上海
圖片來源：網絡
4月30日，克而瑞發布2025年4月中國房地產企業銷售TOP100榜單。
1-4月，TOP100房企實現銷售操盤金額10181.7億元，同比降低6.7%，4月單月規模回落至歷史低位。
保利發展、綠城中國、中海地產三家央企領跑全口徑銷售榜單，13家房企1-4月累計全口徑銷售金額突破200億元，其中，龍湖集團以221.2億元躋身前列。
克而瑞指出，百強房企4月業績環比降低10.4%，整體增長動能顯著放緩，需求迎來階段性瓶頸。
在核心一二線城市中，北京、上海、深圳、杭州、成都等熱點城市受供給約束加劇，房屋成交環比有所下降。
而部分弱二線及三四線城市受庫存去化周期長、需求疲軟等因素影響，成交仍處低位。市場觀望情緒濃厚，整體去化難言樂觀。
面對市場下行壓力，眾多房企紛紛將目光聚焦即將到來的五一假期，試圖抓住這一窗口期，通過一系列組合拳激發市場活力。
一方面，房企加速產品迭代升級，著力打造更貼合市場需求的剛需及改善型“好房子”；另一方面，借助靈活的價格策略與多樣化促銷手段，持續激發市場潛在需求。
據披露，多家頭部房企都抓住五一節點，計劃推出高品質項目，通過優惠與產品體驗吸引客群，為后續市場注入新動能。
以龍湖為例，五一期間，龍湖積極采取一系列頗具吸引力的促銷手段，如推出一口價秒殺房源；實施折上折優惠；開展線上直播優惠活動，借助直播平臺實時互動，提供專屬優惠券、限時折扣等福利，全國聯動，全方位為消費者降低購房門檻，借此帶動武漢洪山御湖境、北京中關村觀萃等多個“好房子”項目實現熱銷。
展望后市，中央政治局在4月25日明確提出“持續鞏固房地產市場穩定態勢”，為行業發展錨定方向。在此要求下，樓市各項支持政策有望加快落實。
業內人士認為，隨著房地產供需兩端政策逐步落位，若房企能推出適銷對路的產品，核心城市房地產市場有望在現有基礎上進一步修復，推動行業向好發展，逐步實現止跌回穩的目標。
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