　 事實上，即便美國信用評級下調(diào)到了Aa1，也處于第一梯隊的位置（第二檔）。而東大的信用評級分別是A（惠譽(yù)）、A+（標(biāo)普）、穆迪（A1）處于第五和第六檔的位置。

　　 如果信用評級可以判斷美股，那么大A的可信度真的很低。不過，小日子的信用評級也和我們類似。

　　 所以，這個真沒有必要過度解讀。

　　 如果按照內(nèi)宣的口徑去做投資，后果可能會比較嚴(yán)重。

　　 進(jìn)入五月，市場感覺又回到了2023年下半年那種節(jié)奏，就是所謂的“杠鈴策略”，就是一邊買科技題材概念微盤股，另一邊買大盤藍(lán)籌高息股……

　　 出現(xiàn)這種情況，其實也是對現(xiàn)實的映射，反正沒有增長，要么去炒一些虛頭巴腦的題材，要么買高息股等著分紅。

　　 不過需要注意的是，國證2000的估值也不低了，如果參與題材炒作的話，不建議長相廝守，主打的就是趁熱吃，冷了就不要再吃了。

　　 操作上，今天短線倉位繼續(xù)保持空倉。

　　 謝謝您的閱讀。