突發(fā)！知名閩系房企被申請(qǐng)破產(chǎn)審查，創(chuàng)始人多次上榜富豪榜

3月12日，天眼查法律訴訟信息顯示，近日，正榮集團(tuán)有限公司新增一則破產(chǎn)審查案件，申請(qǐng)人為中城國(guó)際（香港）投資管理有限公司，經(jīng)辦法院為福建省福州市中級(jí)人民法院。

正榮集團(tuán)有限公司1994年8月，法定代表人為李愛(ài)應(yīng)，注冊(cè)資本約18億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍含對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易業(yè)的投資，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，房屋工程建筑等。股東信息顯示，該公司由歐宗榮、歐國(guó)強(qiáng)共同持股。深度風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，該公司現(xiàn)存多條被執(zhí)行人及終本案件信息，此外，該公司所持多家公司股權(quán)已被凍結(jié)。

股東信息顯示，該公司由歐宗榮、歐國(guó)強(qiáng)共同持股。深度風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，該公司現(xiàn)存多條被執(zhí)行人及終本案件信息，此外，該公司所持多家公司股權(quán)已被凍結(jié)。

3月6日，正榮地產(chǎn)發(fā)布2025年2月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2月份，正榮地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額約為3.30億元，合約銷售建筑面積約為25228平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米13100元。

整體上看，2025年1-2月份，正榮地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為7.03億元，合約銷售建筑面積約為47607平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米14800元。

這些年正榮地產(chǎn)在平潭開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，如正榮府官邸、正榮御湖灣、正榮悅湖灣、嵐灣正榮府、正榮悅璽、正榮潤(rùn)海等樓盤，在平潭落子之多，堪稱大手筆，其中正榮悅湖灣當(dāng)時(shí)更是賣出2萬(wàn)多的均價(jià)。所幸目前這些項(xiàng)目都已順利交房。

正榮地產(chǎn)福州區(qū)域公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有：正榮潤(rùn)城，位于臺(tái)江區(qū)西二環(huán)；正榮府，位于晉安西園桂山路；正榮世茂棠悅山南，位于晉安區(qū)東二環(huán)板塊；正榮悅榕府，位于晉安北二環(huán)東路；碧桂園正榮·悅玲瓏，位于晉安五四北；濱江正榮府，位于倉(cāng)山區(qū)；正榮棠悅江南，位于閩侯竹岐新區(qū)；觀瀾公館，位于長(zhǎng)樂(lè)營(yíng)前街道；正榮悅璟臺(tái)，位于羅源鳳山鎮(zhèn)；正榮三江云麓，位于馬尾；等。

正榮在泉州先后開(kāi)發(fā)和操盤了石獅·正榮府、正榮寶嘉·江濱府、正榮潯興·世紀(jì)春天、晉東·正榮府、晉江·正榮府、翰林合著、晉東·正榮府2期等多個(gè)項(xiàng)目。2022年正榮暴雷以來(lái)，2022年8月泉州金控集團(tuán)出資收購(gòu)正榮股權(quán)。

正榮在廈門合作的樓盤有：聯(lián)發(fā)正榮臻華府、中梁·正榮天著潤(rùn)宸，等。

上世紀(jì)80年代，歐氏三兄弟從莆田農(nóng)村走出，老大歐宗金帶著兩個(gè)弟弟在江西工地搬磚、造橋，攢下第一桶金。1996年，歐宗榮在江西宜春開(kāi)發(fā)“贛西第一街”一炮而紅，兩年后整合8家子公司成立正榮集團(tuán)；老三歐宗洪更生猛，2003年帶著融信中國(guó)殺入上海，以110億拿下中興路地王震動(dòng)行業(yè)。三兄弟憑借“高杠桿、猛拿地、快周轉(zhuǎn)”策略，在2016-2018年瘋狂收割地王——正榮4年銷售額破千億，融信3年翻10倍，雙雙躋身房企TOP20，被業(yè)內(nèi)稱為“賭徒雙雄”。

但是最終被“高杠桿、猛拿地、快周轉(zhuǎn)”策略反噬，正榮集團(tuán)旗下的正榮地產(chǎn)在2022-2024年上半年，歸母凈利潤(rùn)累計(jì)虧損超236億元，融信同期虧190億；2024年銷售額同比暴跌近80%，僅剩67億元，不足巔峰期零頭。截至2024年6月末，正榮未償債務(wù)高達(dá)599億元，其中290億銀行借款、244億優(yōu)先票據(jù)如利劍懸頂。

2022年2月，正榮公告2億美元永續(xù)債違約，股價(jià)單日閃崩80%，投資者血本無(wú)歸。盡管公司緊急辟謠“虛假消息”，但網(wǎng)友嘲諷“公告比股吧謠言更不可信”。彼時(shí)，歐宗榮已隱身幕后，其子歐國(guó)偉等家族成員陸續(xù)退出管理層，留下職業(yè)經(jīng)理人收拾殘局。

