園區(qū)漲6千！相城漲5千！新區(qū)漲4千！蘇州成交價(jià)三連漲！

園區(qū)暴漲6000元/㎡！

相城暴漲5000元/㎡！

新區(qū)暴漲4000元/㎡！

剛剛！蘇州樓市燃炸了！

金三銀四房?jī)r(jià)火箭式飆升，

核心區(qū)量?jī)r(jià)齊飛！蘇州樓市徹底瘋狂！

暴漲4000→6000元/㎡！

蘇州核心區(qū)成交價(jià)漲起來(lái)了

金三銀四，蘇州樓市持續(xù)迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅！

繼成交量暴增之后（延伸閱讀：成交數(shù)據(jù)），房觀驚喜發(fā)現(xiàn)，開(kāi)年以來(lái)蘇州房?jī)r(jià)也迎來(lái)持續(xù)性反彈上調(diào)！

核心板塊霸氣三連漲，新房?jī)r(jià)一路狂飆，真正實(shí)現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升！

園區(qū)：王者歸來(lái)，房?jī)r(jià)跳漲！

2月成交均價(jià)37400元/㎡

→ 4月直接飆到43382元/㎡

兩個(gè)月瘋漲近6000元/㎡

核心資產(chǎn)價(jià)值爆發(fā)，土豪們搶瘋了！

相城區(qū)：黑馬逆襲，漲幅驚人！

2月20347元/㎡→ 4月25678元/㎡！

5000+元/㎡的漲幅

門(mén)檻直接被拉高

新區(qū)：穩(wěn)扎穩(wěn)打，強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)漲！

1月23722元/㎡→3月27511元/㎡！

兩個(gè)月猛漲近4000元/㎡

價(jià)值洼地正在迅速被填平！

我們都知道，樓市的房?jī)r(jià)往往是由核心區(qū)房?jī)r(jià)跳漲開(kāi)始的，而后其他板塊跟風(fēng)補(bǔ)漲，隨著核心區(qū)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊飆！未來(lái)蘇州各區(qū)域?qū)?huì)全域普漲。

目前整個(gè)大市3月份的成交均價(jià)25868元/m2，環(huán)比暴漲10.3%！

也就是短短一個(gè)月

買(mǎi)房人多了2421元/m2的購(gòu)房成本！

然而這僅僅只是開(kāi)始，從最新的土地端數(shù)據(jù)來(lái)看，今年以來(lái)蘇州成交樓面價(jià)一路上揚(yáng)，3月份達(dá)到了一年新高。

隨著土拍市場(chǎng)的高溢價(jià)不斷，低密產(chǎn)品的持續(xù)發(fā)酵，買(mǎi)房人購(gòu)房成本將會(huì)持續(xù)拔高。

蘇州樓市核爆級(jí)增長(zhǎng)

新房市場(chǎng)全線狂飆，數(shù)據(jù)炸裂

除了核心區(qū)成交價(jià)格大漲之外，整個(gè)蘇州新房不管是成交面積，還是成交套數(shù)、成交金額都在全面大漲。

首先是成交面積上，史詩(shī)級(jí)暴漲

整個(gè)3月環(huán)比怒漲199%！

同比激增69%！

六大區(qū)域數(shù)據(jù)集體暴走，迎來(lái)環(huán)比大漲！

?園區(qū)：897%宇宙級(jí)增幅！一騎絕塵！
?新區(qū)：339%火箭式躥升！勢(shì)不可擋！
?吳江：214%斷層式領(lǐng)跑！驚艷全城！

?姑蘇208%！吳中143%！相城124%！

全域飄紅！

接著是成交套數(shù)上，瘋狂翻倍

●園區(qū)47套→455套！

8倍暴擊！再創(chuàng)紀(jì)錄！
● 新區(qū)147套→315套！

3倍狂飆！碾壓式增長(zhǎng)！

●姑蘇、吳江雙雙翻倍！購(gòu)買(mǎi)力徹底爆發(fā)！

成交總額上，就更兇猛了，核彈級(jí)增長(zhǎng)

★ 園區(qū)環(huán)比905%！鈔能力橫掃樓市！
★ 新區(qū)環(huán)比405%！財(cái)富洪流勢(shì)如破竹！

數(shù)據(jù)相當(dāng)炸眼

同時(shí)新房成交的量?jī)r(jià)齊升，導(dǎo)致蘇州新房庫(kù)存面積和套數(shù)雙殺！同比斷崖式銳減20%！搶房大戰(zhàn)一觸即發(fā)！

那為什么會(huì)有如此現(xiàn)象呢？

1、從政策端來(lái)看，蘇州寬松的購(gòu)房政策，買(mǎi)房人多重障礙一掃而空，購(gòu)房成本降至新低，窗口期關(guān)鍵期來(lái)臨。

2、從土地供應(yīng)來(lái)看，2024年蘇州土地供應(yīng)量創(chuàng)下近10年新低，2025年預(yù)計(jì)將繼續(xù)維持低位，導(dǎo)致新房供應(yīng)緊張，同時(shí)隨著低密產(chǎn)品的入市，改善品質(zhì)升維，新房?jī)r(jià)格也隨之水漲船高，繼續(xù)觀望可能毫無(wú)意義。

3、從房?jī)r(jià)格局來(lái)看，蘇州多盤(pán)接近尾盤(pán)，部分房源折扣價(jià)格已經(jīng)觸底。

所以買(mǎi)在當(dāng)下，住在當(dāng)下成為更多買(mǎi)房人的共識(shí)。

你對(duì)最近的樓市怎么看？來(lái)評(píng)論區(qū)聊聊吧！

蘇州當(dāng)前購(gòu)房政策
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