別卷了，性價比太差

沒有一點點懸念，昨天文章引發激烈爭論，算上二次回復，后臺留言上千條，上墻也有300多條， 更多男女對罵的留言懶得再翻，來回來去就那么幾句……

為表達強烈情緒，昨天用了平時很少用的標題黨，很多人沒仔細看我的行文邏輯，要么覺得太極端，要么覺得太天真

好吧，再捋一遍我的核心邏輯：

1、人類長期處于男權社會根本原因是改造自然的技術水平低下，在爭奪生存資源時，男性天然擁有比女性更強的力量，導致所有古文明都形成男強女弱、男尊女卑的男權社會結構，女性淪為男性依附，甚至淪為商品——太平盛世時，士大夫之間會 互贈婢女小妾玩樂，天下大亂時，土匪盜賊劫掠的不僅有錢財，還有女人

2、現代社會科技突飛猛進，男性強于女性的那點蠻力的重要性大幅下降，為創造更多財富，市場需要女性投入社會生產，也需要女性成為消費者，倒逼女性擁有的學歷和工作技能與男性差距逐漸縮小，甚至可能反超，部分女性也籍此獲得超過男性平均水平的高收入，經濟獨立+思想獨立使越來越多女性擁有擺脫性別依附，追求男女平等的底氣和覺悟

3、數千年形成的男權社會不可能幾十年里說變就變，重男輕女思想依然普遍存在，導致男多女少的社會現實和女性上遷婚的婚戀觀念，最終形成婚戀市場無解的結構性矛盾，一邊是經濟獨立+平權意識強烈+話語權強大的大量剩女找不到合適對象或壓根不想結婚，另一邊是數量更多的底層男性想結婚卻沒人嫁

4、剩女多是挑三揀四不滿意后主動剩下的，擁有隨時步入婚姻的主動權，剩男多是被動剩下的，需求剛性極強，被迫通過支付高額彩禮吸引對象

5、彩禮可以是一種傳統婚禮儀式（聘禮），如 普通禮品或幾千到兩三萬不等討個口彩的大紅包，一般不足以對原生家庭形成過重的經濟負擔，對不差錢的家庭來說，男方先支付金額巨大的彩禮，女方也支付相應或更多的嫁妝，均視為對子女組建的新家庭的支持，這種習俗也可以保留，因為不太會引發更激烈的社會矛盾

6、但彩禮也可成為父母“賣女兒”的重要收入，女性重新淪為商品，與現代社會追求男女平等的普世價值相沖突

7、只要同時滿足三個條件，就可把彩禮和 “賣女兒”劃上等號

一是只有男方出彩禮，女方不出嫁妝，一毛不拔

二是男方出的彩禮沒給到兒女組建的新家庭，多數甚至全部給女方父母拿走

三是這筆彩禮金額巨大，動輒十幾萬甚至幾十萬，一方面很可能對原生家庭造成巨大經濟負擔，很多男方父母被迫問親友借錢才勉強湊夠，另一方面，女方父母很可能拿這筆錢給自家兒子娶媳婦支付彩禮用

我標題里呼吁禁止的“彩禮”，指的是這種陋習，不僅物化女性，還進一步強化“婚姻買賣”的觀念

男方會覺得我花了那么大的價錢“買”到的女人，可不得“物盡其用，好好享受”？

女性更有可能淪為泄欲和生育工具，備受婆家欺負，被迫攬下所有家務和照顧孩子的工作，不是天經地義的嗎？

女方（特別是女方父母）則會想方設法提高要價，并盡快完成全額對付

8、大同訂婚強奸案背后的實質，就是雙方激烈的“商業博弈”

男方希望盡可能少給、晚給， 想生米煮成熟飯，倒逼女方讓步

女方希望盡可能多給、快給，收到全額彩禮并領證之前，堅決不讓男方碰，倒逼男方盡快履約

最后在房本加名問題上沒談妥，調解失敗吃牢飯

9、我主張禁止彩禮，即彩禮所得均違法，離婚時，男方有權索回全部彩禮，女方拿到彩禮也永無安心之日，“賣女兒”收入的可靠性大幅降低，從而倒逼明碼標價的彩禮逐漸退出婚姻市場

