4月底競拍！朝陽組合供地、通州梨園宅地轉正掛牌

日前，朝陽區平房鄉黃杉木店平房區城中村改造項目2107-01、02、03地塊、孫河組團土地儲備項目2902-73地塊及通州區梨園鎮強力家居土地一級開發項目FZX-0303-6007地塊相繼轉正掛牌，并將于4月底出讓。

朝陽“百億組團”供地

如下方表格，本次組團是由平房鄉——備受關注的地鐵六號線+大悅城傍身的黃衫木店多地塊，與孫河地塊共同組成。前者為住宅+幼兒園用地，朝陽改善家庭又多了新選擇；后者則是一宗商業用地，未來將為孫河板塊增添配套。

上述供地總土地面積148302.262平方米，建筑控制規模≤282735.7平方米，起拍價格126億元，競買申請起始時間為2025年3月26日-4月27日；掛牌競價起始時間為4月15日9:00時起，至4月28日15:00時止。

在本次組團中，01-03為平房鄉供地，2902-73為孫河供地。

01是R2二類居住用地，用地規模3.007萬平方米，建筑規模7.81萬平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；02地塊是托幼用地，用地面積5253平方米，建筑規模4727平方米，容積率0.9；03為R2二類居住用地，用地規模5.42萬平方米，建筑規模14.11萬平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；

2902-73 地塊，是位于孫河的商辦用地，用地面積5.87萬平方米，建筑規模5.87萬平方米，容積率1.0。

通州區梨園地塊

通州區梨園鎮強力家居土地一級開發項目FZX-0303-6007地塊，總建設用地面積約1.27萬平方米，規劃建筑規模約2.17萬平方米，容積率1.7，起始價6.36億元。

本次掛牌出讓競買申請起始時間為2025年3月27日9：00時起，競買申請截止時間為2025年4月28日17：00時止；掛牌競價起始時間為2025年4月16日9：00時起，掛牌競價截止時間為2025年4月29日15：00時止。

地塊位于九棵樹街道，北京城市副中心0303街區，地處東五環至東六環之間，緊鄰地鐵梨園站。

作為通州區早期發展起來的居住區，梨園板塊周邊醫院、學校、商場、公園等生活配套成熟，有梨園主題公園、通州云景公園、中醫藥大學東直門醫院(通州院區)；梨園鎮中心小學、史家小學(通州分校)、育才學校；貴友大廈(通州店)等。

板塊內新盤較多，有能建京玥蘭園、招商璀璨公元，云璟攬閱、金隅·花溪云錦等，指導價均為6.2萬/㎡。