央行宣布：降準降息！公積金貸款利率低至2.6%！

官方宣布，降房貸！

5月7日上午9時，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局、中國證券監(jiān)督管理委員會舉辦新聞發(fā)布會。

發(fā)布會上，央行行長潘功勝宣布：

降準0.5個百分點，并降低政策利率0.1個百分點，預(yù)計向市場提供長期流動性約1萬億；下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

換句話說，住房公積金5年期以上首套房利率，由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整。經(jīng)過此次調(diào)整，公積金貸款利率降至歷史最低水平。

0.25個百分點！
央行下調(diào)公積金貸款利率！

2025年5月7日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦發(fā)布會上宣布三項重要貨幣政策調(diào)整：

降準0.5個百分點，釋放長期流動性約1萬億元；

下調(diào)政策利率0.1個百分點，推動市場融資成本下降；

個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，首套房5年以上貸款利率最低降至2.6%。

自1999年住房公積金制度完善以來，公積金貸款利率已歷經(jīng)30余次調(diào)整。

其中2007年前以上調(diào)為主，2007年9月達到歷史峰值后進入持續(xù)下調(diào)周期：5年以下（含5年）和5年以上首套個人最高值均分別為4.77%和5.22%。
在2011年7月后，累計下調(diào)10次，利率水平逐步降至歷史新低。

最高231萬！深圳公積金新政落地
深圳個人住房購房成本顯著降低。

自2025年3月24日，深圳市住房公積金貸款新政正式實施。

新政后，個人申請最高額度為60萬元；家庭申請最高額度為110萬元。

購買本市首套住房上浮比例至40%；多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內(nèi)；全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計入。

新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

以100萬元、30年期公積金貸款為例，2025年5月下調(diào)后，首套房月供減少約132.17元，累計節(jié)省利息約4.8萬元……

住房貸款利率下調(diào)，將進一步釋放家庭消費潛力，推動房地產(chǎn)市場需求回暖。

未來，低利率環(huán)境或成為常態(tài)，家庭需結(jié)合政策紅利優(yōu)化財務(wù)規(guī)劃，平衡資產(chǎn)配置與負債管理。