這么規定對男方更有利，但為何不能反過來，無論今后是否離婚，彩禮永不得追討，把風險轉嫁給男方，倒逼男方不再給彩禮呢？

因為高額彩禮引發激烈矛盾的主要是擇偶困難卻又極具剛性的底層男性，很多底層男性及其父母對結婚生子有強烈執念，消費彈性極低，增加的所有成本和風險，都會落到自己頭上，最終還是會硬著頭皮答應女方高額彩禮要求

而供給不足的女性則處于待價而沽的狀態，提高其“出售”風險，更有可能倒逼其放棄收取高額彩禮的要求，轉而采取其他獲利策略

10、很多女性依然認同彩禮，并非自我矮化/物化，而是認為女性在婚姻關系中更易吃虧，想通過高額彩禮提前彌補或預防潛在損失，這種想法無可厚非，所以禁止彩禮的前提是對進入婚姻關系中的女性給予更完善的保障，包括立法和執法上對反家暴、反職場性別歧視等問題的進一步保障，醫療、育兒、養老等社會保障層面的進一步支持

微觀上，還包括全面鼓勵婚前協議，對婚后生育數量，家務與育兒工作分配，出軌、家暴，都提前做好明顯傾向女方的明確約定，因男方違約導致離婚，女方可多分財產，反之，女方違約男方也能多分財產，但比例更低

比如男女均無明顯過錯，4:6分，同樣過錯導致離婚，男方犯了3:7，女方犯了5:5

還要考慮到婚姻存續時長，時間越久， 就該對女方傾斜更多

畢竟婚后夫妻財產本就共有，這才是既避免“賣女兒”的一錘子買賣，又能持續、全面保障女方婚后權益的長久之計

11、理想很豐滿，現實很骨感，無論國家層面的支持，還是微觀實操層面的婚前協議，都非一朝一夕可成，所以反對彩禮陋習，是一條漫長而艱辛的道路

12、事實上，印度早就立法禁止大額彩禮，但民間依然盛行，國家不可能強行禁止民間贈與行為，只要男多女少的社會現實無法改變，只要越來越多三高女性擁有經濟獨立和覺醒意識，種種技術層面的小修小補最多階段性緩和矛盾，尖銳的性別對立仍是大勢所趨，結婚人數必會迭創新低，直到下一輪科技革命大爆發，AI機器人可全面取代所有家務勞動，人造子宮能全面取代女性懷孕分娩之苦，局面才可能發生重大轉變

我一直認為，技術進步帶來的種種前所未見的現代性問題，光靠人類制度改革沒法根治，最終還是要靠下一個時代的技術進步，才能解決

上篇本來想寫三個 的熱點留言，沒想到大同這事就寫了5K多字，另兩個補丁今天接著補上：

不少人對有錢人長期租房表示不理解，理由有三：

一是子女上學問題，二是安全感問題，三是沒法隨心所欲裝修房子

擔憂一，不是手里沒房本，娃就不能上學，哪怕一線也能上，差異主要在公立牛校入學資格的優先級上可能劣后

如果沒那么雞娃，或能接受體制外路線，長期租房不影響孩子上學

以我有限經驗，都2025年了，還特別雞娃的更多是窮人和學歷起點高但資產還在積累過程中的苦逼牛馬父母，期待子女靠教育逆襲改命，或至少復制自己當年靠教育完成階層逆襲的經驗

反而是富人和已有較高積累的高級中產，手里有資本，孩子有退路，就沒那么雞，更注重孩子能有個快樂童年和全面發展，這次澳門遇到的客戶清一色這種心態

數據上看，2020年后出生的娃真沒必要那么雞，未來教育競爭壓力會大幅減少，因為適齡生源幾年內腰斬不止，但已投入的教育資源不可能同步腰斬，等出社會時，中國已進入完全老齡化，勞動力稀缺，人力成本極高，今天的苦逼牛馬才會真正成為“挺起腰板的打工人爺爺”

