福州多個片區征收！市中心39年的知名小區要拆了！區位補償價或不超過1.5萬/㎡？

繼南湖南片區、環南新村片區房屋征收補償方案出爐后，近日，河南小柳新村地塊、柳東新村及周邊地塊房屋征收補償方案也已對外公布：該片區征收區位補償價為14864元/㎡，與省委黨校住宅區、省物構所宿舍區位補償價一樣。除了區位補償價外，加上住宅優惠補差、舊房補償費、公攤補差、成套房補貼、搬遷獎勵等，該片區征遷戶可獲得房屋征收補償款大約20775元/㎡。

據不完全統計，目前環南新村、河南小柳新村、南湖南片區三地征遷，涉遷體量超3428畝、超11100戶。值得一提的是，三大片區征遷均未采用“房票”安置政策。其中，“環南新村及周邊地塊”片區區位補償價為12864元/㎡，加上其他補償及獎勵部分，征收補償款預計超1.8萬元/㎡。

南湖南片區征遷，片區區位補償價為8736元/㎡，加上其他補償及獎勵部分，征收補償款約1.2萬元/㎡。

此外，近日，有網友曬出一張關于寧化新村及周邊地塊房屋征收告知書。

告知書原文

福州市臺江區人民政府房屋征收告知書

因寧化新村及周邊地塊項目建設需要，福州市臺江區人民政府擬對寧化新村及周邊地塊項目范圍內的房屋實施征收，現將有關事項告知如下:

一、建設項目:寧化新村及周邊地塊項目。

二、征收范圍:寧化新村及周邊地塊項目范圍內的房屋(具體范圍以規劃選址工作紅線圖為準)。

三、房屋征收部門:福州市臺江區住房保障和房產管理局。

四、房屋征收實施單位:福州市臺江區征收工程有限公司，辦公地址:交通路160號萬科廣場S1-2聯體5層。

五、任何單位和個人不得在上述征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋、工商登記和改變房屋用途、權屬、抵押登記等不當增加補償費用的行為。

六、被征收人應協助、配合房屋征收部門和房屋征收實施單位做好征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積、無產權房屋等情況的調查、摸底、登記和認定工作。

七、為做好上述項目被征收非住宅房屋區位補償價格評估，依法選定房地產價格評估機構，請上述征收范圍內的所有被征收人在2025年3月24日之前自行協商選定房地產價格評估機構(具體名單附后)并以書面形式提交給房屋征收實施單位;若無法通過協商方式選定，則被征收人司在2025年3月24日之前將自行選擇的評估機構(不得超過五家)以書面的形式告知征收實施單位，以50%以上戶數的多數被征收人的意見確定評估機構;若選擇評估機構的戶數未達到總戶數50%的，則由房屋征收部門在2025年3月25日上午9時在臺江區達道路174號三樓會議室通過公開抽號的方式選定。

被征收人提交書面意見以及參與公開抽號時，應附本人身份證明和房屋權屬證明復印件各一份，并攜帶身份證明和房屋權屬證明原件供工作人員核對。

特此告知

福州市臺江區人民政府
2025年3月I8日

寧化新村位于福州市臺江區萬寶商圈周邊，東臨寧化路，西臨西二環路，南臨寧化支路。小區建于1986年左右，共有居民2440多戶。

根據公布的紅線圖顯示，寧化新村舊改項目涵蓋寧化新村、新紅旗新村10號樓以及航道宿舍等。

此前有媒體透露，寧化新村及周邊地塊擬征收面積約93畝左右，涉征約1784戶（最終須以實際實施為準）

《告知書》明確，房屋征收部門臺江區房管局，于3月25日確定房地產價格評估機構。據現場附上紅線圖顯示，項目選址位于寧化路以西，浦西路以南，征收房屋涵蓋寧化新村、新紅旗新村10號樓以及航道宿舍等。擬征收面積約93畝左右，涉征約1784戶。

除了寧化新村外，周邊多個老舊小區如燈泡廠地塊、電子管廠宿舍地塊等均開展了拆遷安置意愿摸底。

在臺江區公布的2025年政府工作計劃中，明確提及今年將謀劃推進寧化新村、電子管廠宿舍等4幅約197畝地塊征收。

2025年3月8日，臺江區委副書記區長劉廣輝帶隊調研寧化新村地塊征收及安置工作。

劉廣輝一行前往寧化新村地塊現場，進行實地查看，現場了解地塊規劃、房屋征收情況中存在問題，并召開現場座談會。

劉廣輝強調，要緊盯目標任務，整合各方資源，切實做到依法征收、和諧征收，確保在規定時間內圓滿完成征收任務，為項目落地提供堅強用地保障。

隨著房屋征收告知書的發布，意味著傳聞已久的“寧化新村舊改項目”征遷工作正式啟動。

此外，福州寧化新村征遷區位補償價或不超過1.5萬/㎡！預計不久，寧化新村片區 房屋征收補償方案 也將出臺。

溫馨提醒 ：房屋征收涉及重大財產權益；建議通過正規法律渠道咨詢；勿輕信網絡流傳的補償標準 （本文僅為信息分享，不構成任何投資建議）

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