綠城，大佬下線

文/十一弟

兩個月前，深圳地鐵決定出手，拯救萬科。

它的第一個動作，就是對萬科的核心管理層進行了大清洗——

郁亮辭去了董事會主席，降職留用，出任副總裁；

祝九勝辭掉了董事、總裁、首席執行官等一切職務，徹底退出。

取而代之的，是來自深圳地鐵與深圳國資的一眾高管，全面介入萬科的經營管理。

從前那個由強勢職業經理人掌舵的萬科，已是昨日黃花了。

跟萬科極為相似的另一家混合所有制房企——綠城，它的核心管理層，也在最近發生了大變動。

今天，綠城對外宣布了一項重大人事調整——

董事會主席張亞東決定辭職，從上市公司退出。

接替張亞東的，是來自大股東中交集團的一名高管——

劉成云。

他今年56歲，1989年參加工作以來，劉成云的職業履歷，就一直在中交集團，迄今已有三十多年。

在中交體系內，劉成云一路擢升，現在已是中交集團的班子成員，擔任黨委常委和副總經理。

在綠城董事會，張亞東擔任董事會主席，同時是執行董事。

也就是說，作為一把手，張亞東直接參與綠城的日常決策與經營管理。

而接替張亞東的劉成云，他是以董事會主席、非執行董事的身份，進入綠城董事會。

他甚至不在綠城領取薪水。

這意味著，盡管是中交集團派駐到綠城的一把手，但劉成云卻不會直接參與上市公司的經營管理與日常事務。

張亞東辭職后，現在綠城董事會的構成，還剩下四名執行董事——

郭佳峰、耿忠強、李駿、洪蕾，由他們負責上市公司的運營。

其中，郭佳峰和李駿，是綠城的老人，當年跟著老板宋衛平一起打天下；

耿忠強和洪蕾，則來自中交集團，直到2019年以后才進入綠城董事會。

張亞東辭職、劉成云接任，綠城對外作了解釋——

“因工作安排?！?/p>

這個安排，只能是來自大股東中交集團的發號施令。

因為，張亞東原本就是中交集團入主綠城以后，挑選出來掌舵的大佬。

張亞東有很深的政府背景，加入中交集團之前，他在遼寧大連的政府部門任職多年。

他擔任過大連經開區黨工委副書記、管委會副主任，之后又調任大連城建、住建系統擔任一把手。

離開大連時，張亞東做到了大連副市長、大連市委常委、統戰部部長。

張亞東是體制內成長起來的管理者，他在2017年加入央企中交。

2015年，中交集團從宋衛平手上接盤了綠城，成為上市公司第一大股東。

之后的幾年里，綠城的核心管理層，陸續完成了大換血——

宋衛平及其嫡系高管逐漸退出，來自中交的高管空降上位掌權。

2018年，剛剛加入中交集團的張亞東，被派駐到了綠城擔任黨委書記與執行總裁。

彼時，綠城的權力結構里，宋衛平和他默許的綠城接班人——曹舟南，都還掌握著上市公司的話事權。

中交入主綠城一開始，原本選定了曹舟南來掌舵上市公司。

顯然，宋衛平風格濃重的綠城，與央企中交的融合，并不那么容易。

綠城的股東背景復雜，利益關系交錯縱橫——

有宋衛平及其一幫嫡系高管，還有香港九龍倉集團，后來央企中交又入主成為第一大股東。

張亞東被派駐到綠城三個月后，曹舟南便宣布了辭職。

他正式進入綠城董事會，出任上市公司執行董事、行政總裁。

2018年，曹舟南辭職、張亞東上位時，為穩住人心動蕩、平息輿論，綠城專門召開了一場媒體溝通會。

那時，宋衛平、曹舟南與張亞東并排而坐。

以宋衛平為代表的老綠城，與中交入主后的新綠城之間的融合，原本曹舟南被選定為聯結的關鍵人物。

不過，作為宋衛平的嫡系大將，曹舟南當時在綠城的屁股，肯定坐歪了。

后來的事情，也證明確實如此——

從綠城辭職以后，曹舟南實際上就淡出了上市公司，他轉而另起爐灶，自立門戶創辦了藍綠雙城。

藍綠雙城與宋衛平之間的關系，至今仍然模糊隱晦。

據說，最初藍綠雙城成立時，就是宋衛平找到曹舟南，要把綠城的小鎮經驗和他名下的藍城集團進行結合。

新老綠城的融合改造，在體制內平步青云的張亞東，是比曹舟南更適合的人選。

在人情世故上，張亞東長袖善舞。

在媒體溝通會上，旁邊坐著宋衛平，張亞東用了三個詞語來評價這位前老板——

“可敬、可愛、可交。”

“對于歷史和行業的前瞻性思考，是可敬的；講話真性情，是可愛的；真誠善意回答各種問題，是可交的?！?/p>

“中交主要領導和我交待過，中交作為大股東進入綠城，恰恰不是要去宋衛平化，而是強化宋衛平化。”

“這不僅是他個人在行業中地位的問題，還有情懷和理念的問題?！?/p>

“我們要像愛護眼睛一樣，愛護綠城的品牌?！?/p>

“綠城永遠是綠城人的綠城，是宋衛平先生的綠城，是全體股東的綠城?！?/p>

張亞東的這一番耳熱恭維和表態，句句說到了宋衛平的心坎上，很難不受用。

于是，宋衛平也給予了回應，在媒體溝通會上，他對張亞東有很高的評價——

“張亞東作為綠城中國新的掌舵者，會給綠城中國帶來新的氣象?！?/p>

“他是博士，也主持過大連地鐵的建設，做過地鐵工程的人，是能應付較為復雜情況的。”

“地鐵的施工難度遠勝于造房子，不僅是建造還有運營，從業務層面來講，掌握綠城的盤面不會有問題?！?/p>

“他也在黨政系統做過，優秀的人群都在黨政系統，他是特殊材料制成的人?！?/p>

大股東中交指派，創始人宋衛平力挺，張亞東長袖善舞，他在綠城的一把手位置，很快就坐穩了。

從掌舵到現在，綠城經歷了大起大落。

去年，百強房企榜單上，綠城的銷售規模2768億，行業排名第三。

但上市公司在去年的利潤，可能會砍半，只剩下一二十億了。

在有著央企背景的開發商里，頂著兩三千億銷售額、上千億營收，綠城的盈利能力，算是非常拉胯了。

正值年報季，等不到刊發業績，中交就換掉了綠城的一把手。

明天，綠城的業績會上，張亞東大概率不會露面了。

張亞東的下線，顯得尤為突然。

2018年的夏天，作為空降綠城的高管，張亞東意氣風發——

“宋總最早對我說，希望我在綠城能干十年；現在他對我說，希望我在綠城能干二十年?！?/p>

從那時到現在，他在綠城還只干了七年。