60后到10后，是中國社會從前現代社會（農業文明）走向后現代社會（智能科技文明），從窮國走向發達國家過程中的XX

這個過程，既短暫，又漫長

短暫是站在歷史洪流看，改開半個世紀，就追上英美走了3個世紀的路

漫長是站在個人命運看，整整兩代人，都拼命奮斗死里卷，活得很累很辛苦

反過來說，雖然70、80、90、00后都活得很卷很累，但付出同樣強度的卷，收獲卻不公平，這是人才供求關系和社會財富增速變化決定的

1995年中國只有80萬應屆大學畢業生，2005年猛增到307萬，2015年749萬，今年則是1200萬，30年增長15倍，但人口總量卻只增長了15%，這些年還進入負增長，要知道22年前中國總共才出生了不到1600萬人口，超過3/4同齡人都有大學學歷，大學生可不只能送外賣了嗎？

與此同時，中國GDP增速持續下滑，尤其近幾年，企業投資和居民財富都出現了明顯收縮，就業和創業機會更少，00后職場新人看不到死磕自己就有逆天改命的希望，老板還要像當年PUA70-80后那樣繼續卷00后，人家當然整頓職場不干了

所以雞娃內卷的性價比，從70后到00后逐代遞減，越來越多父母想明白了這個道理，也就逐漸佛了

擔憂二和三，說到底還是舍不得花錢，很多房東期待找個穩定長租的租客，打理更省心，也沒空置成本，怕房東突然收房就簽個超長期合同+高懲罰性條款，迫使房東不敢違約

當然，也只有部分這次和我去澳門投資的小伙伴選擇全家租房，還有不少依然有一套很舒適的自住房，的確更省心，更舒心，這事沒對錯，看人

但選擇租房的思路很有借鑒意義：

租售比太低，租房更劃算，租售比很高，買房更劃算

世界范圍內，中國房產租售比普遍偏低，哪怕房價跌了這么多，還是太低（房租也在跌）

還有：房貸利率低，買房更劃算，房貸利率高，租房更劃算

現在房貸利率比前些年低了很多，但降息趨勢不改

提前高位賣出，階段性租房生活，等租售比回到正常水平，房貸利率降無可降時，再買回來，是更聰明的選擇

世界范圍看，合理租售比至少高于4%（去掉各種成本后的凈收益高于3.5%），房貸利率低于2%，是比較好的入場時機

但該標準不適用一線核心區好房子，那不是房子，是稀缺金融資產

就像全球經濟疲軟，也影響奢侈品需求，過去的老大哥LV集團今年一季度營收下滑3%，但愛馬仕卻逆勢大漲17%，導致愛馬仕股價歷史性超越LVMH

愛馬仕是奢侈品世界獨一檔最頂流，類似上海陸家嘴/新天地/徐濱豪宅，LV也是頂流，但差了幾個段位（中間還有香奈兒啥的），類似上海古北/北外灘/蘇河灣豪宅

如果前些年高位入場，已是血流成河，也沒必要糾結要不要現在割肉將來再接回來的風險操作，現在已是主跌浪后期，瞎折騰反而風險大

前天統計局公布70個大中城市3月最新房價，回暖城市還在增加，尤其杭州復蘇勢頭強勁

北上深核心區已見底， 部分強二線也快了，上海核心區不少二手房近期都在跳漲，但遠郊還在跌

熬一熬，黎明不遠了

但更多十八線小城還會跌很長很長時間，最后很多房產價值會跌到零

對了，每次說北上深，廣州小伙伴都會抗議，一線咋不提廣州？

今天直說了吧，在我心中，廣州城市綜合地位已沒法和北上深相提并論，未來和杭州成都放一起比較更合適

北上深，廣杭成，以后這樣記口訣~

有人問力哥的七步定投策略，近幾年實際年化收益有多少？

實際收益不僅取決于采用哪種策略，更重要的是選擇哪個投資標的、開始定投時間、定投周期有多長

要是運氣不好，選了很背的標的（市場），比如這些年A股，開始定投時間正好是21年高點，定投節奏又太快（比如1年投完沒子彈），那大概率4年多投下來還是虧的

就我個人而言，剛查了下主力賬戶，近3年整體收益率28.78%，年化9%，一般般吧，雖然對比近3年跌了10%的滬深300還算闊以……