北京
先來一個直播預告
今晚7點，貓子去豐臺新宮熱銷盤「建發金茂·觀宸」直播
我晚上直播也會給大家劇透一波朱房建發海晏
擦，北京樓市現在基本都是富豪的游戲了。
海淀朱房村「建發·海晏」上周六樣板間開放。
由于樣板間有些細節還在調整，僅小規模邀約客戶，沒有大范圍公開接待客戶。
我們受邀提前去看了樣板間……
雖然買不起，但是也感受了下有錢人的紙醉金迷
說印象最深的兩個點
一是關于驗資。驗資500萬非常嚴格，我以為很輕松就能糊弄過去的，畢竟之前很多豪宅我都是帶著客戶直接進。但建發這次真不行。
現場有一個客戶驗資200萬，沒讓進……
現在還有幾組驗資過億的大客戶，就活期理財那種，你們懂哈。
有一個客戶拿出銀行APP，一看是一個億，就不好意思的說，哎呀不是這個賬戶，又拿出了2000萬的股票理財讓置業顧問看……
喪心病狂，
真的是。
喪心病狂。
然后問了下銷售——
建發海晏，入市2天，目前驗資總額超30億元……
活期存款過億客戶:9組
5000萬以上客戶:40組
3000萬以上客戶:持續增加中……
屬實太殘暴了！
另外就是關于甜點。貓子是個吃貨。。。你們看視頻也知道，我最近胖了兩圈。。。。。建發光飲品就各種茶和咖啡。來了大家一定要嘗嘗特調飲品。
還有中西廚，到時候可以點單。混個下午茶吃吃。。。
不扯淡了哈。這次產品呢，建發太舍得下本了，
以致于從售樓處走出來
我還有點上頭興奮的狀態
簡單給大家劇透一波
很多照片是找置業顧問拍的
但也不能釋放太多
大家感興趣就找我要吧
微信maoduidui03 進群
我也會在咱們群給大家劇透
01大門的細節
區別于以往建發項目的大門，因為他首次用了抱廈這種建筑結構。
這樣就顯得大門非常有隱奢感 。
大門的屏風是可以靈活轉動的，根據季節的變化可開可合。
也是建發首次做這種車馬廳形式的大門。
取意頤和園東宮門的整體造型，
大門名為八檁抱廈雙檐元寶殿，
五間三開門禮制哲學，歇山頂，呈現東方華麗之美。
大門建筑包含兩側景墻寬度達90米，兩側八字景墻之間寬度約51.8米，寬闊大氣，盡顯恢弘之勢。
二進制的大門，牌匾是名家書法郭寶慶老師寫的。如果大家對他不熟悉，
那么2008年為北京奧運會官方宣傳品書寫"北京"和“北京歡迎你”的，就是他。
印象最深刻的是這個大門的門把手，它是用玉石鑲嵌的。玉石的設計，是張鐵成老師手工做的。
如果你對張鐵成老師不熟悉，那么北京2008年奧運會金鑲玉的獎牌你記得很清楚對吧，他是設計制作者。
另外大家記不記得，前幾年有個紀錄片《我在故宮修文物》，大門的玉石，就是故宮修文物后剩下來的玉石。
建發開玩笑說以后要派保安24小時盯著，省的石頭被偷。
未來出實景的時候，貓子一定要去打卡，摸一摸哈哈哈哈。
真的全部是北京人的記憶點啊。
建發的大門，讓我們回想起奧運歷史上最輝煌的2008年奧運會，也想起了前無古人后無來者的，那個最精彩的年代。
讓世界記住了北京。
02
建發·海晏的外立面
建發·海晏的外立面，也有非常多的細節。
其實一開始我還以為他做特別中式的設計，但并沒有，
他做了很多古建筑的細節。我就不講了 。沒記住TT
但是你們看看立面，整個造型，非常現代，又有辨識度。
這個外立面是以頤和園景明樓為藍本，頂部飛檐包括檐下的斗拱紋，都有不同的設計。
另外在材質上，建發也更貼近北方審美。建發總部是在南方。南方豪宅鋁板偏多。但是建發通過用戶調研，發現海淀客戶更喜歡石材的厚重感。
建發在海宴的外立面上，大量的使用了石材，比如南側的石柱，側面山墻都是采用石材，只有少量鋁板。這也是他跟之前不太一樣的地方。
單元門也是石材，配合金屬鋁板另外有個細節，比如266平南入戶，設置了兩個單元門，01入戶和02入戶完全分開，私密性拉滿。
單獨大堂，單獨分開，真牛逼。
03
看到園林效果圖
我當場就激動了
1-就是這張圖，
我真的當場直接嗨了起來。
把給我送茶過來的禮儀小姐姐嚇了一跳。
但真的好好看。
沒辦法，我也沒有官方效果圖，委屈大家湊合看吧。
這園林真的特別好，特別牛逼。
我去年去天津做調研，綠城有個項目就是這種園林。做了上下銜接的石梯。當時就感慨怎么北京不做。
但肯定建發逼格更高。
右邊有疊水瀑布。中間這片湖水，給咱們放大錦鯉。
建發這水系內設有電伴熱，冬天保持水系流動，不結冰，一年四季水里都可以養魚。
以后喝酒咱就不用多喝了。飯桌有人說咱是不是養魚呢，咱就是。
一年四季，見錦鯉結好運哈哈哈哈哈。
此時肯定有人說，萬一減配怎么辦呢？
這是個好問題。
期待下，九十月份，實體園林就出來了。
貓子到時候帶大家一起去看~
建發海晏的園林設計與酒仙橋北京宸園是一個設計團隊。
海晏的園林設計理念，四進三園，師法頤和
全部水系約2300平，中央水系占約1500平
而且他是三個大水系，不僅僅是中央水系
每一排樓都可以看到水系。
三園十八景
景色太多了，銀杏、元寶楓，造型赤松，古樁紫薇、龍梅、紅羽、青羽，還有日本進口的關山櫻棵……
記不住銷講詞，就記得，好看。特別好看。
另外建發搞了個四季長廊很有意思。頤和園的長廊是728米，建發長約72.8米，很有寓意。
建發海晏的很多的園林景觀是借鑒頤和園的園林
4-建發·海晏的會所
二進后，來到小區主景觀，非常震撼
他有一個超大的旋梯
但是我沒拍到照片= =
這里也是建發·海晏的會所，在地下，整體高度6-7米左右。
從大門到小區內部園林呈現四進成勢，園藏萬象
一進紫氣東來
二進藏風聚氣
三進四水歸堂
四進四象俱全
好了劇透的有點多。
更多樣板間細節，我這還沒釋放呢，
大家可以加微信maoduidui03 報名，預約看房
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話說，咱們家朱房群是不是也要驗資了？
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