重慶
重慶最近二手房賣的有點好哦，上周二手房成交3292套，創(chuàng)近8周新高。
成交量持續(xù)放量，這肯定是好事情，正所謂量在價前，價格要想起來，必須得有成交量做支撐。
因此我們看到近期二手房的整體均價在緩慢向上抬升。
鑒于當(dāng)下市場情況，給大家2個買房建議：
第一，看新房同時也對比一下二手房
二手房目前成交量已占比高達80%，為什么呢？
一是二手房更有性價比，而新房端近幾年重慶土地極致壓縮，新房供應(yīng)量減少，特別是核心區(qū)的新房存量極少，且新房以改善產(chǎn)品為主，總價較高。
二手房成交更好，這也側(cè)面說明重慶市場的主力需求還是以剛需為主。同時因為新房二手房剪刀差明顯，剪刀差近期有縮小的趨勢，但仍然有2697元/㎡。
同一個小區(qū)，已經(jīng)出現(xiàn)二手房比新房價格要便宜很多的情況，甚至出現(xiàn)單價差1萬/㎡的情況，所以如果你能接受二手房，二手房很明顯更有性價比，看新房的同時要要對比一下同小區(qū)的二手房。
第二，優(yōu)質(zhì)樓盤成交底價逐步抬升
因為二手房的成交量持續(xù)放量，一些優(yōu)質(zhì)樓盤非常受青睞，流通性很好，帶來很多小區(qū)的成交底價是在逐漸抬升的。
重慶房子是很多，掛牌量也不少，但真正優(yōu)質(zhì)的樓盤，綜合性好，房齡新的樓盤其實并不多。
所以你如果要買好房子，好樓盤，剛性需求買房，也沒必要一直等待，重慶房價再往下的空間極其有限，你也不可能永遠買在最低點。
另外雖然重慶房價過去4年也在D，但是大家如果多出去看看，你會發(fā)現(xiàn)其實重慶的房子還挺抗跌的。
隨著二手房成交持續(xù)活躍，充分換手，核心地段的好房子依然看漲，但新區(qū)邊角料+核心老破舊還是看D。
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