辟謠，越秀地產緊急回應星匯錦城學校風波

4月底，網上關于越秀地產星匯錦城配建學校暴雷的傳聞不絕于耳。

4月30日，越秀地產廣州區域發布《致越秀.大學.星匯錦城業主的一封信》，對于部分業主對及網友對越秀.大學.星匯錦城配建學校名稱及相關信息的討論，針對其中存在一些不實和誤導性信息，越秀地產高度重視，專門予以回應。

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撤牌

4月底，星匯錦城配建的學校廣東番禺中學緊急撤下番禺中學的招牌，引發業主的恐慌和熱議。

一直沉浸在移交學校喜悅當中的業主們一下子炸了鍋，不是說好的“番禺中學辦學”嗎，“公辦番禺中學中小學”怎么就變了。

于是業主們認為星匯錦城存在欺詐宣傳，業主們群情激憤，不少人要求和越秀地產高層人士對話，甚至有不少人鬧著要求退房。

星匯錦城2023年入市，戶型為76-98㎡，主打剛需小面積。該盤位于國際創新城區域，但是離地鐵稍遠。為了吸引剛需購買，產品還未落地就配套先行，主打教育牌，對外官宣中小學引入番中集團辦學。因而一開始吸引了不少剛需客的購買。

按照越秀地產一開始的規劃，星匯錦城要分4期開發，是一個越級大盤，未來會有四五千戶人家在這里生活。按照當時的規劃，星匯錦城樓下約7000m2社區底商，周邊商圈薈萃，萬達廣場、天河城、華潤、山姆等大型商總環繞，滿足全方位生活需求。描繪了一個美好的生活藍圖。

開盤之時，星匯錦城給了一個最低250萬元總價的低價，算下來最低價格在3.3萬元/平方米，但隨著市場急轉直下，星匯錦城的房價也跟隨著跌破3萬元/平方米。于是超級大盤的夢想不得不縮水。

于是去年9月，越秀地產土地開發中心、廣州新秀及廣州城建訂立土地收儲協議。據此，越秀地產將暨南大學北側地塊二，是2021年第二次集中供地的地塊幾乎是以原價交還給廣州土地開發中心收儲。當時，越秀入手的價位為50.0478個億，這會兒收儲，代價為人民幣50.03億元。

由此，星匯錦城的版圖也消失了一半。

當時，星匯錦城的業主們還在心里嘀咕接下來會發生什么。

興南中學的批復。

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公開信

時間轉眼就到了今年的4月，番禺區教育局發布關于開辦廣東番禺中學教育集團興南中學的批復，同意開辦位于興業大道南地塊的配建初中，學校命名為“廣東番禺中學教育集團興南中學”（簡稱“興南中學”）。興南中學辦學性質為番禺區公辦初中，辦學規模為36個教學班，2025年秋季學期開始招生。

接到這個批復后，星匯錦城配建學校撤除廣東番禺中學的招牌時引發了業主們的誤解。

由此，爭議產生。在星匯錦城業主認為，番禺中學變成了興南中學，是學校暴雷了。

越秀地產對此解釋是，2025年4月29日，越秀地產與番禺區教育局、廣東省番禺區教育集團、南村鎮教育指導中心共同舉辦了學校移交儀式，并對關于學校的輿論進行了兩點聲明：

第一，辦學主體不變，學校管理仍由廣東省番禺中學負責，屬于番禺中學教育集團成員校，并且強調了越秀地產正積極與教育局主管部門及番禺中學推動配建學校的師資配置；

第二，公辦的性質不變。學校作為公辦學校的辦學屬性保持不變。同時強調已同步啟動業主教育訴求調研，將匯總合理建議報送教育部門，并協助組織多方溝通會議，越秀地產將繼續積極與相關部門溝通，確保業主權益優先。

據悉，目前星匯錦城配建學校風波暫時得以平息。

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