上海選房攻略：760萬(wàn)，望雲(yún)108㎡戶型怎么樣？

上海業(yè)主問(wèn)：760萬(wàn)，即將開(kāi)盤(pán)入市的寶山望雲(yún)108㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買(mǎi)？1分鐘，楊院長(zhǎng)告訴你答案。

01看面積

本戶型乍眼一看，妥妥的剛需級(jí)連廊中間戶型。但你們知道么？在最近入市的上海樓盤(pán)中，宜居級(jí)連廊中間戶型的平均面積也就在98㎡左右。

那這108㎡的面積意味著什么就不用我多說(shuō)了，好像許多剛需級(jí)的邊戶也不過(guò)105㎡。

02看入戶

進(jìn)門(mén)這通長(zhǎng)的聯(lián)排玄關(guān)柜，真是羨煞旁人！而且你們發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，只要把冰箱給它拎出來(lái)，廚房就會(huì)變的碩大無(wú)比，這個(gè)入戶體驗(yàn)自然極好。

就是這個(gè)廚房總感覺(jué)有點(diǎn)窄，那待新房交付、廚房門(mén)估計(jì)也會(huì)常開(kāi)、繼而污染玄關(guān)，這一點(diǎn)你們要提前注意。

03看套內(nèi)

這個(gè)餐廳雖然不能直接通風(fēng)采光，但其尺度也是妥妥的基準(zhǔn)之上，算是進(jìn)階版的連廊中間戶型了，+5分。

客廳沒(méi)問(wèn)題，但我還是覺(jué)得雙開(kāi)間大陽(yáng)臺(tái)并無(wú)存在的必要。理由也簡(jiǎn)單，浪費(fèi)錢(qián)、擋光、次臥毫無(wú)私密可言。

我還真不如給南次臥打造個(gè)南向小書(shū)房來(lái)的實(shí)在，要不就搞個(gè)屏風(fēng)擋一下？

衛(wèi)生間沒(méi)干濕分離？你們可莫開(kāi)玩笑。就三口之家剛需自住，兩個(gè)衛(wèi)生間妥妥的頂配。真要干濕分離，你們肯定追悔莫及。

04看結(jié)論

偌大一廚房，但面積確實(shí)有點(diǎn)大。所以只能判定本戶型為剛需戶型，可以給予本戶型75分二星尚可評(píng)級(jí)。

購(gòu)買(mǎi)建議的話，本戶型還是可以超越一般的剛需戶型的，最宜三口之家剛改自住。別忘了點(diǎn)個(gè)關(guān)注不迷路哦！