2025年1月，壓垮駱駝的最后一根稻草落下。正榮地產(chǎn)突然公告，實(shí)控人歐宗榮因涉嫌違法犯罪被采取強(qiáng)制措施。據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》披露，其或涉2013年福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)土地拍賣“圍標(biāo)”事件，通過(guò)操縱競(jìng)標(biāo)低價(jià)拿地，涉嫌非國(guó)家工作人員受賄。

耐人尋味的是，在歐宗榮被帶走前3天，其小兒子歐國(guó)偉辭去非執(zhí)行董事職務(wù)，被外界視為切割信號(hào)。這位曾被欽定的接班人，最終未能挽救家族企業(yè)命運(yùn)。

此外，正榮地產(chǎn)法定代表人金明捷、財(cái)務(wù)總監(jiān)宋喜娥被全國(guó)多地法院限制高消費(fèi)，禁止乘坐飛機(jī)、入住星級(jí)酒店。

正榮集團(tuán)的崩塌，成為閩系房企瘋狂年代的縮影，泰禾、福晟、陽(yáng)光城等曾叱咤風(fēng)云的“福建幫”，近五年近乎團(tuán)滅。截至2025年，16家千億房企中僅剩建發(fā)房產(chǎn)一家閩系國(guó)企，昔日民營(yíng)軍團(tuán)全軍覆沒(méi)。當(dāng)潮水退去，賭徒總是第一個(gè)溺亡。

歐宗榮

正榮集團(tuán)創(chuàng)辦人

歐宗榮，男，1964年1月出生在福建省莆田市 ， 于1998年創(chuàng)辦正榮集團(tuán) ，曾任正榮集團(tuán)董事局主席 ，正榮集團(tuán)創(chuàng)辦人。

2025年1月，歐宗榮因涉嫌違法，已被依法采取強(qiáng)制措施。 知情人士透露，歐宗榮事件或涉及十余年前福州拍地一樁舊事，該事項(xiàng)追溯涉及多家民營(yíng)房企。

2008年，獲得2008年度CIHAF中國(guó)房地產(chǎn)百杰

2011年，歐宗榮獲得“2011品牌中國(guó)行業(yè)年度人物”

2012年，歐宗榮位列胡潤(rùn)慈善榜第13位

2012年，歐宗榮位列“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)家社會(huì)價(jià)值榜”

2012年，歐宗榮位列2012福布斯中國(guó)慈善榜位列第9位

2016年，歐宗榮以220億財(cái)富排名胡潤(rùn)百富榜第95位

2017年，獲得2017閩商十大年度人物

2018年 [29]，歐宗榮入選福布斯中國(guó)慈善英雄榜

2019年7月24日，2019福布斯中國(guó)慈善榜發(fā)布，歐宗榮以5,124萬(wàn)元人民幣的現(xiàn)金捐贈(zèng)總額排名第62

2019福布斯全球億萬(wàn)富豪榜排名877位。

2019年胡潤(rùn)百富榜排名第81位。

2019年，歐宗榮家族以340億財(cái)富位列《2019斯維登集團(tuán)·胡潤(rùn)房地產(chǎn)企業(yè)家榜》第12位

2019年11月7日，2019福布斯中國(guó)400富豪榜公布，歐宗榮以176.8億元財(cái)富值排名第126位。

2020年2月26日，歐宗榮家族以370億元人民幣財(cái)富名列《2020世茂深港國(guó)際中心·胡潤(rùn)全球富豪榜》第430位。

2020年3月20日,歐宗榮家族以370億元人民幣財(cái)富名列《2020胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》第43位。

2020年4月7日，歐宗榮以22億美元財(cái)富位列《2020福布斯全球億萬(wàn)富豪榜》第945位。

2020年5月12日，歐宗榮以119.6億元財(cái)富位列《2020新財(cái)富500富人榜》第255位。

2020年，歐宗榮以總捐贈(zèng)5310萬(wàn)元人民幣位列2020年福布斯中國(guó)慈善榜57位。

2020年，歐宗榮家族以360億元人民幣財(cái)富位列《2020衡昌燒坊·胡潤(rùn)百富榜》第130位。

2020年，歐宗榮家族以166.1億元財(cái)富位列《2020福布斯中國(guó)400富豪榜》第230位。

2021年4月，歐宗榮及家族以27億美元財(cái)富位列《2021福布斯全球富豪榜》第1174名。

2021年，歐宗榮以5,264萬(wàn)元的現(xiàn)金捐贈(zèng)總額，位列《2021福布斯中國(guó)慈善榜》第68位。

來(lái)源：百度百科

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編輯|肖池金

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