浙江
上海業主問：預算1200萬，海閱首府141㎡戶型怎么樣？是否值得購買？我覺得吧，這套房子的客廳有問題，選房觀點如下。
首先，作為千萬豪宅盤，頂配才141㎡的面積對于中產家庭而言可謂相當的友好，畢竟隔壁的四室兩衛都要150㎡了。
其次，每次回家出電梯，本戶型開敞大氣；隔壁戶型卻要先抑后揚，而且風井還直接懟上了戶門，那么在單元的優劣選擇上，毫無疑問該考慮本單元。
再次，玄關沒問題、次臥沒問題；超大的廚房、超大的餐廳卻是妥妥的基準之上。就是這個客廳吧，不論是沙發還是電視背景墻的位置都有問題。
除此之外沙發背后的這份留白也屬于明顯的面積浪費，這算是本戶型為數不多的問題所在了。也是基于此，開敞書桌可以安排上。
另外，主臥的窗戶不用那么大，因為夏熱冬冷、因為私密指標也是略有影響。又不是酒店、也不是頂奢公寓能看到黃浦江嘍，所以再打造個衣柜吧。
北次臥值得點贊，作為千萬豪宅，每個用以居住的房間都應該有這份尺度。其余就沒什么好多說的了。
最后，四開間三室朝南+客餐廳偽南北通透，可以判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型90分四星優秀評級，最宜二孩家庭改善自住。
樓層的優劣選擇上：雖不至于搶次頂層，但能高還是盡量高一些吧。以上分析不知大家覺得如何？如果你有1200萬，你會購買這套房子么？咱們評論區見。
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